Casa 3 locali di 55 mq con garage a Orly Cité Jardin a 320.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Superficie abitabile : 55 mq
- Superficie terreno : 317 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Gas di città
- DPE Energia : E (280 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa charmosa casa unifamiliare situata nel cuore della Cité Jardin a Orly. Con i suoi 55 mq abitabili, questo spazio conviviale e funzionale vi invita a scoprire un'atmosfera calorosa che si adatta al vostro stile di vita.
Questa casa presenta numerose caratteristiche attraenti:
- Posizione ideale a 2 passi dalla LINEA 14
- Un terreno generoso di 317 mq con giardino
- Garage indipendente di circa 30 mc
- Veranda d'ingresso accogliente e luminosa
- Prossimità alla stazione RER C, Tram 7 e servizi di quartiere
Superando la soglia, sarete accolti da una veranda luminosa che si apre su un ingresso piastrellato, portando un tocco di eleganza. La cucina indipendente è perfetta per preparare i vostri pasti in tutta tranquillità, mentre il soggiorno spazioso con la sua finestra che si affaccia sul giardino invita al relax. Immaginate di gustare una tazza di caffè in questo spazio inondato di luce naturale.
Al piano superiore, scoprirete due belle camere, ideali per creare uno spazio personale o uno studio a seconda delle vostre necessità. Il bagno, funzionale, è progettato per il vostro comfort con un WC separato. La casa, costruita negli anni '30, beneficia di un fascino senza tempo, offrendo al contempo le comodità moderne necessarie per la vostra quotidianità.
Il giardino, una vera e propria oasi di tranquillità, si presta a numerosi momenti di convivialità, che si tratti di barbecue tra amici o di momenti di calma in famiglia. Inoltre, la sua posizione privilegiata vi consente di approfittare appieno dei vantaggi del quartiere, combinando tranquillità e accessibilità ai trasporti e ai servizi.
La casa è dotata di una caldaia a gas di città, garantendo un comfort termico ottimale. Con un importo stimato delle spese annuali energetiche che varia tra 1370.00 euro e 1900.00 euro, beneficerete di un contesto abitativo piacevole mantenendo sotto controllo il vostro budget.
Non perdete questa rara opportunità di acquistare una casa in un quartiere ambito, che unisce autenticità e praticità. Non aspettate oltre per realizzare il vostro sogno di una casa dove è bello vivere!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze della capitale, questa località beneficia di una posizione strategica nel dipartimento del Val-de-Marne. A solo pochi chilometri da Parigi, il comune è facilmente raggiungibile grazie a una rete di trasporti sviluppata, che include il RER e diverse linee di autobus.
Questo luogo dinamico è ricco di punti di interesse. I futuri residenti possono usufruire di diversi negozi, di scuole rinomate e di trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti quotidiani. La prossimità a infrastrutture di qualità lo rende un luogo privilegiato per le famiglie.
La qualità della vita è particolarmente gradevole. Gli abitanti possono beneficiare di spazi verdi e di vari svaghi che arricchiscono la quotidianità. Parchi e giardini offrono un ambiente tranquillo, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una forte diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari. Il mercato dinamico attrae una clientela variegata, con una domanda in crescita per nuovi immobili.
Investire a ORLY rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. Il comune presenta un potenziale di valorizzazione e una forte domanda locativa, resa attraente dalla sua prossimità a Parigi e dai suoi vari servizi.
I progetti di sviluppo e di ristrutturazione in questa città promettono di migliorare ulteriormente il suo fascino. I futuri abitanti troveranno qui una vera qualità della vita, unita a moderne infrastrutture.
Le famiglie apprezzeranno anche la diversità degli istituti scolastici, che offrono una vasta gamma di scelte. Questo luogo accogliente favorisce lo sviluppo dei bambini grazie a un ambiente educativo ricco e stimolante.
Intraprendere un progetto immobiliare a ORLY diventa un'opzione saggia per chi desidera godere di un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino a una metropoli vivace. Gli acquirenti potranno così realizzare un investimento duraturo.
Con prezzi competitivi e un contesto rinomato per la sua tranquillità, questa città emerge come una destinazione d'elezione per vivere o investire. Il mercato offre opportunità adatte a ogni esigenza e budget.
Infine, questo comune si distingue per la sua atmosfera conviviale e il suo tessuto sociale impegnato. Gli abitanti apprezzano la vita di quartiere e gli eventi locali che rafforzano il senso di appartenenza.
L'opinione dell'agente
Situata a 2 minuti dalla linea 14 nel quartiere rinomato della Città Giardino, questa casa indipendente di 55 mq beneficia di una posizione strategica per un accesso rapido ai mezzi pubblici. Edificata su un terreno di 317 mq, offre un garage indipendente e un potenziale di riqualificazione importante, ideale per massimizzare lo spazio esterno. Con le sue due camere e la sua vicinanza ai servizi, questo immobile rappresenta una opportunità di investimento solida in un settore in forte espansione.
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