شقة T4 بمساحة 72 م² في فيليوربان للإيجار 1156 €/شهر مع شرفة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 72 م²
- شرفة : نعم
- تكييف الهواء : عكسي
- الماء الساخن : كهربائي فردي
- الماء البارد : فردي
- الإيجار الشهري مع التكاليف : 1156.00€
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً بكم في هذا الشقة T4 الواقعة في فيليوربان، واحة حقيقية للسلام في قلب المدينة. لدى دخولكم، ستُفتن بسطوع الضوء الذي يحيط بمساحة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا.
في هذه الشقة المجددة التي تبلغ مساحتها 72.71 م²، ستكتشفون:
- شرفة مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة
- مطبخ مؤثث مجهز بأجهزة حديثة مثل الفرن، والموقد، وغسالة الصحون
- ثلاث غرف نوم واسعة توفر الخصوصية والراحة
- حمام محسن مع غسالة ملابس مدمجة
- تكييف هواء قابل للعكس لراحة مثالية طوال السنة
عند دخولكم الشقة، ستُجذبون على الفور نحو غرفة المعيشة المشرقة التي تفتح على الشرفة. هذه المساحة الخارجية الصغيرة مثالية للاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح أو لقراءة كتاب جيد في فترة بعد الظهر. في المطبخ، الذي يتمتع بتجهيز كامل، يمكنكم ترك العنان لإبداعكم الطهي. تلتقي لمسات الحديثة في التصميم بشكل مثالي مع راحة المساحة الاجتماعية المثالية لاستضافة العائلة والأصدقاء.
الغرف الثلاث، كل واحدة منها مغمورة بالضوء الطبيعي، توفر مساحة كافية لتجهيزها حسب الرغبة. سواء كان ذلك لمكتب منزلي أو ركن للاسترخاء، كل غرفة هي ملاذ مريح يساهم في الرفاهية. أما الحمام، فيقدم جميع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك غسالة ملابس، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة. تقع هذه الشقة في الطابق الأول، وبدون مصعد، مما يضمن راحة البال في بيئة هادئة.
وأخيرًا، موقعها في حي نابض بالحياة، بالقرب من وسائل النقل والمرافق، سيمكنكم من الاستمتاع بحياة المدينة مع الاستفادة من بيئة معيشية مريحة. مع إدارة فردية لاستهلاك المياه وتصنيف DPE (الطاقة) بـ C، تجمع هذه الشقة بين الاستدامة والراحة. لا تفوتوا هذه الفرصة الاستثنائية!


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ليون، وتتمتع بموقع استراتيجي يجذب العديد من السكان والمستثمرين. على بعد بضع دقائق فقط من مركز ليون، تتميز بأجوائها الودية وبنيتها التحتية الحديثة.
تمتلئ هذه المنطقة بالمعالم المثيرة للاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمدارس الشهيرة، وشبكة مواصلات عامة متطورة. تسهل خطوط الترام والحافلات التنقل، مما يجعل الوصول إلى ليون بسيطًا وسريعًا.
تعتبر جودة الحياة في هذا المكان المفضل ملحوظة بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية. توفر المنتزهات أماكن للاسترخاء والترفيه، مثالية للعائلات الباحثة عن بيئة معيشة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تلبي خدمات القرب احتياجات السكان اليومية.
من منظور سوق العقارات، يظهر هذا المكان طلبًا قويًا على الإيجارات، مع تنوع في الممتلكات تتراوح بين الشقق المعاصرة والمنازل التقليدية. الأسعار تنافسية مقارنة بالمدينة المجاورة، مما يجعلها وجهة جذابة للشراء في فيليوربان.
توجد العديد من الفرص الاستثمارية، مستفيدة من اقتصاد محلي مزدهر وسكان متزايدين. كما تعمل الجماعة أيضًا على تشجيع تطوير مشاريع سكنية جديدة.
يوفر هذا المكان بيئة معيشة مناسبة للمهنيين الشباب، والعائلات، والطلاب. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الثراء الثقافي والجمعياتي في المنطقة في تعزيز التفاعل بين السكان وتقوية النسيج الاجتماعي.
لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى هنا، يمكن أن تصبح المدينة بسرعة مكانًا مريحًا وجميلًا للعيش. تعد آفاق التطور العقاري واعدة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في العقارات في فيليوربان.
تجعل وسائل النقل العامة التنقل بين المنزل والعمل سهلاً، وهو ميزة أساسية للموظفين في العاصمة. يظهر هذا المكان كالأفضل لتقليل أوقات السفر والاستفادة من بيئة معيشة أكثر هدوءًا.
لذلك، توفر هذه المدينة إمكانيات لا يمكن إنكارها لكل من المستثمرين والمقيمين المستقبليين، الذين يجذبهم سوق العقارات المتنامي. الاستثمار في فيليوربان يعني الغوص في بيئة نابضة بالحياة.
وأخيرًا، تضمن إمكانية الوصول والمشاريع الحضرية الجارية مستقبلًا مشرقًا لهذه المنطقة. تجعل مزيج الحياة العملية والبيئة الجذابة منها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة T4 بمساحة 72,71م² في قلب فيليربان تقدم إطارًا مثاليًا لـ السكن المشترك مع ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة مشرقة تطل على شرفة مريحة. مزودة بـ مميزات رائعة مثل مطبخ مجهز وتكييف هواء قابل للعكس، تبرز هذه الملكية من خلال إمكاناتها الإيجارية الجذابة في منطقة تخضع لتحديد الإيجارات. بفضل الموقع الاستراتيجي، ستتيح لمالكيها المستقبليين تحقيق أقصى عائد مع توفير إطار حياة مريح.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
