شقة T2 بمساحة 39م² في ليون 3 ساكس غامبيتا مع شرفات بسعر 687 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 39 م²
- الطابق : 4
- التدفئة : فردية بالغاز
- المصعد : نعم
- الشرفة : نعم
- العلية : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 39م²، تقع في ليون 3، بالقرب من المترو والمحلات التجارية. عند دخولكم، ستُعجبون بـ الأرضية الخشبية الأنيقة التي تزين الأرض، بالإضافة إلى ارتفاع السقف الذي يضفي جوًا من الهدوء والرحابة. هذه الشقة المكونة من غرفتين، المضيئة والدافئة، تدعوكم لمتابعة جولتك.
إليكم الميزات التي تجعل هذه الشقة فريدة من نوعها:
- غرفة معيشة كبيرة جذابة حيث يمكنكم الاجتماع ومشاركة لحظات مريحة.
- غرفة نوم مضيئة مثالية للهروب والاسترخاء بعد يوم طويل.
- مطبخ منفصل ومجهز بالكامل، يوفر الوظائف والأناقة لوقتكم الممتع في الطهي.
- شرفتان ساحرتان مثالية للاستمتاع بأيام الشمس الجميلة.
- علية عملية، تضيف لمسة إضافية من الراحة للتخزين الخاص بكم.
بعد الإعجاب بغرفة المعيشة، دعونا نغوص في هذا المطبخ الجميل. مجهز بكل ما تحتاجونه، يتكون من فرن، لوحات طهي، شفاط وثلاجة، مما يجعله مساحة عملية لعشاق الطهي. الغرفة ليست فقط عملية، بل أيضًا ممتعة للعيش فيها مع إضاءة تدعو للإبداع.
أثناء متابعة جولتنا، دعونا نكتشف غرفة النوم. تعتبر جنة حقيقية من الراحة، تتراقص على إيقاع الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مهدئًا مناسبًا للاسترخاء. الفصل بين الغرف يعزز الخصوصية، بينما تعزز الأرضية الخشبية طابع الشقة الدافئ. مثالية لزوجين شابين أو محترف يبحث عن الجمع بين الراحة والعملية، هذه المساحة لديها ما يجذب الانتباه.
البيئة المحيطة بهذه الممتلكات جذابة أيضًا. استمتع بالوصول السريع إلى وسائل النقل والمرافق، بينما تستمتع بهدوء شقة تقع في الطابق الرابع. مع تدفئة فردية بالغاز لضمان الراحة المثلى، تمثل هذه الشقة فرصة لا تُفوت. نفقات الطاقة السنوية تُقدر بعقلانية، مما يوفر لكم راحة البال بشأن ميزانيتكم.
لا تفوتوا هذه الفرصة المذهلة لاكتشاف عقار استثنائي ومليء بالسحر في ليون 3. مع هذه المميزات، تعتبر هذه الشقة ملاذًا حقيقيًا، مثالية لمن يبحث عن إطار حياة مريح. حددوا مواعيد زيارتكم اليوم!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تحيط بها التلال الخضراء ويعبرها نهر الرون، تستفيد هذه المنطقة من موقع جغرافي متميز. قريبة من وسط المدينة، توفر وصولًا سريعًا إلى الشرايين الرئيسية للحركة.
تعتبر المحلات المزدهرة والمدارس الشهيرة مصدر فخر للسكان. تجذب هذه المدينة المزيد والمزيد من العائلات والشباب الذين يرغبون في الشراء في ليون 3 لما توفره من بيئة معيشة مريحة. تسهل وسائل النقل العامة، مع العديد من خطوط الترام والمترو، التنقل إلى مناطق أخرى في المدينة الكبرى.
جودة الحياة فيها ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء للتجول. تضيف المنتزهات والحدائق لمسة من الطبيعة، مثالية للمغامرات في الهواء الطلق. تقدم هذه الوجهة أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والأنشطة الثقافية، مما يعزز بذلك حياة اجتماعية ديناميكية.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق المحلي في حالة نشاط دائم. الأسعار جذابة والطلبات في تزايد مستمر، مما يوفر العديد من الفرص لأولئك الراغبين في الاستثمار في ليون 3. بين الشقق الحديثة والمنازل الفريدة، هناك ما يناسب جميع الأذواق.
تمتلئ مزايا هذه البلدية للمهتمين بالاستثمار: الطلب القوي على الإيجارات وارتفاع عدد السكان يجعلها مكانًا جذابًا. علاوة على ذلك، تضمن القرب من مراكز الأعمال والجامعات ربحية للعقارات.
تلوح في الأفق مشاريع التخطيط العمراني مستقبلاً مشرقًا لهذا المكان. مع الانتباه الخاص لدمج بنى تحتية جديدة، فإن تعزيز المساحات العامة يعد ببيئة معيشة أكثر جاذبية.
هذه المدينة معروفة بجوها الودود وتكاملها الجمعوي النشط. يلتزم السكان بالحفاظ على إطار حياتهم والديناميكية المحلية، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في ليون 3، فإن تطوير مشاريع عقارية جديدة يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات، مع المزيد من المساكن المناسبة للاحتياجات الحالية. تدمج المباني الجديدة معايير بيئية صارمة، مما يجعل المدينة أكثر مسؤولية بيئيًا.
اختيار هذا المكان للعيش أو الاستثمار هو خيار استراتيجي، لكل من العائلات والمحترفين. في ملخص، يعد هذا القطاع بتقديم بيئة معيشة وديناميكية استثنائية.
في سياق النمو السكاني السريع، تستمر هذه المنطقة في جذب الأنظار بحيويتها وميزاتها الواضحة، مما يجعل كل مشروع عقاري فرصة يجب اقتناصها.
رأي الوكيل
تقدم هذه الشقة الجذابة T2 التي تبلغ مساحتها 39 م²، الواقعة في Saxe Gambetta، وصولاً فورياً إلى المترو والمتاجر، مما يجعلها مثالية لحياة حضرية ديناميكية. الغرف الفسيحة، المزينة بـ باركيه وارتفاع سقف جميل، تخلق أجواء دافئة ومرحبة، في حين تدعو الشرفتان للاستمتاع بالأيام المشمسة. مع إيجار تنافسي، تقدم هذه الشقة إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جذاب في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
