شقة للإيجار T1 مساحتها 38م² مشرقة في ليون 7 بسعر 605€ شامل الخدمات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 38.12 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- الإيجار : 605.00 €/شهر
- السعر لكل م² : 15.92 €/م²
- شهادة الطاقة : E (322 كيلو واط ساعي/م²/سنة)
- شهادة المناخ : B (10 كغCO2/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 38م² وتقع في ليون 7، على بعد خطوات من محطة مترو جان ماسه والمتاجر، مما يوفر إطارًا مريحًا وعمليًا للعيش.
ندعوكم لاستكشاف هذه الملكية الفريدة من خلال ميزاتها المختلفة:
- غرفة معيشة مضيئة مع أرضية من الخشب و مدفأة ديكورية
- مطبخ بسيط و مجدد، مثالي للوجبات اليومية
- ركن بمساحة 6.60م² لإنشاء مساحة نوم مريحة
- حمام و مرحاض منفصل لمزيد من الراحة
- موقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل العامة والمتاجر
عند دخولك إلى هذه الشقة، سيتم استقبالك بـ غرفة معيشة فسيحة ومضيئة، حيث تغمر الضوء الطبيعي كل ركن بفضل نوافذها الكبيرة. تضيف أرضية الخشب لمسة دافئة، بينما تخلق المدفأة الديكورية أجواءً مريحة، مثالية لقضاء الأمسيات بجوار النار.
المطبخ، الذي تم تجديده بالكامل، يجمع بين الحداثة والوظائف، مما يوفر مساحة مثالية لإعداد أطباقك المفضلة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح الركن بمساحة 6.60م² إنشاء زاوية نوم حميمة، مما يضمن لك نومًا هادئًا. استمتع أيضًا بالحمام والمرحاض المنفصل، المثاليين للحظات الراحة.
موقع هذه الشقة هو ميزة حقيقية. بالقرب من محطة مترو جان ماسه، ستستفيد من وصول سريع إلى باقي المدينة. تسهل المتاجر المحيطة، مثل المخابز والسوبرماركت والمقاهي، الحياة اليومية وتضيف قيمة لتجربتك في ليون.
باختصار، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 38م² في ليون 7 هي فرصة نادرة لمن يبحث عن مساحة للعيش مريحة وعملية في حي نابض بالحياة. متاحة اعتبارًا من أوائل يوليو، لا تنتظر كثيرًا لجعل هذا المكان منزلك الجديد.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من وسط المدينة الكبرى، وتتميز بموقعها الاستراتيجي. يحدها نهر سون، مما يمنحها وصولًا مميزًا، مما يسمح للسكان بالوصول بسرعة إلى قلب المدينة.
تتميز هذه المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة، مما يجذب العائلات. تسهل وسائل النقل العامة، مع العديد من خطوط الترام والمترو، التنقل في الحياة اليومية.
جودة الحياة في هذا المكان المحبوب لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فالون، المثالية للأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. تتنوع خدماتها، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق ديناميكي، مع طلب متزايد على الشقق الحديثة والمنازل العائلية. يمثل الاستثمار في هذه الوجهة فرصة نظرًا للعوائد الإيجارية المرتفعة.
تتعدد المزايا السكنية في هذه المدينة، بدءًا من الأجواء الدافئة إلى النسيج الجمعوي الغني. كما تقدم المكان العديد من المقاهي والمطاعم، مما يخلق بيئة حياة ممتعة وودية.
تشير الاتجاهات العقارية إلى جذب متزايد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يجعل هذا المكان مناسبًا للشراء. يعتبر شراء منزل في ليون 7 خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وأجواء ديناميكية.
من المثير للاهتمام أن البلدية في مرحلة تحول كاملة، مع مشاريع تطوير تعزز من جاذبيتها. الطلب المتزايد على المساكن المناسبة يجعل هذا المكان مناسبًا للاستثمار العقاري.
البنية التحتية المتطورة، مثل المراكز التجارية ومؤسسات التعليم العالي، تضيف قيمة كبيرة إلى البلدية. آفاق النمو في قطاع العقارات تجعل من هذا المكان وجهة مفضلة للمستثمرين.
أخيرًا، يضيف القرب من النهر سحرًا لا يمكن إنكاره إلى هذا المكان، حيث يقدم جولات ذات مناظر خلابة وفعاليات ثقافية على مدار العام. يتمتع السكان بحياة اجتماعية نشطة تغنيها العديد من الفعاليات المحلية.
باختصار، تمثل هذه المدينة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يخططون للاستقرار فيها. سواء كنت ترغب في إجراء استثمار إيجاري أو العثور على بيئة حياة مريحة، فإن هذا المكان سيجعلك منبهرًا.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 38,12 م²، الواقعة بشكل مثالي بالقرب من جان ماسي، وتوفر وصولًا سريعًا إلى وسائل النقل والتجارة في الحي السابع في ليون. تتميز غرفة المعيشة المضيئة بأرضية باركيه ومدفأة زخرفية، بالإضافة إلى زاوية مساحتها 6,60 م²، مما يخلق إطارًا مريحًا وعمليًا للعيش. مع إيجار معقول يبلغ 605 €/شهر وإمكانية زيادة العائدات الإيجارية، تمثل هذه الشقة فرصة استثمار نادرة في السوق الليونية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
