إيجار شقة T3 bis 117 م² في ليون 2 مع مكتب مثالي للعائلات 1891 €/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 117 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 2
- الإيجار الشهري شامل كافة الرسوم : 1,891.00 €
- وديعة الضمان : 1,816.00 €
- أنواع التدفئة : فردية كهربائية
- تقييم الطاقة : D
- نتيجة تقييم الطاقة : 234 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 117م² والموجودة في الحي النشيط في ليون 2، على بُعد خطوات من شارع بريست. عند دخولك، ستُفتن بجو دافئ، حيث تم تصميم كل مساحة لتجمع بين الراحة والوظيفية. غرفة المعيشة الواسعة والمضيئة، وهي حقًا محور الشقة، تدعوك إلى الألفة، في حين أن المطبخ المستقل المجهز يتيح لك لحظات من المشاركة.
تشمل العناصر الرئيسية لهذه الشقة:
- غرفة معيشة generuse تبلغ مساحتها 40م² مليئة بالضوء الطبيعي
- مطبخ مجهز مع موقد شفاط للطهي لعشاق الطبخ
- غرفتان واسعتان تقدمان الهدوء والخصوصية
- مكتب يمكن أن يُستخدم كغرفة نوم ثالثة
- حمام عصري ومرحاض منفصل لمزيد من الراحة
عند دخولك غرفة المعيشة، ستُعجب بالأحجام الكبيرة والإضاءة التي تسود المكان، مما يخلق مساحة مثالية للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء. أما المطبخ، فقد تم تصميمه بشكل مثالي ليجمع بين الجمالية والفائدة. هذه الشقة مثالية للحياة الأسرية أو للمهنيين الشباب الذين يبحثون عن إطار ديناميكي.
في الطابق العلوي بدون مصعد، تحتفظ هذه الملكية بسحر العمارة الليونية التقليدية، مع كونها قريبة من جميع المرافق. استمتع بنمط الحياة الذي يقدمه هذا الحي المفضل، حيث المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام في متناول يدك. شقة يجب زيارتها بدون تأخير، تجمع بين الراحة الحديثة والطابع الأصيل، وهو نادر في هذا القطاع.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب قسم رون، هذه الوجهة الجذابة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من نهر رون والتلال المحيطة به. البلدية، التي تتمتع بشبكة مواصلات عامة ممتازة، تتيح للسكان الانتقال بسهولة إلى أحياء أخرى بينما تقدم إطار حياة استثنائي.
في هذه المنطقة، تتوافر العديد من نقاط الاهتمام. يمكن العثور على مجموعة متنوعة من المتاجر، بدءًا من محلات المصممين إلى الأسواق الكبرى. تجذب المدارس المعروفة، سواء العامة أو الخاصة، العديد من العائلات، وتضمن البنية التحتية للمواصلات، مثل المترو والترام، وصولاً مثالياً للمستخدمين.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. توفر الحدائق والمنتزهات للأسر أماكن مناسبة للترفيه والأنشطة في الهواء الطلق. تخلق العديد من المطاعم والمقاهي والحانات جوًا مريحًا حيث يمكن الاستمتاع بالحياة، والتسوق، أو الخروج مع الأصدقاء.
فيما يتعلق بالعقارات في ليون 2، يبدو أن السوق ديناميكي وجذاب. تمتد أنواع العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع الفريد، مع طلب قوي على الإيجارات. يجد المستثمرون هنا فرصًا مثيرة للاهتمام، سواء لمشاريع سكنية أو تجارية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في ليون 2، فإن الدوافع واضحة. يضمن الموقع المركزي زيادة القيمة على المدى الطويل، وجاذبية هذه المدينة لا تتوقف عن الازدياد. يعزز إطار الحياة المريح والخدمات العديدة المتاحة من جاذبيتها للسكان المستقبليين.
تضيف الشوارع الصغيرة ذات الطابع الفريد والتراث التاريخي لهذا المكان سحرًا لا يمكن إنكاره، مما يوفر جوًا فريدًا لسكانه. هذه المنطقة مدفوعة أيضًا بديناميكية اقتصادية قوية، مما يسهل تنوع الوظائف والمبادرات.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ليون 2، فإن قوة السوق تمثل ميزة حقيقية. تعكس نسبة الشغور المنخفضة عادةً طلبًا مستمرًا، مما يجعل العقارات مرغوبة للغاية من قبل المستأجرين المحتملين. لذلك، من الحكمة النظر في هذه البلدية لمشروع عقاري مفيد.
تساهم الأحداث الثقافية الغنية والمتنوعة، التي تنظم على مدار العام، في تعزيز الحياة المجتمعية، مما يجذب الزوار وسكان جدد. تجعل الساحة الفنية النشيطة من هذا المكان تقاطعًا أساسيًا لعشاق الثقافة.
ختامًا، تقدم هذه المدينة بيئة مثالية لأي شخص يرغب في الاستقرار في مكان حيث يتماشى الراحة، الوصول، وجودة الحياة مع الفرص، سواء للسكان أو المستثمرين. يستمر القطاع العقاري المحلي في النمو، مما يجعل شراء العقارات أكثر جاذبية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة الفسيحة بمساحة 117 م² الواقعة في حي ليون 2 الشهير، والتي توفر غرفة معيشة واسعة مضيئة تعزز من روح الود. مع توزيعها الأمثل الذي يشمل غرفتين نوم ومكتب يمكن تحويله إلى غرفة نوم ثالثة، تتمتع هذه الملكية بإمكانات إيجارية جذابة في منطقة تخضع لضوابط الإيجارات. استمتع بموقع مركزي، قريب من وسائل الراحة، مما يضمن نمط حياة مريح مع الحفاظ على ربحية قوية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
