T4 72 m² Villeurbanne idéal colocation 1156 €/mois avec balcon
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 72 m²
- Balcon : Oui
- Climatisation : Réversible
- Eau chaude : Individuelle Électrique
- Eau froide : Individuelle
- Loyer mensuel charges comprises : 1156.00€
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 situé à Villeurbanne, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui enveloppe l'espace de vie, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Dans cet appartement rénové de 72.71m², vous découvrirez :
- Un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Une cuisine aménagée équipée avec des appareils modernes tels que four, plaque, et lave-vaisselle
- Trois chambres spacieuses offrant intimité et confort
- Une salle d'eau optimisée avec un lave-linge intégré
- Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement attiré par le lumineux séjour qui s'ouvre sur le balcon. Ce petit espace extérieur est parfait pour savourer votre café le matin ou pour lire un bon livre l'après-midi. Dans la cuisine, bénéficiant d'un équipement complet, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les touches modernes de l'aménagement se marient parfaitement avec le confort d'un espace convivial idéal pour accueillir famille et amis.
Les trois chambres, chacune baignée de lumière naturelle, disposent de suffisamment d'espace pour un aménagement personnel. Que ce soit pour un bureau à domicile ou un coin de repos, chaque chambre est un cocon propice au bien-être. Quant à la salle d'eau, elle offre toutes les commodités modernes, incluant un lave-linge, rendant le quotidien plus pratique. Situé au premier étage, cet appartement sans ascenseur assure une tranquillité d’esprit avec son environnement calme.
Enfin, sa localisation dans le quartier animé, à proximité des transports et commodités, vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Avec une gestion des consommations d'eau individuelle et un DPE (énergie) noté C, cet appartement combine durabilité et confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la métropole lyonnaise, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes.
Cette localité regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun bien développé. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, rendant l'accès à Lyon simple et rapide.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est notable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, des services de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit affiche une forte demande locative, avec une variété de biens allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs par rapport à la ville voisine, ce qui en fait une destination attractive pour acheter à VILLEURBANNE.
Les opportunités d'investissements sont nombreuses, bénéficiant d'une économie locale en plein essor et d'une population en croissance. La collectivité s'active également pour encourager le développement de nouveaux projets résidentiels.
Ce lieu offre un cadre de vie favorable pour les jeunes professionnels, les familles et les étudiants. De plus, la richesse culturelle et associative de la région contribue à l'engagement des habitants et renforce le tissu social.
Pour ceux qui envisagent de s'y installer, la ville peut devenir rapidement un lieu de vie confortable et agréable. Les perspectives d'évolution immobilière promettent un intérêt clair pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier à VILLEURBANNE.
Les transports en commun rendent également les déplacements domicile-travail très pratiques, un atout essentiel pour les actifs de la métropole. Ce lieu se révèle idéal pour réduire les temps de trajet et profiter d'un cadre de vie plus calme.
Cette cité présente donc un potentiel indéniable tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants, attirés par un marché immobilier en pleine croissance. Investir à VILLEURBANNE, c'est plonger dans un environnement en pleine effervescence.
Enfin, l'accessibilité et les projets urbains en cours garantissent un avenir radieux à cette localité. La combinaison d'une vie pratique et d'un cadre attrayant en fait une destination de choix pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce beau T4 de 72,71m² au cœur de Villeurbanne offre un cadre idéal pour la colocation avec ses trois chambres et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. Equipé de belles prestations telles qu'une cuisine aménagée et la climatisation réversible, ce bien se distingue par son potentiel locatif attractif dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Profitant d'une localisation stratégique, il permettra à ses futurs propriétaires de maximiser leur rendement tout en offrant un cadre de vie agréable.
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