منزل 4 غرف 75 م² مع حديقة وتراس في شامبيني سور مارن بسعر 359000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الإجمالية السكنية : 75 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- الحالة العامة : جيدة
جولة إرشادية
تخيل نفسك على بعد خطوات من ضفاف مارن، في منزل فاخر حيث الهدوء ليس مجرد رفاهية. هذا المنزل في شانتيني-سور-مارن يجسد الندرة: كوكوم بمساحة 75 م² في حي مرغوب، بعيدًا عن الصخب. امتياز ملاذ أخضر في قلب المدينة. في الأيام الجميلة، ستنتقل بلا شك من غرفة المعيشة الواسعة، المليئة بالضوء الطبيعي، إلى هذا الحديقة الخاصة حيث لا شيء يعكر صفو الهدوء - لا الضجيج الحضري، ولا مرور الوقت.
عند دفع الباب، إليك ما ينتظرك:
- تراس مريح، بعيد عن الأنظار، مثالي لتناول الغداء تحت سماء الصيف
- ثلاث غرف متميزة، كل منها مصممة للحفاظ على خصوصية الجميع - العائلة أو الضيوف
- مطبخ سهل الاستخدام، حيث يمكن مشاركة وجبة سريعة أو عشاء فاخر
- ورشة عمل مستقلة بمساحة 13 م²، غرفة مصممة خصيصًا للعقول الإبداعية، العاملين عن بُعد أو هواة الأعمال اليدوية
- قبو مفيد، خفي ولكنه أساسي، لتخزين الدراجات أو المتاجر النادرة
يسهل الانسياب السلس بين الغرف الحياة اليومية. يشعر الجميع بهذا التوازن الدقيق بين الراحة الحديثة - دون تكلف - والوظائف العملية. دعنا نأخذ غرفة المعيشة كمثال: فتحاتها الواسعة تدعو للاسترخاء وتعزز اللحظات المشتركة. توفر توزيع الغرف لكل شخص مساحته الخاصة، مما يعزز الهدوء. أما المطبخ، فإن تنظيمه سيسهل جميع الإلهامات الطهي، سواء كانت عشاء عائلي بسيط أو وليمة صديقة.
الخارج يحتفظ بمفاجآت جميلة. يتكون التراس والحديقة الخاصة من ملاذ أخضر حقيقي، يمكن الاستمتاع به للاسترخاء، التأمل أو ببساطة التمتع بالشمس بعيدًا عن ضجيج المدينة. تتيح لك الوصول السهل إلى جميع المرافق - محطة RER على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام، والمترو في الخط 15 قريبًا - وفي بيئة مرتبة، بعيدًا عن المحاور المزعجة.
لماذا يجب أن تحظى هذه العنوان باهتمامك الكامل؟ إليك، في بضع نقاط، مزاياها الحقيقية:
- هدوء تام في وسط الحياة المحلية
- المرافق اليومية في متناول اليد بعد بضع خطوات
- تراس وحدائق خاصة، مصممة لاستقبال اللحظات الاجتماعية
- جو مناسب للعائلات النشطة
- البساطة وفن العيش مجتمعة في نفس المكان
هل تبحث عن توازن فريد بين الخصوصية، القرب وجودة الحياة؟ هذا المنزل يحقق جميع المتطلبات. إنه عقار فريد، مصمم لأولئك الذين لا يقبلون التنازلات أو التكرار. اكتشفه دون تأخير إذا كنت تطمح إلى عنوان مختلف، في قلب شانتيني-سور-مارن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان للعيش حيث يتحول يومك إلى حياة هادئة وفعالة؟ هذه المنزل الحضري بمساحة 75 م²، الكائن في قلب مدينة شومبيني سور مارن النابضة بالحياة، يعدك بتوازن نادر بين الحياة الحضرية والهدوء. على بعد خطوات قليلة فقط من ضفاف مارن الهادئة، يضفي نسيم هواء منعش إيقاعاً لنهاية يومك – تخيل تناول فنجان قهوة في تراس خاص، بينما يتنبه الحديقة مع تقلبات الفصول.
ما هي الميزة الرئيسية؟ ورشة عمل مستقلة بمساحة 13 م². إنها المساحة المثالية للاختلاء بنفسك، والعمل عن بعد في هدوء، أو تطوير مشروع إبداعي، دون التأثير على حياة الأسرة. مثل هذه المساحة نادرة. العائلات تجد فيها ما يلبي احتياجاتها، تماماً مثل رجال الأعمال الذين يرغبون في إنشاء مكاتبهم في المنزل دون أي تنازلات.
وعن التنقل، من الصعب أن تجد أفضل من ذلك: خط RER وخط المترو المستقبلي 15 على بعد خطوات قليلة، وسهولة الوصول واضحة للعيان. حي مرغوب، عنوان سري، القيمة التراثية للعقار لا نقاش فيها. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء – أو الأسر التي تفكر في المستقبل – إنه استثمار قوي، في منطقة ذات إمكانيات متزايدة باستمرار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
