Casa 4 locali 75 mq con giardino e terrazza a Champigny-sur-Marne 359000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Immaginatevi a pochi passi dalle rive della Marna, in una dimora elegante dove la tranquillità non è più un lusso. Questa casa a Champigny-sur-Marne incarna la rarità: un nido di 75 mq in un quartiere ambito, riparato dal trambusto. Il privilegio di un rifugio verde nel cuore della città. Nei giorni di sole, sicuramente passerete dal generoso soggiorno, inondato di luce naturale, a questo giardino privato dove nulla disturba la quiete – né il tumulto urbano, né il passare del tempo.
Aprendo la porta, ecco cosa vi attende:
- Una terrazza conviviale, al riparo dagli sguardi, ideale per pranzare sotto il cielo estivo
- Tre camere distinte, progettate per garantire l'intimità di ciascuno – famiglia o ospiti
- Una cucina facile da vivere, dove si condivide sia un pasto veloce che una cena elaborata
- Un laboratorio indipendente di 13 mq, spazio su misura per menti creative, lavoratori da casa o appassionati di fai-da-te
- Una cantina utile, discreta ma essenziale, per riporre biciclette o vini pregiati
La fluidità dei passaggi tra le stanze facilita la vita quotidiana. Si percepisce ovunque questo sottile equilibrio tra comfort moderno – senza fronzoli – e funzionalità concreta. Prendiamo ad esempio il soggiorno: le sue ampie aperture invitano al relax e favoriscono i momenti condivisi. La distribuzione delle camere consente a ciascuno di avere il proprio spazio, favorevole alla serenità. Quanto alla cucina, la sua disposizione faciliterà tutte le ispirazioni culinarie, che si tratti di una semplice cena familiare o di un banchetto tra amici.
L'esterno riserva belle sorprese. La terrazza e il giardino privato compongono una vera enclave verde, apprezzabile per rilassarsi, meditare o semplicemente godere del sole al riparo dai rumori della città. Combinando così un facile accesso a tutte le comodità – RER a 8 minuti a piedi, metro linea 15 disponibile a breve – e un ambiente controllato, lontano dalle strade rumorose.
Perché questo indirizzo dovrebbe attirare tutta la vostra attenzione? Ecco, in pochi punti, i suoi veri vantaggi:
- Calma assoluta nel centro della vita locale
- Comodità quotidiane raggiungibili in pochi passi
- Terrazza e giardini privati, progettati per accogliere momenti conviviali
- Atmosfera ideale per famiglie attive
- Semplicità e arte di vivere riuniti in un unico luogo
State cercando un'alleanza sottile tra riservatezza, vicinanza e qualità della vita? Questa casa soddisfa tutte le condizioni. È un bene singolare, pensato per coloro che non accettano compromessi né banalità. Da scoprire senza indugi se aspirate a un indirizzo diverso, nel cuore di Champigny-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre dove la quotidianità assume un aspetto dolce ed efficace ? Questa casa di città di 75 mq, situata nel centro vivace di Champigny-sur-Marne, promette un equilibrio raro tra vita urbana e tranquillità. A pochi passi dalle rive tranquille della Marna, una brezza fresca segna la conclusione delle tue giornate – immagina un caffè, su una terrazza privata, mentre il giardino prende vita con il passare delle stagioni.
Il grande vantaggio ? Un laboratorio indipendente di 13 mq. È lo spazio ideale per isolarsi, lavorare in smart working in tranquillità o sviluppare un'avventura creativa, senza interferire con la vita familiare. Superfici di questo tipo sono rare. Le famiglie ne beneficiano, così come gli imprenditori che desiderano installare il proprio ufficio a casa, senza compromessi.
Per quanto riguarda la mobilità, è difficile trovare di meglio : RER e futura linea 15 della metropolitana a due passi, l'accessibilità è evidente. Quartiere ricercato, indirizzo riservato, il valore patrimoniale dell'immobile non è in discussione. Per un investitore esperto – o per una famiglia che pensa al futuro – è un investimento solido, in un settore il cui potenziale continua a crescere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
