شقة 3 غرف 41 م² مع مدفأة في سانت-أوين بسعر 255000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 41 م²
- سعر العقار : 255000 €
- الطابق : 3
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- كشف الأداء الطاقي : 400 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث يمكن للمرء التنفس، مكان للعيش بهدوء حيث يتم ابتكار كل شيء كل صباح؟ دعوني أقدم لكم هذه الشقة من غرفتين بمساحة 41 م²، الواقعة في شارع هادئ في سان أون سور سيني. على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو ماري سان أون، تقع هذه الجوهرة في الطابق الأول من مبنى قديم أنيق. هنا، تفتح الشقة حصريًا على فناء داخلي: يصبح الصمت نادرًا، قيمًا، ثابتًا.
منذ المدخل، يرحب بك ممر ويوجه خطواتك نحو غرفة معيشة مدهشة. غرفة المعيشة، واسعة، تدور حول مدفأة تؤصل الزخرفة، تدعو إلى الألفة، أو ببساطة تميز أمسيات شتائك بجوار النار. لا شيء يعكر صفو خصوصيتك. إطار، إذن، حيث يمكنك استقبال الضيوف بحرية أو الاستمتاع بهدوئك، حسب مزاج اليوم.
- 41 م² تم استغلالها بشكل مثالي لتسهيل كل لحظة من الحياة اليومية
- غرفة معيشة واسعة ذات سحر أصيل بفضل المدفأة القديمة
- غرفتا نوم: واحدة مريحة للياليك، والأخرى مثالية كمكتب أو مساحة إضافية
- حمام ذكي، مصمم لتخفيف صباحاتك المزدحمة
- قبو مشمول، لتنظيم وتحسين مساحتك، دون أن تتداخل مع نمط حياتك
بينما تتقدم، تكتشف منطقة النوم. توفر الغرفة الأولى مساحة جيدة، مثالية لقضاء ليالٍ هادئة أو ببساطة للاسترخاء. الثانية، الأكثر تواضعًا، تناسب استخدامات أخرى: مكتب مشرق، غرفة طفل، لا شيء يمنعك من التعبير عن احتياجاتك اليوم. كلاهما، يغمرهما الضوء، يضمنان لك وضوحًا لا يضاهى في أيامك.
يتميز الحمام بتنظيم حكيم. هنا، لا توجد مكان ضائع. تم التفكير في كل شيء لتبسيط روتينك دون التضحية بالأناقة. هذه التفاصيل ليست عادية، بل على العكس: إنها تساهم في جعل هذا المكان مساحة يحب الناس أن يستقروا فيها. من ناحية البيئة، فإن هدوء الشارع بالإضافة إلى المرافق التي يقدمها الحي (مدارس، تجار ومواصلات) تجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة.
باختصار، إليك لماذا تبرز هذه الملكية:
- مكان حقيقي للعيش مع إضاءة طبيعية استثنائية
- مدافئ في غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية، ندرة في المنطقة
- ضمان الحفاظ على خصوصيتك، دون مواجهة مباشرة
- قبو في الطابق السفلي، مثالي للأشياء التي تفضل الاحتفاظ بها ولكن لا تريد رؤيتها
- مترو، متاجر وخدمات في متناول اليد: هنا، التنقل لا يتداخل مع وقتك
هنا، نتحدث عن أكثر من مجرد شقة: إنها فرصة، إمكانيات نادرة يجب اغتنامها في سوق العقارات في سان أون سور سيني. زيارة لها تعني اعتمادها والسماح لها بكشف كل تألقها. هل يمكنك تحويل هذه الجدران إلى ملاذ حقيقي؟ اتصل بنا لاستكشاف هذه الملكية المتميزة، التي تلبي توقعاتك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان يلعب على وتر الأساسيات. هذا الشقة ذات الثلاث غرف بمساحة 41 م²، تقع في الطابق الثالث من مبنى يحمل طابعًا أصيلاً، توفر فاصلًا من الهدوء. تعرضها على الفناء يحميها من زوابع الحي. في غرفة المعيشة، تنتظرك المدفأة لأمسيات الشتاء، دون أي جار في مجال الرؤية يعيق الأجواء. على بعد خطوات—عشر دقائق سيرًا على الأقدام، مع ساعة في اليد—من محطة مترو ماري دو سانت أوين، ستجمع بين التنقل والهدوء. الديناميكية في المنطقة لا تترك أي شك: هذا الحي يتحرك، يجذب، يتجدد. هذا هو كل معنى الاستثمار الإيجاري هنا. تأتي مجموعة المصاريف السنوية تحت السيطرة، 1 120 € متوقعة للسنة القادمة. الفرصة قوية لمن يعرف كيف يتعرف عليها. تذكرة الدخول تبقى عادلة، في بيئة حيث الفرص تشتاق إليها. اختيار مدروس لتعزيز أو بدء محفظة عقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
