Appartamento 3 locali 41 mq con camino a Saint-Ouen a 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Prezzo dell'immobile : 255000 €
- Piano : 3
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 400 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove si respira, un luogo di vita discreto dove tutto si reinventa ogni mattina? Permettimi di presentarti questo bilocale di 41 mq, nascosto in una tranquilla via di Saint-Ouen-sur-Seine. A dieci minuti a piedi dalla metro Mairie de Saint-Ouen, questo scrigno si trova al primo piano di un recente edificio d'epoca. Qui, l'appartamento si apre esclusivamente su un cortile interno: il silenzio diventa raro, prezioso, costante.
Appena entri, un corridoio ti accoglie e guida i tuoi passi verso una sorprendente zona giorno. Il soggiorno, ampio, si articola attorno a un camino che ancorano il decoro, invita alla convivialità, o firma semplicemente le tue serate invernali accanto al fuoco. Nessun affaccio disturbano la tua intimità. Un ambiente, quindi, dove potrai ricevere senza riserve o goderti la tua tranquillità, a seconda del tuo umore.
- 41 mq perfettamente sfruttati per facilitare ogni momento della quotidianità
- Un ampio soggiorno dal fascino autentico grazie al camino d'epoca
- Due camere da letto: una confortevole per le tue notti, l'altra ideale come ufficio o spazio supplementare
- Bagno intelligente, progettato per alleggerire le tue mattinate frenetiche
- Inclusa una cantina, utile per organizzare e ottimizzare il tuo spazio, senza mai invadere il tuo ambiente di vita
Procedendo, scopri la zona notte. La prima camera offre una bella superficie, perfetta per concederti notti tranquille o semplicemente per rilassarti. La seconda, più modesta, si adatta a diversi usi: ufficio luminoso, camera per bambini, nulla ti impedisce di esprimere i tuoi bisogni di oggi. Tutte e due, inondate di luce, garantiscono alle tue giornate una luminosità senza pari.
Il bagno beneficia di un’organizzazione giudiziosa. Qui, nessun spazio è sprecato. È stato pensato tutto per semplificare le tue routine senza sacrificare lo stile. Questo dettaglio non è trascurabile, al contrario: contribuisce a fare di questo luogo uno spazio in cui ci si ama realmente fermarsi. Per quanto riguarda l'ambiente, la calma della strada unita ai servizi offerti dal quartiere (scuole, negozi e trasporti) rende la quotidianità nettamente più fluida.
In una parola, ecco perché questo bene si distingue:
- Vero luogo di vita con un'illuminazione naturale straordinaria
- Caminetti nel soggiorno e nella camera principale, una rarità nella zona
- La certezza di preservare la tua vita privata, senza affacci
- Cantina al piano interrato, ideale per quegli oggetti che si preferisce tenere ma non vedere
- Metro, negozi e servizi a portata di mano: qui, gli spostamenti non invadono il tuo tempo
Qui si tratta di più di un semplice appartamento: è un'opportunità, un potenziale raro da cogliere nel mercato immobiliare di Saint-Ouen-sur-Seine. Visitarlo significa adottarlo e permettergli di rivelare tutto il suo splendore. Riuscirai a trasformare questi muri in un vero rifugio? Contattaci per scoprire questo bene decisamente diverso, all'altezza delle tue aspettative.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che punta all'essenziale. Questo appartamento di tre locali di 41 mq, situato al terzo piano di un palazzo dal fascino autentico, offre una parentesi di tranquillità. L'esposizione sulla corte protegge dai rumori del quartiere. Nel soggiorno, un caminetto attende le vostre serate invernali, senza alcun vicino nel campo visivo che possa disturbare l'atmosfera. A due passi—dieci minuti a piedi, cronometro alla mano—dalla metropolitana Mairie de Saint-Ouen, concilierete mobilità e serenità. La dinamicità della zona non lascia dubbi: questo settore è vivo, attrae, si reinventa. È tutto il motivo di un investimento immobiliare qui. Il tutto è accompagnato da spese annuali controllate, 1 120 € previste per l'anno prossimo. L'opportunità è solida per chi sa riconoscerla. L'accesso rimane onesto, in un contesto dove le opportunità si fanno desiderare. Una scelta ponderata per valorizzare o iniziare un portafoglio immobiliare.
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