شقة 4 غرف 90 م² في إيفري سور سين مع شرفة مثالية للاستثمار بسعر 340,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 1
- المساحة الإجمالية السكنية : 90 م²
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- كفاءة الطاقة : د
جولة إرشادية
دعوني آخذكم إلى قلب دوبلكس فريد من نوعه، في إيفري-سور-سين، على أبواب باريس حرفياً. هنا، لا يُترك شيء للصدفة: محطة ماري إيفري (الخط 7) تبعد دقيقتين سيراً على الأقدام، والـ RER C ثلاث دقائق. الاتصال بالعاصمة؟ فوري. هذه الشقة، المتألقة بالضوء والممتدة على 90 م²، تجمع ببذخ بين المساحة والانسجام، مع تصميم يفكر في سلاسة الحياة اليومية.
ادفعوا الباب. تستقبلكم غرفة نوم أولى، واسعة وصامتة. ثم تأتي حمام حديث، يتبعه مرحاض مستقل، مرحب به لراحة الضيوف أو الأطفال. منطقة المعيشة، نقطة التواصل، تتواصل بشكل طبيعي مع مطبخ مستقل — يمكنكم بسهولة تخيل عشاء غير مخطط له، أو استراحة قهوة بعيداً عن الضجيج. غرفة المعيشة، المغطاة بأشعة الشمس، تدعو إلى المناقشات، واستراحات القراءة، تفتح على شرفة معلقّة. ركن من السماء للاستمتاع بوجبة أو فقط للاسترخاء في نهاية اليوم.
- اتصال فوري بباريس، بفضل المترو و الـ RER على بعد خطوات
- شرفة للتنفس، القراءة أو أخذ الهواء في أي وقت
- ملكية صغيرة غير تقليدية، مع وضع الملكية الكاملة
- العديد من مساحات التخزين الذكية لتبسيط تنظيمكم
- ثلاث غرف نوم بشكل إجمالي، اثنتان منهما تحت السقف: كل شخص يجد ملاذه
يوفر الطابق المزيد أيضاً. حمام أنيق، جاهز لاستقبال روتين الصباح أو الحمامات المسائية. الغرفتان الإضافيتان، المصممتان للحفاظ على خصوصية كل واحد، تتيحان مكاناً للأطفال، الأصدقاء الذين يتوقفون، أو ركن مكتب هادئ. هذا الدوبلكس يلبي بلا حيل متطلبات الحياة الأسرية الحديثة: مرن، ملهم، مريح.
من الصعب الحلم بموقع أكثر رغبة. في قلب إيفري-سور-سين، يمكنك الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات المتوقعة: المتاجر، المدارس، المساحات الخضراء. لمحبي الاستثمار المدروس، تتراوح التقديرات الطاقية بين 1,650 و 2,290 يورو سنوياً — حجة لا يمكن دحضها عند الاختيار. سواء كنت تبحث عن مقر سكني رئيسي أو عن أصل عقاري ذو قيمة عالية، هذا الدوبلكس يحقق جميع النقاط الحساسة. الفرص من هذا النوع نادرة في السوق الباريسي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المضيء بمساحة 90 م² ليس شائعًا في إيفري-سور-سين. على بعد خطوات من محطة المترو مairie d'Ivry، يضع باريس في متناول اليد - حرفيًا. تستقبلك التوزيعة العناية ثلاث غرف نوم حقيقية، وشرفة خاصة لتستمتع بهواء الصباح، وإطار جماعي فريد، بعيدًا عن المعايير التقليدية. سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو من محبي الهدوء، ستجد هنا فرصة نادرة حيث تم تحسين كل متر مربع، سواء للعيش بسلام أو لتحقيق عائد إيجاري قوي. أولئك الذين يعرفون كيفية التعرف على العقارات المميزة سيتوقفون عند سحرها ومساحاتها التخزينية المتعددة. إنه مكان يثري حياتك اليومية في كل لحظة أو يعزز استراتيجيتك الاستثمارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
