Appartamento 4 locali 90 mq a Ivry Sur Seine con balcone, ideale per investimento a 340.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Lasciatemi portarvi nel cuore di un duplex singolare, a Ivry-sur-Seine, letteralmente alle porte di Parigi. Qui, nulla è lasciato al caso: la stazione Mairie d’Ivry (linea 7) è a due minuti a piedi, il RER C a tre. La connessione con la capitale? Istantanea. Questo appartamento, inondato di luce e disposto su 90 mq, coniuga generosamente spazio ed armonia, con una concezione pensata per la fluidità del quotidiano.
Spingete la porta. Una prima camera vi accoglie, ampia e silenziosa. Segue poi un bagno moderno, accompagnato da wc indipendenti, molto apprezzati per il comfort degli ospiti o dei bambini. Lo spazio living, punto di ritrovo, comunica naturalmente con una cucina indipendente — si immaginano facilmente cene improvvisate, o una pausa caffè in disparte. Il soggiorno, illuminato dal sole, invita alle conversazioni, alle pause di lettura, aprendo su un balcone sospeso. Un angolo di cielo per gustare un pasto o semplicemente rilassarsi al termine della giornata.
- Connessione immediata con Parigi, grazie alla metro e al RER a pochi passi
- Balcone per respirare, leggere o prendere aria a qualsiasi ora
- Piccola condominio straordinario, con un diritto di piena proprietà
- Numerosi spazi di stoccaggio ingegnosi per semplificare la vostra organizzazione
- Tre camere in totale, di cui due sotto il tetto: ognuno trova il proprio rifugio
Il piano offre ancora di più. Un elegante bagno, pronto ad accogliere le routine del mattino o i bagni serali. Le due camere aggiuntive, pensate per preservare l'intimità di ciascuno, lasciano spazio sia ai bambini, agli amici di passaggio, che a un angolo ufficio discreto. Questo duplex risponde senza fronzoli alle esigenze di una vita familiare moderna: flessibile, ispirante, rassicurante.
Difficile sognare una posizione più ambita. In pieno centro a Ivry-sur-Seine, accedete senza sforzo a tutti i servizi desiderati: negozi, scuole, spazi verdi. Per gli amanti degli investimenti riflessivi, la stima energetica oscilla tra 1.650 e 2.290 euro all’anno — un argomento indiscutibile al momento della scelta. Che stiate cercando la vostra residenza principale o un attivo patrimoniale di grande valore, questo duplex spunta tutte le caselle sensibili. Le opportunità di questo calibro sono rare sul mercato parigino.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 90 mq non si trova facilmente a Ivry-sur-Seine. A pochi passi dalla metropolitana Mairie d'Ivry, mette Parigi a portata di mano – letteralmente. La disposizione curata accoglie tre vere camere da letto, un balcone privato dove gustare l'aria del mattino e un contesto comune singolare, a miglia di distanza dagli standard convenzionali. Investitore esperto o amante della tranquillità, qui trovate un'occasione rara in cui ogni metro quadrato è ottimizzato, sia per vivere serenamente sia per generare un rendimento locativo solido. Coloro che sanno riconoscere gli immobili che si distinguono si soffermeranno sul suo fascino e sui suoi molteplici spazi di stoccaggio. Ecco un luogo che, ad ogni istante, arricchisce la vostra vita quotidiana o dinamizza la vostra strategia patrimoniale.
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