منزل ١٠٤ م² في مياو مع تراس، مثالي للسكن الرئيسي بسعر ٢٢٩٠٠٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- مساحة السكن : 104 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : نعم
- أرض : 100 م²
- تدفئة : غاز
- تقييم الأداء الطاقي : د
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
ادخل هذه المنزل الذي مساحته 104 م² في كروى سور أورك، واشعر على الفور بجوٍ من الروح الحقيقية. هنا، المعاصرة ليست طاغية: إنها تتناغم مع هدوء حديقة ناضجة. من البداية، كل زاوية ترحب بك بلا تكلّف. لا شيء مُترك للصدفة، حتى الضوء الذي يجتاز غرفة المعيشة.
قلب المنزل ينبض في غرفة رئيسية تتنفس. من المستحيل أن تبقى غير مبالٍ بهذه الإضاءة الطبيعية، تقريبًا المغناطيسية، التي تزيل كل ظلال. المطبخ، المفتوح تمامًا على غرفة المعيشة، يحدد بوضوح النغمة: نتشارك، نضحك، نبني الذكريات. افتح النافذة الزجاجية، واكتشف شرفة محمية عن الأنظار – مثالية لدمج المفيد مع الممتع متى سمح الشمس.
في الطابق الأرضي، يُدعى ركن النوم إلى التباطؤ. لا ينقصه شيء لضمان الراحة. في الطابق العلوي، ردهة واسعة تتكيف مع رغباتك: مكتب للعاملين عن بعد المتقدمين، أو غرفة ضيوف إذا كان العدد يتزايد. الغرفة الأخرى التي مساحتها 12 م² تحتفظ بروح الحميمية، مما يوفر الهدوء والخصوصية.
الأهم أيضًا يكمن في ما لا تراه على الفور. تجديد دقيق، مُنظم، مُخطط ليدوم:
- عزل داخلي فعال للحفاظ على الشتاء خارجًا والفواتير في أدنى حد.
- الهيكل الكهربائي والكهرباء تم إعادة النظر فيهما بالكامل من أجل سلامة مطلقة، اليوم كما غدًا.
- تدفئة غاز موفرة وفعالة بفضل سخان حديث تم تركيبه في عام 2018.
- توصيل للصرف الصحي: صفر قيود، صفر مفاجآت سيئة.
- تحكم حقيقي في نفقات الطاقة الخاصة بك. لا مفاجآت سيئة هنا: الاعتدال يفرض نفسه بطبيعة الحال.
في الخارج، تعدك طبيعة خضراء مكتومة، بعيدة عن الصخب. يمكنك الوصول إلى المدينة ومميزاتها في بضع دقائق. الخدمات متاحة: سوبر ماركت، قطب طبي، تعليم حتى المرحلة الإعدادية، كل شيء في متناول اليد. محطة القطار SNCF (الخط P) تنقلك إلى باريس-شرق في أقل من ساعة – عملي للأعمال كما للرحلات القصيرة. الوصول المباشر إلى D936 وقربها من A4 يعزز من إمكانيات هذه العقارية الاستثنائية.
في ملخص؟ هذه العقارية لا تشبه أي عقار آخر: توازن بين العمارة المميزة والقيود الحالية. مثالية لعائلة تبحث عن الاستقرار، بقدر ما تهم مستثمر يبحث عن فرص موثوقة. اغتنم هذه اللحظة النادرة لتضع أمتعتك في ملاذ مرغوب في منطقة ميه.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الممتلكات البالغة 104 م² التي تم إعادة تصميمها من الألف إلى الياء تجمع بين الحداثة والحميمية. تؤدي غرفة المعيشة التي تغمرها الضوء إلى مطبخ أنيق: معًا، يدعوان إلى التواصل واللحظات المشتركة. الشرفة المحمية من الأنظار تطيل فترة استراحتك بعيدًا عن ضجيج المدينة. تقع هذه المنزل في زاوية هادئة في كروى سور أورك، حيث يعكس المشهد: على حافة الطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى باريس، المحطة القريبة تسهل التنقلات.
مصممة للمستثمرين ذوي الذوق الرفيع، تتجه بشكل طبيعي نحو التأجير المفروش قصير الأمد، من نوع السياحة، لكن ليس هذا كل شيء. تفتح المدخلين القابلين للتعديل الباب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات أو التعديلات، حسب أولوياتك في الوقت الحالي. هنا، لا توجد نفقات غير ضرورية: العزل الحديث يتيح لك السيطرة على الفواتير الكهربائية، مع الحفاظ على الميزانية والراحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
