Casa 104 mq a MEAUX con terrazza, ideale come prima abitazione a 229000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 104 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Terreno : 100 mq
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : D
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entrate in questa casa di 104 mq a Crouy-sur-Ourcq, e sentite subito un vero plusvalore. Qui, il contemporaneo non si impone: abbraccia la tranquillità di un giardino maturo. Fin da subito, ogni angolo vi accoglie senza fronzoli. Nulla è lasciato al caso, neanche la luce che attraversa la zona giorno.
Il cuore della casa batte in una stanza principale che respira. È impossibile rimanere indifferenti a questa luminosità naturale, quasi magnetica, che spazza via ogni ombra. La cucina, ampiamente aperta sul soggiorno, imposta chiaramente il tono: si condivide, si ride, si costruiscono ricordi. Aprite la porta-finestra, scoprite una terrazza riparata da sguardi indiscreti – perfetta per unire l’utile al dilettevole ogni volta che il sole lo permette.
Al piano terra, l’angolo notte invita a rallentare. Non manca nulla per garantire il benessere. Al piano superiore, un pianerottolo generoso che si adatta alle vostre esigenze: ufficio per chi lavora da casa, o camera per gli ospiti se la famiglia si allarga. L’altra camera di 12 mq conserva questo spirito di intimità, favorevole al relax e alla discrezione.
L’essenziale risiede anche in ciò che non vedete subito. Una ristrutturazione meticolosa, accurata, pensata per durare:
- Isolamento interno performante per mantenere l’inverno all’esterno e le bollette al minimo.
- Struttura e impianto elettrico completamente ristrutturati per una serenità assoluta, oggi come domani.
- Riscaldamento a gas discreto ed efficace grazie a una caldaia recente installata nel 2018.
- Collegamento alla fognatura: zero vincoli, zero brutte sorprese.
- Una vera padronanza delle vostre spese energetiche. Nessuna brutta sorpresa, qui: la sobrietà si impone naturalmente.
All’esterno, è la promessa mantenuta di un verde custodito in segreto, lontano dal trambusto. Si raggiunge la città e le sue attrazioni in pochi minuti. I servizi sono tutti presenti: supermercato, centro medico, istituzioni scolastiche fino alla scuola media, tutto a portata di mano. La stazione SNCF (linea P) vi proietta a Paris-Est in meno di un’ora – comodo per gli affari così come per una fuga. I collegamenti diretti alla D936 e la vicinanza all’A4 moltiplicano il potenziale di questo immobile eccezionale.
In sintesi? Questo immobile non assomiglia a nessun altro: un equilibrio tra architettura di carattere e vincoli attuali. Perfetto per una famiglia in cerca di stabilità, così come per un investitore alla ricerca di opportunità affidabili. Cogliete questo momento raro di posare i vostri bagagli in un rifugio ricercato del settore Meaux.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 104 mq ristrutturato da cima a fondo coniuga modernità e calore. Il suo soggiorno inondato di luce si apre su una cucina elegante: insieme, invitano alla convivialità e ai momenti condivisi. La terrazza riparata dagli sguardi prolunga le vostre pause al riparo dal rumore urbano. Nascosta e discreta a Crouy-sur-Ourcq, questa casa fa da sfondo: ai confini della natura, ma Parigi rimane accessibile, la stazione SNCF nelle vicinanze semplifica gli spostamenti.
Progettata per investitori esigenti, si orienta naturalmente verso affitti a breve termine, tipo turismo, ma non è tutto. L'accesso doppio modulabile apre la porta a molteplici usi o configurazioni, a seconda delle vostre priorità del momento. Qui, nessuna spesa superflua: l'isolamento recente vi consente di controllare la bolletta energetica, budget e comfort a portata di mano.
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