Maison 104 m² à MEAUX avec terrasse, idéale pour résidence principale à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 104 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Terrain : 100 m²
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : D
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans cette maison de 104 m² à Crouy-sur-Ourcq, et sentez tout de suite un vrai supplément d’âme. Ici, le contemporain ne s’impose pas : il épouse la tranquillité d’un jardin mature. D’emblée, chaque recoin vous accueille sans fioritures. Rien n’est laissé au hasard, pas même la lumière qui traverse la pièce de vie.
Le cœur de la maison bat dans une pièce principale qui respire. Impossible de rester indifférent à cette clarté naturelle, presque magnétique, qui balaye la moindre ombre. La cuisine, grande ouverte sur le salon, donne clairement le ton : on partage, on rit, on construit des souvenirs. Ouvrez la baie-vitrée, découvrez une terrasse à l’abri des regards – parfaite pour joindre l’utile à l’agréable dès que le soleil le permet.
Au rez-de-chaussée, le coin nuit invite à décélérer. Rien n’y manque pour garantir le bien-être. À l’étage, un palier généreux qui s’adapte à vos envies : bureau pour télétravailleur aguerri, ou chambre d’amis si la famille s’agrandit. L’autre chambre de 12 m² conserve cet esprit d’intimité, propice au calme et à la discrétion.
L’essentiel réside aussi dans ce que vous ne voyez pas d’emblée. Une rénovation méticuleuse, minutieuse, pensée pour durer :
- Isolation intérieure performante pour garder l’hiver dehors et les factures au plus bas.
- Charpente et électricité entièrement revues pour une sérénité absolue, aujourd’hui comme demain.
- Chauffage au gaz discret et efficace grâce à une chaudière récente installée en 2018.
- Raccordement au tout-à-l’égout : zéro contraintes, zéro mauvaise surprise.
- Une vraie maîtrise de vos dépenses d’énergie. Pas de mauvaise surprise, ici : la sobriété s’impose naturellement.
À l’extérieur, c’est la promesse tenue d’un vert gardé secret, loin de l’agitation. On rejoint la ville et ses attraits en quelques minutes. Les commodités sont là : supermarché, pôle médical, scolarité allant jusqu’au collège, tout à portée de main. La gare SNCF (ligne P) vous propulse à Paris-Est en à peine une heure – pratique pour les affaires comme pour une escapade. Les accès directs à la D936 et la proximité de l’A4 décuplent le potentiel de ce bien d’exception.
En synthèse ? Ce bien ne ressemble à aucun autre : un équilibre entre architecture de caractère et contraintes actuelles. Parfait pour une famille en quête de stabilité, tout autant qu’un investisseur en recherche d’opportunités fiables. Saisissez ce moment rare de poser vos valises dans un havre recherché du secteur Meaux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 104 m² repensé de fond en comble conjugue modernité et chaleur. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine élégante : ensemble, ils invitent à la convivialité et aux moments partagés. La terrasse abritée du regard prolonge vos pauses à l’abri de la rumeur urbaine. Niche discrète sur Crouy-sur-Ourcq, cette maison plante le décor : à la lisière de la nature, mais Paris reste accessible, la gare SNCF tout près simplifie les allers-retours.
Pensée pour les investisseurs exigeants, elle s’oriente naturellement vers la location meublée de courte durée, type tourisme, mais ce n’est pas tout. Le double accès modulable ouvre la porte à plusieurs usages ou aménagements, selon vos priorités du moment. Ici, aucune dépense superflue : l’isolation récente vous permet de maîtriser la facture énergétique, budget et confort à la clé.
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