بيع شقة T2 بمساحة 44 م² مع شرفة في كابينغيم, فرصة استثمارية بسعر 135000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 44 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم الطاقة : C
- تقييم المناخ : B
- السعر لكل م² : 3068.18 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة من نوع T2 تقع في كابينغيم، على بعد 10 دقائق فقط من مركز ليل. تقع في الطابق الثالث من مجمع سكني آمن، هذه المساحة التي تبلغ 44م² تقدم أجواء دافئة وعصرية.
عند الدخول، ستُفتن بما يلي:
- غرفة معيشة/صالة واسعة، تملأها الضوء الطبيعي، مثالية لاستقبال أصدقائك.
- غرفة نوم بمساحة 12م²، يمكن الوصول إليها من الصالة، تقدم راحة مثالية.
- شرفة ترحيبية، يمكن الوصول إليها من كل من الصالة والغرفة، للاستمتاع بصباحاتك المشمسة.
- مكان لوقوف السيارات خاص في الطابق السفلي، ميزة حقيقية في هذه المنطقة.
- تقديرات المعاملات الطاقية التي تتراوح بين 520€ و770€، تضمن لك الراحة دون التأثير على ميزانيتك.
عند عبور الباب، تدخل إلى مساحة حيث تنسجم الأحجام لخلق أجواء مريحة. الصالة الواسعة هي المكان المثالي لقضاء لحظات ممتعة، بينما تُناسب المطبخ المُجهز تمامًا وجبات المشاركة. النوافذ الكبيرة تضمن إضاءة ساطعة تُبرز جمال كل غرفة.
زاوية النوم هي في الحقيقة فترة من الهدوء. مع غرفة نوم مريحة والوصول المباشر إلى الشرفة، يمكنك أن تتجدد بشكل كامل. الحمام، العملي والعصري، يكمل هذه الملكية بشكل مثالي. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب المباشر من محطة مترو سانت فيليب يجعل تنقلاتك سهلة، مما يجعل هذه الشقة مثالية لـ المستثمرين أو للـ شراء الأول.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من ليل، وتتميز بموقعها الاستراتيجي في قسم الشمال. حيث تستفيد هذه المنطقة من الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية، مما يسمح بالاتصال السريع مع المدن المجاورة. إن الإطار الأخضر والجذاب لهذا المكان يوفر هدوءاً لا شك فيه، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الانفصال عن صخب المدن.
فيما يتعلق بالمرافق، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. ستقدر العائلات المدارس الابتدائية ورياض الأطفال العديدة، مما يسهل تعليم أطفالهم. بالإضافة إلى ذلك، تم تطوير البنية التحتية للنقل بشكل جيد، بما في ذلك خطوط الحافلات المنتظمة إلى وسط ليل، مما يجعل الوصول إلى شبكة النقل العام مريحًا للغاية.
تُعزز جودة الحياة في هذه المدينة بفضل المساحات الخضراء والمرافق الرياضية. تجذب الحدائق المظللة وميادين الترفيه أولئك الذين يحبون قضاء وقتهم في الهواء الطلق. تتيح الأنشطة المتنوعة المقدمة للسكان الاستمتاع بإطار حياة صحي، حيث من الممتع الاسترخاء بعد يوم حافل.
سوق العقارات المحلي ديناميكي بشكل خاص، مع مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة. سواء كنت ترغب في شراء فيلا عائلية أو شقة حديثة، ستجد هنا خيارات تناسب جميع الميزانيات. الطلب القوي على العقارات في كابينيه يجعل هذا السوق جذابًا للمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة يجب اغتنامها. الطلب على الإيجارات في تزايد مستمر، مدفوعًا بجاذبية هذه المنطقة للشباب النشطين الذين يبحثون عن الاستفادة من قربها من ليل. الاستثمار في كابينيه يعني ضمان عائد مثير للاهتمام على المدى الطويل بفضل سوق يشهد توسعًا مستمرًا.
يجذب هذا البيئة الهادئة السكان الجدد، وخاصة العائلات والمتقاعدين، الذين يبحثون عن مكان للعيش مريح. تخلق تنوع الأنشطة الثقافية والرياضية المقدمة في البلدية جوًا ودودًا نشطًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان.
علاوة على ذلك، هناك العديد من مشاريع التطوير قيد التنفيذ، تهدف إلى تحسين البنية التحتية بشكل أكبر. تضمن هذه المبادرات مستقبل هذه المدينة كوجهة مفضلة للعيش والاستثمار. يعزز تطوير المرافق الحديثة والخدمات العامة جاذبية العقارات في هذا المكان.
باختصار، يستمر القطاع العقاري في جذب جمهور متزايد بفضل مزاياه الواضحة. سواء كنت تبحث عن إقامة رئيسية أو استثمار، يقدم هذا المكان إطار حياة مريح وآفاق قيمة مثيرة للاهتمام.
اختيار العيش هنا أو الاستثمار في كابينيه يعني اختيار جودة حياة لا تضاهى وإمكانات تطوير كبيرة، سواء كنت شابًا نشطًا أو تبحث عن هدوء.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة من نوع T2 في كابينغيم تستفيد من موقع مميز، على بعد دقيقتين فقط من مترو سانت فيليب وعشر دقائق من وسط ليل، مما يجعلها مثالية لتعظيم العائد الإيجاري. مع شرفة متاحة من غرفة المعيشة وغرفة النوم، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص في الطابق السفلي، يجمع هذا الفضاء بين الراحة والعملية. مثالي لشراء أول أو للمستثمر الذي يتطلع إلى الدخول في سوق ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
