إيجار شقة T4 بمساحة 101 م² في قلب تولوز مع مصعد بسعر 1650€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 101 م²
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة هاوسمان الاستثنائية، الواقعة في قلب تولوز، على بُعد خطوات قليلة من ساحة الكابيتول الشهيرة. عند دخولك هذا المكان الذي تبلغ مساحته 101 م²، ستُفاجأ على الفور بـ الضوء الطبيعي الذي يضيء كل ركن. ارتفاع السقف وزخارف السقف الأنيقة تشهد على سحر وأناقة العمارة الهاوسمانية، مما يجعل من هذه الشقة مكانًا للعيش استثنائيًا.
عند وصولك، ستكتشف:
- غرفة معيشة واسعة بخامة باركيه صلبة توفر جوًا دافئًا
- ثلاث غرف نوم فسيحة مزودة بـ خزائن مدمجة
- حمام وغرفة استحمام لـ الجناح الرئيسي
- مصعد لسهولة الوصول إلى طابقك
- تدفئة فردية لراحتك طوال العام
غرفة المعيشة، القطعة الرئيسية في الشقة، تدعو إلى الودّ بفضل مساحاتها الواسعة وتعرضها المزدوج. تخيل قضاء لحظات ممتعة محاطًا بأحبائك، تشارك في عشاء نابض بالحياة أو ببساطة الاستمتاع بلحظة من الاسترخاء أثناء قراءة كتاب جيد. كل غرفة، من جانبها، تم تصميمها لتوفير الراحة والخصوصية على حد سواء، مما يجعلها مثالية لعائلة أو لاستقبال الضيوف.
في الخارج، ستقدر الحي النابض بالحياة والتاريخي، حيث تتناغم المقاهي والمحلات بسلاسة. ستسهل القرب من وسائل النقل العامة تنقلاتك في المدينة الوردية. استمتع بنشاط المدينة الكبرى بينما تستعيد الهدوء والسكينة في شقتك. يجمع هذا الفضاء المعيشي بين العملية و الجماليات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأسلوب حياة حديث وأنيق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في جنوب غرب فرنسا وتتمتع بموقع استراتيجي بين البحر والجبل، بينما تمر بها غارون، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
يقدر السكان قرب العديد من البنى التحتية للنقل، مثل المطار الدولي، وشبكة المترو، وخطوط الحافلات.
تقدم هذه المنطقة أيضًا تنوعًا من التجارة، بدءًا من المتاجر المحلية وصولاً إلى المتاجر الكبرى، دون أن ننسى المؤسسات التعليمية المرموقة.
تنبه الأسر إلى الجودة الممتازة للمدارس، ورياض الأطفال، والأنشطة اللاصفية، مما يسهم في جاذبية هذه المدينة للعديد من المشترين الذين يرغبون في الاستقرار هنا.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تحتوي البلدية على العديد من المساحات الخضراء مثل معرض المعارض وحديقة النباتات، مما يوفر أماكن للاسترخاء والأنشطة الرياضية.
كما يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من وقت الفراغ، مثل المسارح، والمتاحف، والمطاعم التي تقدم مأكولات مشهورة.
يشهد السوق العقاري المحلي تطورًا مستمرًا، مع وجود قطاع سكني جذاب يتضمن شقق عصرية، ومنازل فردية، ومساكن قديمة ذات طابع خاص.
إن الطلب القوي على الإيجارات في هذه المنطقة يجعل منها وجهة مفضلة للاستثمار، تجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين ذوي الخبرة.
الاستثمار في تولوز يعني أيضًا الاستمتاع ببيئة حياة متوازنة، وغنى ثقافي رائع، وديناميكية اقتصادية في نمو مستمر.
تقدم هذه المكان، الغني بمميزاته، فرصًا لا حصر لها لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في تولوز، سواء للسكن أو لتحقيق استثمارات عقارية واعدة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T4 المشرقة بمساحة 101 م²، الواقعة في قلب المدينة التاريخية في تولوز، على بعد 100 متر فقط من ساحة كابيتول الشهيرة، مثالية للاستمتاع الكامل بالمدينة الوردية. تحتوي هذه الملكية على باركيه صلب في غرفة المعيشة الواسعة واثنين من حمامات، مما يوفر راحة مثالية لجميع أفراد الأسرة. مع إيجار تنافسي يبلغ 1,650 يورو شاملة الخدمات، تمثل هذه الشقة فرصة استثمار جذابة في منطقة ذات إمكانات إيجارية مرتفعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
