Affitto T4 di 101 mq nel cuore di Tolosa con ascensore a 1650€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 101 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale appartamento haussmanniano, situato nel cuore di Tolosa, a pochi passi dalla famosa piazza del Capitole. Entrando in questo spazio di 101 mq, sarete immediatamente colpiti dalla luce naturale che illumina ogni angolo. L'altezza dei soffitti e le raffinate modanature testimoniano il fascino e l'eleganza dell'architettura haussmanniana, facendo di questo appartamento un luogo abitativo straordinario.
All'arrivo, scoprirete:
- Un ampio soggiorno in parquet massello che offre un'atmosfera accogliente
- Tre camere spaziose dotate di armadi a muro
- Un bagno e un servizio per la suite matrimoniale
- Un ascensore per un accesso facile al vostro piano
- Un riscaldamento autonomo per il vostro comfort durante tutto l'anno
Il soggiorno, pezzo forte dell'appartamento, invita alla convivialità grazie ai suoi volumi generosi e alla doppia esposizione. Immaginate di trascorrere momenti piacevoli circondati dai vostri cari, condividendo cene animate o semplicemente godendo di un momento di relax leggendo un buon libro. Ogni camera, d'altra parte, è stata pensata per offrire tanto comfort quanto intimità, ideale per una famiglia o per accogliere ospiti.
All'esterno, apprezzerete il quartiere dinamico e storico, dove caffè e boutique si mescolano armoniosamente. La vicinanza ai mezzi pubblici faciliterà i vostri spostamenti nella città rosa. Approfittate dell'animazione della metropoli mentre ritrovate la calma e la serenità del vostro appartamento. Questo spazio vitale combina il pratico con l'estetico, rendendolo una scelta perfetta per uno stile di vita moderno ed elegante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questa città dinamica beneficia di un posizione strategica tra mare e montagna, ed è attraversata dalla Garonna, offrendo così un contesto di vita piacevole.
I residenti apprezzano la vicinanza di numerose infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto internazionale, la rete della metropolitana e le linee degli autobus.
Questa località propone anche una diversità di commerci che vanno dalle boutique locali ai grandi magazzini, senza dimenticare le scuole rinomate.
Le famiglie sono attratte dall'eccellente qualità delle scuole, degli asili e delle attività extra-scolastiche, che contribuiscono all'attrattiva di questa città per molti acquirenti che desiderano trasferirsi.
In termini di qualità della vita, il comune possiede un numero elevato di spazi verdi come il parco delle esposizioni e il giardino delle Piante, offrendo luoghi di relax e attività sportive.
I residenti beneficiano anche di un'offerta varia in termini di svago, come teatri, musei e ristoranti che offrono una gastronomia rinomata.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con un settore residenziale attraente che comprende appartamenti moderni, case unifamiliari e residenze storiche di carattere.
La forte domanda di affitti in questa regione la rende una meta ambita per investire, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
Investire a Tolosa significa anche godere di un contesto di vita equilibrato, di una straordinaria ricchezza culturale e di un dinamismo economico in piena espansione.
Questo luogo, ricco dei suoi punti di forza, offre innumerevoli opportunità per coloro che cercano di comprare a Tolosa, sia per abitarci che per effettuare investimenti immobiliari promettenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T4 luminoso di 101 mq, situato nel cuore del centro storico di Tolosa, a solo 100 m dalla famosa place du Capitole, ideale per godere appieno della città rosa. Questo immobile è dotato di un parquet massiccio nel vasto soggiorno e di due bagni, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. Con un affitto competitivo di 1.650 euro spese incluse, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento allettante in una zona ad alto potenziale locativo.
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