Location T4 de 101m2 au coeur de Toulouse avec ascenseur à 1650€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 101 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien exceptionnel, situé en plein cœur de Toulouse, à quelques pas de la célèbre place du Capitole. En entrant dans cet espace de 101 m², vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle qui baigne chaque recoin. La hauteur sous plafond et les moulures raffinées témoignent du charme et de l'élégance de l'architecture haussmannienne, faisant de cet appartement un lieu de vie hors du commun.
Dès votre arrivée, vous découvrirez:
- Un vaste séjour en parquet massif qui offre une ambiance chaleureuse
- Trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés
- Une salle de bains et une salle d'eau pour la suite parentale
- Un ascenseur pour un accès aisé à votre étage
- Un chauffage individuel pour votre confort tout au long de l'année
Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, invite à la convivialité grâce à ses volumes généreux et à sa double exposition. Imaginez-vous passer des moments agréables entouré de vos proches, partageant des dîners animés ou simplement profitant d’un moment de détente en lisant un bon livre. Chaque chambre, quant à elle, a été pensée pour offrir autant de confort que d'intimité, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
À l'extérieur, vous apprécierez le quartier dynamique et historique, où café et boutiques se mêlent harmonieusement. La proximité des transports en commun facilitera vos déplacements dans la ville rose. Profitez de l’animation de la métropole tout en retrouvant le calme et la sérénité de votre appartement. Cet espace de vie allie le pratique à l'esthétique, ce qui en fait un choix parfait pour un cadre de vie moderne et élégant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique entre mer et montagne, tout en étant traversée par la Garonne, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Les habitants apprécient la proximité de nombreuses< strong> infrastructures de transport, comme l'aéroport international, le réseau de métro et les lignes de bus.
Cette localité propose également une diversité de commerces allant des boutiques locales aux grands magasins, sans oublier les établissements scolaires réputés.
Les familles sont séduites par l'excellente qualité des écoles, des crèches et des activités périscolaires, qui contribuent à l'attrait de cette ville pour de nombreux acheteurs souhaitant s'y installer.
En matière de qualité de vie, la commune possède de très nombreux espaces verts tels que le parc des expositions et le jardin des Plantes, offrant des lieux de détente et d'activités sportives.
Les habitants profitent également d'une offre variée en termes de loisirs, comme des théâtres, des musées et des restaurants proposant une gastronomie réputée.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec un secteur résidentiel attractif qui comprend des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences anciennes de caractère.
La forte demande locative dans cette région en fait une destination prisée pour investir, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs avertis.
Investir à Toulouse, c'est aussi profiter d'un cadre de vie équilibré, d'une superbe richesse culturelle et d'un dynamisme économique en plein essor.
Ce lieu, riche de ses atouts, offre d'innombrables opportunités pour ceux qui cherchent à acheter à Toulouse, tant pour y habiter que pour y réaliser des investissements immobiliers prometteurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 lumineux de 101 m², situé au cœur du centre historique de Toulouse, à seulement 100 m de la célèbre place du Capitole, idéal pour profiter pleinement de la ville rose. Ce bien traverse est doté d'un parquet massif dans le vaste séjour et de deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Avec un loyer compétitif de 1 650 euros charges comprises, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur à fort potentiel locatif.
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