شقة للإيجار T3 بمساحة 58 م² مع شرفة في لوناغيه مقابل 716 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوافذ : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- المساحة الإجمالية : 58 م²
- موقف السيارات : 2 أماكن
- الإيجار : 716,00 يورو/شهر
- تقييم الطاقة : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة T3 بمساحة 58م² الواقعة في لاوناوغيت، وهي ملاذ حقيقي للسلام في مجمع سكني هادئ ومعتنى به جيدًا. عند المدخل، ستجدون ردهة فسيحة مع خزانة مخفية، مثالية لاستقبال ضيوفكم مع الحفاظ على مساحة معيشتكم.
دعوا أنفسكم تنجذبون إلى تصميم هذه الملكية التي تقدم:
- غرفة معيشة كبيرة ومضيئة مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة
- مطبخ مفتوح عملي، مثالي لإعداد وجبات لذيذة
- غرفتان جميلتان مزودتان بخزائن مدمجة
- حمام أنيق بتشطيبات حديثة
- مرحاض منفصل لمزيد من الراحة
ادخلوا إلى غرفة المعيشة، المساحة المركزية في هذه الشقة، حيث يغمر الضوء الطبيعي الغرفة بفضل النوافذ الكبيرة. تخيلوا لحظات مريحة مع العائلة أو الأصدقاء، حول وجبة لذيذة في هذه الأجواء الدافئة. الشرفة المجاورة ستتيح لكم الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو تقدير غروب الشمس، وهو ما يعد إضافة حقيقية لحياتكم اليومية.
الغرفتان عبارة عن ملاذ للسلام، كل واحدة مزودة بخزائن مدمجة تُحسن الاستفادة من المساحة. أما الحمام، فهو يوفر لك أجواء أنيقة لحظات استراحتك، بينما يضمن المرحاض المنفصل الخصوصية لكل شخص. في الخارج، هناك مكانان لركن السيارات يكملان هذه الملكية، ما يضمن لك موقف سيارات سهل.
هذه الشقة، المشمولة بنظام PINEL، مثالية للأزواج الذين يعتزمون الإيجار في عام 2025. مع إيجار قدره 716,00 يورو شهريًا، من ضمنه 66,00 يورو من بدل النفقات، تمثل فرصة استثمارية يتعين استغلالها بسرعة. المنطقة مطلوبة لهدوءها وقربها من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المدارس والمتاجر ووسائل النقل.
باختصار، فإن هذه الشقة في لاوناوغيت تمثل فرصة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة، تجمع بين الراحة والمرافق. لا تفوتوا هذه الفرصة للاستثمار في ملكية نادرة، جاهزة لاستقبالكم.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من متروبول تان تولوز، وتقدم إطار حياة متميزًا يجمع بين الطبيعة والتمدن. في الواقع، تتيح موقعها الجغرافي الوصول السريع إلى المرافق مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
توجد في هذه المنطقة العديد من نقاط الاهتمام. نجد فيها متاجر متنوعة، ومدارس ذات جودة، وبنية تحتية نقل فعالة، بما في ذلك خطوط الحافلات التي تربط المدينة بشكل فعال بتولوز.
إن جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية. تجعل المساحات الخضراء المتعددة والحدائق من هذا المكان المرغوب فيه مكانًا مثاليًا للعائلات. علاوة على ذلك، هناك العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من الرياضات الجماعية إلى المهرجانات المحلية التي تنعش الحياة اليومية للسكان.
يميز سوق العقارات المحلي تنوعه. نجد فيه منازل فردية، وشقق حديثة، وعقارات قديمة تحتاج إلى التجديد. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الملاحظة في المدن الكبرى المحيطة، مما يجذب المشترين الباحثين عن استثمار جيد.
يمثل الاستثمار في لوناكيت فرصة مثيرة للاهتمام لكل من المشترين الأوائل والمستثمرين. الطلب على الإيجارات مرتفع، مدعومًا بقربه من تولوز وجمالية المنطقة.
كما يجب الإشارة إلى ديناميكيتها الاقتصادية، مع ظهور شركات جديدة ومبادرات محلية. يناسب هذا بشكل خاص الشباب العاملين والعائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة في حالة توسع مستمر.
تقدم البنية التحتية المتطورة، وخاصة في مجالات الصحة والتعليم، قيمة مضافة حقيقية لهذه المدينة. يستفيد السكان من وصول سهل إلى الخدمات الأساسية، مما يعزز جاذبية هذه الوجهة.
يتميز هذا المكان أيضًا بإطار حياة مريح، مع شوارعه الخلابة ومشاريع التنمية المستدامة. مما يجعله قطاعًا واعدًا على المدى الطويل لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لوناكيت.
أخيرًا، تضيف التنوع الثقافي والفعاليات المنظمة على مدار السنة بعداً إضافياً للحياة المحلية. يسهم ذلك في تنمية السكان ويخلق روحًا حقيقية من المجتمع.
في الختام، تجمع هذه المدينة بين المرافق الحديثة وجودة الحياة، مما يجعلها خيارًا ذكيًا للمستثمرين والمقيمين المستقبليين في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
يقع في مجمع هادئ ومعتنى به، هذا الشقة T3 بمساحة 58م² في الطابق الأول تقدم غرفة معيشة كبيرة مشرقة مع إمكانية الوصول إلى شرفة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأجواء الهادئة في لوناغيت. مع مكانين لوقوف السيارات وإمكانية التأجير بموجب نظام بينيل، تشكل هذه الملكية خيارًا جذابًا لاستثمار إيجاري آمن. متاحة فورًا، ستجذب بتوفيرها للراحة والإمكانات في حي يشهد نموًا كبيرًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
