شقة T4 بمساحة 71م² مع تكييف في الطابق الأخير بتولوز بسعر 253000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T4
- المساحة السكنية : 71,35 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- تعرض مزدوج : نعم
- تكييف الهواء : موجود
- السعر لكل م² : 3 563,38 € / م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T4 بمساحة 71م² الواقعة في حي قصر العدل المرموق في تولوز. على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من المترو، تعد هذه المساحة المعيشية الواسعة والمضيئة تجربة معيشة مريحة، تجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الوصول.
عند المدخل، ستنجذب على الفور إلى:
- وجود نظام تكييف هواء متوفر في جميع الغرف لضمان أقصى درجات الراحة في جميع الفصول.
- وجود في الطابق العلوي يوفر جوًا حميمًا وهادئًا.
- فرصة أن تكون الشقة الوحيدة في الدرج، مما يضمن الخصوصية والهدوء.
- وجود تعرض مزدوج يغمر كل غرفة بالضوء الطبيعي.
- إمكانية الحصول على أماكن مخصصة لركن السيارات لراحة إضافية.
عند عبور الباب، ستدخل إلى غرفة معيشة/مطبخ واسعة بمساحة 29.30م²، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء. هذه المساحة، الوظيفية والأنيقة، مجهزة بالكامل لتلبية احتياجات عشاق الطهي. يوجهك الممر إلى مرحاض، حمام حديث، وثلاث غرف نوم، كل منها مصممة لتوفير أقصى قدر من الراحة والخصوصية.
هذه الوحدة النادرة، الواقعة في مجمع سكني قيد الإنشاء، تنتظرك لتزدهر. مع شهادة الأداء الطاقي من الفئة C وتقدير معقول لنفقات الطاقة السنوية، تعد هذه الشقة خيارًا حكيمًا سواء للعيش فيها أو للاستثمار. يعزز الحي النشط والمتطور من جاذبية هذه الوحدة الاستثنائية.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب منطقة أوكسيتاني، وتتمتع هذه المدينة بموقع جغرافي متميز، بالقرب من جبال البرانس و البحر الأبيض المتوسط. مع مناخها المعتدل، تجذب هذه المنطقة عشاق الطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز من جودة الحياة.
تفيض هذه المنطقة بنقاط الاهتمام المتنوعة، بدءًا من المحلات التجارية المحلية وصولاً إلى المؤسسات التعليمية المعروفة. تسهل بنية النقل التحتية، بما في ذلك شبكة الترام والحافلات، التنقل، مما يجعل الوصول إلى المدينة الكبرى والمناطق المحيطة بها سهلًا لسكانها.
إضافة إلى ديناميكيتها العمرانية، فإن جودة الحياة لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة النباتات وضفاف الجارون أماكن للاسترخاء لا تقدر بثمن. توجد العديد من الأنشطة الثقافية والرياضية والترفيهية، مما يجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص للعائلات.
سوق العقارات في تولوز نشط ومتعدد، مع طلب قوي على الشقق الحديثة وكذلك المنازل القديمة. الأسعار تنافسية، مما يمثل فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في تولوز في بيئة ديناميكية ومتطورة.
يمثل الاستثمار في تولوز اختيارًا حكيمًا للمشترين أو المستثمرين. مع سوق ينمو بسرعة، فإن عمليات الإيجار غالبًا ما تحقق عائدًا مثيرًا للاهتمام، بفضل الطلب القوي على الإيجارات.
تراهن هذه البلدية أيضًا على التنمية المستدامة، مع العديد من المشاريع التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات العامة باستمرار. تسهم هذه الرؤية بعيدة المدى في خلق بيئة تساعد على ازدهار السكان المستقبليين.
تُحيي الأحداث الثقافية، بدءًا من المهرجانات إلى المعارض الفنية، هذه المدينة، مما يعزز جاذبيتها لعملاء متنوعين. سيجد عشاق الفن والمأكولات مرادهم في العديد من العروض المتاحة.
أخيرًا، تبقى سلامة ورفاهية السكان من الأولويات في هذه الوجهة. تعزز المبادرات المحلية خدمات الدعم، مما يخلق روابط بين الجيران ويعزز شعور الانتماء.
باختصار، ستلبي هذه المدينة الكبرى تطلعات أولئك الذين يبحثون عن إطار حياة جديد. سواء كان ذلك من أجل الاستثمار في تولوز أو للاستقرار فيها، فإن هذا المكان يتبوأ مكانة كفرصة لا ينبغي تفويتها.
للاستفادة الكاملة من كل هذه الثروات، حان الوقت للنظر في خيار العيش أو الاستثمار هنا. لا تفوتوا فرصة أن تكونوا جزءًا من هذه المغامرة الحضرية الفريدة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T4 بمساحة 71 م²، تقع بشكل مثالي على بعد دقيقتين من محطة مترو Palais de Justice، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى قلب تولوز. مع تعرض مزدوج وتقع في الطابق العلوي، يضمن هذا العقار المضيء والعبوري راحة معيشة مثالية، مكملة بتكييف الهواء في كل غرفة. علاوة على ذلك، استمتع بـ فرصة استثمارية مثيرة مع إمكانية الحصول على مواقف للسيارات في ملكية سكنية قيد الإنشاء.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
