منزل غير تقليدي 105 م² مع Terrasse جنوبية في بانوليه بسعر 595000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 105 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- تراس : نعم
- الاتجاه : جنوب
- شهادة كفاءة الطاقة : ج (143 كWh/م²/سنة)
- شهادة المناخ : ج (28 kgCO2/م²/سنة)
- السعر : 595000 €
جولة إرشادية
هذه منزل فريد من نوعه، يقع في باغنوليه. مكان هادئ، كالأنفاس النظيفة، حيث يمكن نسيان ضجيج باريس. من المدخل، يبرز التباين. عمارة معاصرة، تم تجديدها بعناية تتجلى في كل ركن من أركان الجدران. هنا، يمكنك شعور يد عاشق للتفاصيل. هذه الشقة بمساحة 105م² ليست فقط مرحبة، بل تلهم الراحة الفورية. الأزواج والعائلات سيجدون بسهولة مكانهم هنا.
تقدم الطابق الأرضي مساحة معيشة سخية. تخيل استقبال الضيوف حول طاولة فخمة، رائحة قهوة صباحية، أو همسات وجبة مشتركة في هدوء كامل. المطبخ المفتوح، مجهز حتى في أدق التفاصيل، يسهل الحياة اليومية. المساحات المنورة تدعو لت prolonger أمسياتك. تصبح التراس الموجه نحو الجنوب، مع مرور الفصول، غرفة تناول الطعام الخاصة بك في الهواء الطلق. تمازج دقيق بين الخصوصية والانفتاح على الحديقة.
- على بعد خطوات من مترو غالييني، لا يستغرق الأمر سوى بضع دقائق للوصول إلى قلب العاصمة
- تراس واسع مشمس، مثالي لعشاء تحت النجوم أو تناول فنجان قهوة في الشمس
- غرفتان في الطابق العلوي، أجواء دافئة، حمام عصري تمامًا مع دش إيطالي
- جناح واسع بمساحة 28م²، يقع في الطابق الأخير لمزيد من الهدوء
- غرفة غسيل حقيقية، مرافق صحية مستقلة مصممة للحياة النشطة
يستقبل الطابق العلوي غرفتين مخصصتين للراحة، معزولتين عن أي ضجيج. ستجد هناك صمتًا نادرًا، مناسبًا للتفكير أو القراءة. الحمام، أنيق ولكنه عملي، يسهل الصباحات المزدحمة. أما تنظيم الغرف، فهو مؤثر في فعاليته: غرفة غسيل مستقلة، مراحيض منفصلة. كل شيء هنا يعكس إدارة مثالية للمساحة، تشعر أن المنزل مصمم لينطلق.
في القمة، الجناح الرئيسي. طابق خاص. مساحته 28م² تذكر بجناح فندقي. هنا يمكنك الاسترخاء، أو توسيع مكتبة، أو إقامة ورشة عمل شخصية. هذا المكان يدعو بلا جهد للاسترخاء، بعيدًا عن الضجيج وضغوط الحياة اليومية.
يكتمل الحي بهذا الوصف. المحلات التجارية في شارع سادي كارنو، على بعد خطوات، تسهل جميع جوانب الحياة العصرية، سواء كانت لشراء شيء في اللحظة الأخيرة أو تناول غداء غير مخطط له. المؤسسات التعليمية تمنح الأسر الثقة، حيث توفر اللوجستيات والهدوء على مر الأسابيع.
تفي هذه العقار بجميع متطلبات فرصة نادرة. مثل هذه المساحات وجوها المُدار بعناية ليسا متوفرين بكثرة في باغنوليه. لمن يبحث عن قيمة ثابتة، عقار استثنائي وجذور في الحياة المحلية، يمثل هذا المكان تحولًا حقيقيًا. فكر في مستقبلك هنا. منزل مثل هذا لا يأتي مرتين.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه منزل لا يشبه أي منزل آخر. تبلغ مساحته 105م²، وقد أعيد تصميمه بالكامل على يد مهندس معماري، حيث يمزج بين الطابع المتميز والتجديد المدروس. تدعوكم شرفته التي تتجه نحو الجنوب للاستفادة من كل شعاع، منذ فنجان القهوة الصباحية وحتى عشاء الصيف. مثال بارز: لا تفقد الضوء أبدًا، بغض النظر عن الفصول.
يمكن الوصول إلى مترو غالييني في سبع دقائق سيرًا على الأقدام. يرتبط الراحة أيضًا بالحياة اليومية: الأسواق، المؤسسات التعليمية، الحرفيين، كل شيء في متناول اليد. ستقدر العائلات هذه القرب المطمئن. أما النشطون الساعون إلى الكفاءة، فسوف يوفرون الوقت كل يوم.
يقدم المنزل ثلاث غرف نوم مميزة. تتجاوز عائداته الإيجارية المتوسط المحلي، لا سيما بفضل جاذبية الحي المتزايدة. في ظل التطور المستمر، يجذب القطاع بالفعل المستثمرين الأذكياء والوافدين الجدد. في رأيي، هذه طريقة ملموسة للجمع بين الاستثمار العقاري ومتعة السكن - فالأحد لا يمنع الآخر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
