Casa atipica 105 mq con terrazza esposta a sud a Bagnolet 595.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- Classe energetica : C (143 kWh/mq/anno)
- Classe climatica : C (28 kgCO2/mq/anno)
- Prezzo : 595000 €
Visita guidata
Questa è una casa davvero singolare, situata a Bagnolet. Un luogo discreto, come un respiro netto, dove il tumulto parigino sa farsi dimenticare. Fin dall'ingresso, è il contrasto a colpire. Architettura contemporanea, ristrutturata con una cura che si percepisce in ogni angolo del muro. Qui si sente la mano di un amante del dettaglio. Questa dimora di 105mq non è solo accogliente, ma ispira anche un comfort immediato. Coppie e famiglie troveranno facilmente il loro posto.
Il piano terra si sviluppa in uno spazio living generoso. Immaginate di ricevere attorno a un tavolo elegante, l'odore di un caffè mattutino, o il sussurro di un pasto condiviso in tutta tranquillità. La cucina aperta, attrezzata fino all'ultimo accessorio, semplifica la vita quotidiana. I volumi inondati di luce invitano a prolungare le vostre serate. La terrazza esposta a sud diventa, col passare delle stagioni, la vostra sala da pranzo all'aperto. Fusione sottile tra l'intimo e l'apertura sul giardino.
- A due passi dalla metropolitana Gallieni, ci vogliono pochi minuti per raggiungere il cuore della capitale
- Grande terrazza inondata di luce, ideale per le vostre cene sotto le stelle o un semplice caffè al sole
- Due camere al piano superiore, ambiente ovattato, bagno dallo stile decisamente contemporaneo con doccia a pioggia
- Vasta suite di 28mq, situata all'ultimo piano per maggiore tranquillità
- Vera lavanderia, indispensabili e bagni separati pensati per la vita attiva
Il piano superiore accoglie due camere ideali per il riposo, isolate da ogni agitazione. Qui troverete un silenzio raro, propizio alla riflessione o alla lettura. Il bagno, sofisticato ma pratico, facilita le mattine frenetiche. Quanto all'organizzazione degli spazi, è toccante per la sua efficienza: lavanderia indipendente, wc separati. Tutto qui riflette una gestione ottimale dello spazio, si percepisce una casa pensata per durare.
In cima, la suite padronale. Un piano tutto suo. I 28mq evocano una suite d'hotel. Ci si ritira per rilassarsi, dispiegare una biblioteca o allestire un laboratorio personale. Questo luogo invita senza sforzo al relax, lontano dal rumore e dalle costrizioni quotidiane.
Il quartiere completa questo quadro. I negozi di via Sadi Carnot, a due passi, facilitano tutti gli aspetti della vita moderna, sia che si tratti di una commissione last minute o di un pranzo improvvisato. Gli istituti scolastici rassicurano le famiglie, offrendo logistica e serenità nel corso delle settimane.
Questo immobile spunta tutte le caselle di un'opportunità rara. Volumi così ampi e un'atmosfera così ben curata sono davvero rari a Bagnolet. Per chi cerca un valore sicuro, una proprietà eccezionale e un radicamento nella vita locale, questo luogo rappresenta un vero punto di svolta. Studia il tuo futuro qui. Una casa come questa non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa che non assomiglia a nessun'altra. Con una superficie di 105 mq, completamente ripensata da un architetto, unisce carattere affermato e ristrutturazione curata. La sua terrazza esposta a sud vi invita a sfruttare ogni raggio, dall'espresso mattutino fino alla cena estiva. Un esempio rivelatore: la luce non manca mai, indipendentemente dalle stagioni.
A piedi, sette minuti sono sufficienti per raggiungere la metro Gallieni. Il comfort si estende anche alla vita quotidiana: mercati, istituzioni scolastiche, artigiani, tutto si trova a portata immediata. Le famiglie apprezzeranno questa prossimità rassicurante. Quanto ai professionisti in cerca di efficienza, sapranno risparmiare tempo ogni giorno.
La casa propone tre camere distinte. La sua redditività locativa supera la media locale, grazie all'attrattiva crescente del quartiere. In piena evoluzione, la zona attrae già investitori avveduti e nuovi arrivati. A mio parere, si tratta di un modo concreto per unire investimento patrimoniale e piacere di abitare — l'uno non esclude mai l'altro.
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