Maison atypique 105 m² avec terrasse plein sud à Bagnolet 595000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C (143 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (28 kgCO2/m²/an)
- Prix : 595000 €
Visite guidée
Voici une maison bien singulière, nichée à Bagnolet. Un lieu discret, comme une respiration nette, là où le tumulte parisien sait se faire oublier. Dès l’entrée, c’est le contraste qui frappe. Architecture contemporaine, rénovée avec un soin qui se devine à chaque coin de mur. On sent ici la main d’un amoureux du détail. Cette demeure de 105m² n’est pas seulement accueillante, elle inspire le confort immédiat. Les couples comme les familles y trouveront aisément leur place.
Le rez-de-chaussée déroule un espace de vie généreux. Imaginez recevoir autour d’une table cossue, l’odeur d’un café matinal, ou le murmure d’un repas partagé en toute quiétude. La cuisine ouverte, équipée jusque dans les moindres accessoires, simplifie la vie au quotidien. Les volumes baignés de clarté invitent à prolonger vos soirées. La terrasse exposée au sud devient, au fil des saisons, votre salle à manger d’extérieur. Fusion subtile entre l’intime et l’ouverture sur le jardin.
- À deux pas du métro Gallieni, il faut à peine quelques minutes pour rejoindre le cœur de la capitale
- Grande terrasse baignée de lumière, idéale pour vos dîners sous les étoiles ou un simple café au soleil
- Deux chambres à l’étage, ambiance feutrée, salle d’eau à la ligne résolument actuelle avec douche à l’italienne
- Vaste suite de 28m², perchée au dernier étage pour plus de tranquillité
- Vraie buanderie, indispensables et sanitaires séparés pensés pour la vie active
L’étage accueille deux chambres propices au repos, isolées de toute agitation. Vous y trouverez un silence rare, propice à la réflexion ou à la lecture. La salle d’eau, sophistiquée mais pratique, facilite les matins pressés. Quant à l’organisation des pièces, poignante d’efficacité : buanderie indépendante, toilettes séparés. Tout ici reflète une gestion optimale de l’espace, on sent une maison pensée pour durer.
Au sommet, la suite parentale. Un étage à soi. Les 28m² évoquent une suite d’hôtel. On s’y retire pour souffler, déployer une bibliothèque ou installer un atelier personnel. Ce lieu invite sans effort à la détente, loin du bruit et des contraintes du quotidien.
Le quartier complète ce tableau. Les commerces de la rue Sadi Carnot, à deux pas, facilitent tous les aspects de la vie moderne, qu’il s’agisse d’une course de dernière minute ou d’un déjeuner improvisé. Les établissements scolaires rassurent les familles, en offrant logistique et sérénité au fil des semaines.
Ce bien coche toutes les cases d’une opportunité rare. De tels volumes et une atmosphère aussi maîtrisée, c’est monnaie rare dans Bagnolet. Pour qui recherche une valeur sûre, un bien d’exception et un ancrage dans la vie locale, ce lieu représente un vrai tournant. Étudiez-y votre avenir. Une maison comme celle-ci ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre. D’une superficie de 105m², entièrement repensée par un architecte, elle marie caractère affirmé et rénovation soignée. Sa terrasse plein sud vous invite à tirer parti de chaque rayon, de l’expresso matinal jusqu’au dîner d’été. Un exemple révélateur : la lumière ne manque jamais, quelles que soient les saisons.
À pied, sept minutes suffisent pour rejoindre le métro Gallieni. Le confort tient aussi à la vie quotidienne : marchés, établissements scolaires, artisans, tout se trouve à portée immédiate. Les familles apprécieront cette proximité rassurante. Quant aux actifs en quête d’efficacité, ils sauront gagner du temps chaque jour.
La maison propose trois chambres distinctes. Sa rentabilité locative surpasse la moyenne locale, notamment grâce à l’attractivité croissante du quartier. En pleine évolution, le secteur attire déjà investisseurs avisés et nouveaux arrivants. À mes yeux, il s’agit d’une façon concrète d’allier placement patrimonial et plaisir d’habiter — l’un n’empêche jamais l’autre.
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