شقة T2 مشرقة 45 م² في أوبرفيلير شراء أول مثالي 224000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية للعيش : 45 م²
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : ب
- تقييم المناخ : ب
- السعر الحالي : 224000 €
- السعر لكل م² : 4977.78 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتين، بمساحة 45 م²، وتقع بشكل مثالي في الطابق الأول من مبنى حديث في أوبرفيلير. عند دخولك، دع نفسك تنجذب إلى غرفة المعيشة المضيئة التي تغمرها الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً دافئاً وودوداً.
تتكون الشقة من:
- مدخل وظيفي للوصول العملي
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة، مثالية للاسترخاء
- مطبخ مجهز لحظات لذيذة
- غرفة نوم مريحة، مثالية للراحة
- حمام أنيق، تم تجديده حديثاً
تجعل التصميم العصري لهذه الشقة منها مساحة معيشة عملية للأزواج أو المهنيين الشباب. تضيف الجدران الحديثة والتشطيبات المعاصرة لمسة من الأناقة، مما يجعل كل غرفة مريحة للعيش فيها. عدم الحاجة إلى أي أعمال تجديد يسمح لك بالانتقال بسرعة وبسهولة.
في الخارج، يوفر الموقع في أوبرفيلير بيئة حيوية مع جميع المرافق القريبة. ستستفيد أيضاً من وجود مصعد لتسهيل الوصول إلى مسكنك الجديد. تمثل هذه الشقة فرصة فريدة، سواء كـشراء أول، أو مكان لقضاء العطلات، أو استثمار إيجاري حكيم. لا تفوت هذه الفرصة لاكتشاف عقار عالي الجودة، يجمع بين الراحة والأناقة.


بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة ذات الغرفتين المشرقتين بمساحة 45 م²، تقع في الطابق الأول من مبنى حديث، تمثل استثماراً مثالياً بفضل حالتها الممتازة وإمكاناتها الإيجارية الجذابة. استمتع بعائد إيجاري مغري في حي يتطور بسرعة، مما يوفر لك بيت ثانٍ مثالي أو أول شراء. تضمن المعرض المزدوج أقصى قدر من الإضاءة، مما يجعل هذه الشقة مريحة للعيش مع الاستفادة من قرب وسائل النقل والمحلات التجارية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
