T2 lumineux 45 m² à Aubervilliers idéal premier achat 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : B
- Prix actuel : 224000 €
- Prix au m² : 4977.78 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 45 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble récent à Aubervilliers. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose de:
- Une entrée fonctionnelle pour un accès pratique
- Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour se détendre
- Une cuisine équipée pour des moments gourmands
- Une chambre confortable, idéale pour se reposer
- Une salle de bains élégante, refaite à neuf
La configuration moderne de cet appartement en fait un espace de vie pratique pour les couples ou les professions jeunes. Les murs frais et les finishes contemporains ajoutent une touche d'élégance, rendant chaque pièce agréable à vivre. L’absence de travaux à prévoir vous permet de vous installer rapidement et sereinement.
À l'extérieur, la localisation à Aubervilliers offre un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité. Vous bénéficierez également d'un ascenseur pour un accès facilité à votre nouveau foyer. Cet appartement représente une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif judicieux. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un bien de qualité, alliant confort et élégance.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce beau 2 pièces lumineux de 45 m², situé au premier étage d'un immeuble récent, constitue un investissement idéal grâce à son état impeccable et son potentiel locatif séduisant. Profitez d'un salaire de rentabilité attractif dans un quartier en plein développement, offrant ainsi un pied-à-terre parfait ou une première acquisition. La double exposition garantit une luminosité maximale, rendant cet appartement agréable à vivre tout en bénéficiant de la proximité des transports et des commerces.
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