T2 luminoso 45 mq ad Aubervilliers, ideale per primo acquisto 224.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : B
- DPE Clima : B
- Prezzo attuale : 224000 €
- Prezzo al mq : 4977,78 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 2 stanze, di una superficie di 45 mq, idealmente situato al primo piano di un edificio recente ad Aubervilliers. Appena entrati, lasciatevi conquistare da un soggiorno luminoso pervaso di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'appartamento è composto da:
- Un ingresso funzionale per un accesso pratico
- Un soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per rilassarsi
- Una cucina attrezzata per momenti di convivialità
- Una camera confortevole, ideale per riposarsi
- Un bagno elegante, ristrutturato a nuovo
La configurazione moderna di questo appartamento lo rende uno spazio pratico per coppie o giovani professionisti. Le pareti fresche e le finiture contemporanee aggiungono un tocco di eleganza, rendendo ogni stanza piacevole da vivere. L'assenza di lavori da fare vi permette di sistemarvi rapidamente e serenamente.
All'esterno, la posizione ad Aubervilliers offre un contesto di vita dinamico con tutte le comodità nelle vicinanze. Beneficerete anche di un ascensore per un accesso facilitato al vostro nuovo focolare. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica, sia per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo intelligente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di scoprire un bene di qualità, che unisce comfort ed eleganza.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Aubervilliers è situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi, il che la rende un luogo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla capitale.
Questa città dinamica è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici, con diverse linee di metropolitana e tram, facilitando l'accesso ai vari punti di interesse della metropoli.
I negozi sono vari e numerosi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti, così come le scuole di qualità che attirano le famiglie.
Aubervilliers gode di una qualità della vita apprezzabile, con spazi verdi e attività ricreative che consentono di usufruire di un ambiente di vita piacevole e conviviale.
I parchi e i giardini della città offrono alternative di relax, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente sano.
Il mercato immobiliare di Aubervilliers è in piena espansione, con una vasta gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti ristrutturati alle case indipendenti.
Questa varietà consente di adattarsi alle esigenze specifiche degli acquirenti, che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo.
Investire ad Aubervilliers è un'opportunità da non perdere, considerando l'evoluzione positiva dei prezzi immobiliari e l'alto potenziale di valorizzazione negli anni a venire.
I punti di forza della città, insieme alla sua vicinanza a Parigi, la rendono una scelta ponderata per coloro che desiderano acquistare ad Aubervilliers.
Con una mescolanza culturale e un'atmosfera dinamica, Aubervilliers è anche attraente per gli investitori, che qui trovano un mercato immobiliare in crescita, oltre a una popolazione in cerca di alloggi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo bellissimo bilocale luminoso di 45 mq, situato al primo piano di un edificio recente, rappresenta un investimento ideale grazie al suo stato impeccabile e al suo potenziale di locazione allettante. Approfitta di un reddito da locazione attrattivo in un quartiere in pieno sviluppo, offrendo così un pied-à-terre perfetto o un primo acquisto. La doppia esposizione garantisce una luminosità massima, rendendo questo appartamento piacevole da vivere e beneficiando della vicinanza ai trasporti e ai negozi.
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