شقة T2 بمساحة 30 م² مجددة مع تراس في نوجنت-سور-مارن بسعر 279000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 30 م²
- شرفة : نعم
- تراس : نعم
- موقف سيارات : مكان لوقوف السيارات إضافي
- DPE : الفئة C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا شقة فاخرة مكونة من غرفتين، التي تم تجديدها بشكل جميل، تقع في حي بالتارد المطلوب في نوجنت سور مارن، على بُعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER A وعلى مقربة من ضفاف مارن الهادئة.
عند عبور الباب الرئيسي، ستكتشف:
- غرفة معيشة واسعة مفروشة بأرضيات باركيه على شكل قوس، تشمل زاوية مكتب وطاولة طعام مصنوعة من الرخام.
- غرفة نوم من نوع جناح فندقي، مزودة بخزانة ملابس مصممة خصيصًا وحمام مع وحدات صحية عالية الجودة.
- مطبخ مزود بالكامل مع نافذة مشرقة، مثالي لعشاق الطهي.
- شرفة كبيرة مع صناديق زهور مصنوعة من الخشب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.
- تجديدات قام بها مهندس معماري في 2021، تضمن زيادة مثالية في المساحة.
تفتح المدخل المغطى بالرخام الكبير، ديكورًا أنيقًا ومصقولًا، بينما يتدفق الضوء الطبيعي في كل غرفة، مما يخلق أجواء دافئة ومرحبًا بها. تخيل لحظاتك في هذا المكان المضيء، الذي يجمع بين الراحة والأناقة، مثالي لـ زوجين أو كمنزل ثانٍ فاخر.
هذا العقار النادر يجمع بين الجمال والعملية، مع أجزاء مشتركة تم تجديدها بالكامل في 2024، مما يوفر تجربة معيشية حديثة. مع رسوم شهرية منخفضة تبلغ 80€ وأداء طاقي ممتاز (DPE فئة C)، هذه الشقة تمثل فرصة حقيقية سواء للمستثمرين أو لأولئك الباحثين عن إطار حياة استثنائي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال دو مارن، JOINVILLE LE PONT (94340) تتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من باريس. تتميز هذه البلدية الهادئة بأنها محاطة بنهر مارن، مما يوفر إطارًا طبيعيًا غنيًا على ضفاف هذه النهر الرمزي.
تتميز JOINVILLE LE PONT بتعدد متاجرها القريبة، مما يضمن للسكان الوصول السهل إلى كل ما يحتاجونه يوميًا. المدارس، من الحضانة إلى الثانوية، متواجدة بشكل جيد، مدعومة بالعديد من المؤسسات التعليمية العليا في المناطق المحيطة. كما أن شبكة النقل فعالة للغاية مع RER A، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
جودة الحياة في JOINVILLE LE PONT ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، مثل حديقة البلدية وحديقة ضفاف مارن، مما يسمح للسكان بتجديد نشاطهم مع الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة خدمات عامة وخاصة متعددة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وممتعة.
سوق العقارات المحلي في JOINVILLE LE PONT في طور التطور، مع طلب متزايد على الشقق والمنازل العائلية. يمكنك العثور على عقارات متنوعة، تتراوح من استوديو حديث إلى منازل مع حديقة، تلبي جميع الميزانيات وأنواع المشاريع.
إن الاستثمار في JOINVILLE LE PONT هو فرصة لا يجب تفويتها للمشترين والمستثمرين المستقبلين، بفضل الديناميكية الاقتصادية للبلدية وبنيتها التحتية عالية الجودة التي تجذب العائلات والمهنيين الشباب. إن البيئة الهادئة، المرتبطة بقربها من العاصمة، تجعل من هذه المدينة مكانًا مرغوبًا للعيش.
يُعتبر شراء عقار في JOINVILLE LE PONT خيارًا حكيمًا للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة حياة متوازنة حيث تكون الخدمات والترفيه متاحة بسهولة مع الاستمتاع بإطار طبيعي ساحر. كما أن تنوع السكان يُسهم أيضًا في ودية المدينة، مما يخلق جواً من الترحيب.
الأنشطة الثقافية والرياضية عديدة، مع مركز ثقافي ديناميكي ومرافق رياضية متنوعة، مما يسمح لكل شخص بالاستثمار في شغفه. تقدم JOINVILLE LE PONT أسلوب حياة حقيقي، تجمع بين الهدوء والحيوية.
تتطور المدينة باستمرار مع مشاريع تنموية تهدف إلى تعزيز جاذبيتها أكثر. تشمل هذه المشاريع استثمارات في البنية التحتية وبرامج بناء تعزز سوق العقارات في JOINVILLE LE PONT.
باختصار، تشكل JOINVILLE LE PONT خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يسعون لتأسيس أنفسهم في بلدية تجمع بين جودة الحياة والديناميكية الاقتصادية وإمكانات العقارات. الفرص للشراء والاستثمار هناك واسعة، مما يجعل هذه المدينة نقطة جذب للمقيمين المستقبليين.
لذا لا تترددوا، انضموا إلينا واكتشفوا الإمكانات الم incredible للعقارات في JOINVILLE LE PONT!
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة ذات الغرفتين، التي تم تجديدها بالكامل بواسطة مهندس معماري باستخدام مواد فاخرة، تقدم بيئة استثنائية للعيش بالقرب من الضفاف مارن وعلى بعد 8 دقائق فقط من RER A. التراس الكبير والتخطيط الأمثل للمساحة مع مطبخ مجهز بالكامل تجعل من هذه الملكية اختيارًا مثاليًا لزوجين أو مستثمرين، مع ضمان تكلفة منخفضة للرسوم الشهرية. مع أجزاء مشتركة مجددة وتصنيف طاقي C، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
