T2 30 m² rénové avec terrasse à Nogent-sur-Marne à 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 30 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Stationnement : Place de parking en sus
- DPE : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de luxe, magnifiquement rénové, situé dans le quartier prisé de Baltard à Nogent-sur-Marne, à seulement 8 minutes à pied du RER A et à proximité des paisibles bords de Marne.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez:
- Un spacieux salon parqueté au point de Hongrie, comprenant un coin bureau et une table à manger sur mesure en marbre.
- Une chambre de type suite hôtelière, équipée de placards sur mesure et d'une salle de bains avec robinetterie haut de gamme.
- Une cuisine entièrement équipée avec gorge lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Une grande terrasse avec jardinières en bois sur mesure, idéale pour profiter du soleil.
- Des rénovations effectuées par un architecte en 2021, garantissant une optimisation maximale de l'espace.
L'entrée, revêtue de marbre grand format, dévoile un décor chic et sophistiqué, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez vos moments de vie dans cet espace lumineux, conjuguant confort et élégance, idéal pour un couple ou un pied-à-terre haut de gamme.
Ce bien rare allie esthétique et fonctionnalité, avec des parties communes entièrement rénovées en 2024, offrant une expérience de vie moderne. Avec des charges mensuelles faibles de 80€ et une excellente performance énergétique (DPE Classe C), cet appartement est une véritable opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, JOINVILLE LE PONT (94340) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune paisible est bordée par la Marne, offrant ainsi un cadre naturel enrichissant sur les rives de cette rivière emblématique.
JOINVILLE LE PONT se distingue par sa multitude de commerces de proximité, garantissant aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, y sont bien implantées, soutenues par de nombreux établissements d'enseignement supérieur dans les environs. Le réseau de transport est aussi très performant avec le RER A, facilitant les trajets vers la capitale.
La qualité de vie à JOINVILLE LE PONT est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie et le parc des Quais de la Marne, permettant aux résidents de se ressourcer tout en profitant d'activités de loisirs variées. De plus, la ville propose divers services publics et privés, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.
Le marché immobilier local à JOINVILLE LE PONT est en pleine évolution, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons familiales. On y trouve des biens immobiliers diversifiés, allant du studio moderne aux pavillons avec jardin, répondant ainsi à tous les budgets et à tous les types de projets.
Investir à JOINVILLE LE PONT est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acheteurs et investisseurs, grâce à la dynamique économique de la commune et à ses infrastructures de qualité qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Le cadre paisible, associé à la proximité de la capitale, fait de cette ville un lieu de vie prisé.
Acheter à JOINVILLE LE PONT s'avère être un choix judicieux pour les personnes en quête d'un cadre de vie équilibré où les services et les loisirs sont facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre naturel enchanteur. La mixité des populations contribue également à la convivialité de la ville, créant une atmosphère accueillante.
Les activités culturelles et sportives sont nombreuses, avec un centre culturel dynamique et des installations sportives variées, permettant à chacun de s'investir dans ses passions. JOINVILLE LE PONT offre un véritable art de vivre, mêlant tranquillité et dynamisme.
La ville est en constante évolution avec des projets d’aménagement qui visent à améliorer encore davantage son attractivité. Cela englobe des investissements dans les infrastructures et des programmes de construction qui renforcent le marché immobilier à JOINVILLE LE PONT.
En somme, JOINVILLE LE PONT constitue un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune alliant qualité de vie, dynamisme économique et potentiel immobilier. Les possibilités d'achats et d'investissement y sont vastes, rendant cette ville incontournable pour les futurs habitants.
Alors n'hésitez plus, rejoignez-nous et découvrez le potentiel incroyable de l'immobilier à JOINVILLE LE PONT !
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement 2 pièces, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de haut standing, offre un cadre de vie d'exception à proximité immédiate des bords de Marne et à seulement 8 minutes du RER A. La grande terrasse et l'optimisation de l'espace avec une cuisine suréquipée font de ce bien un choix idéal pour un couple ou un investisseur, tout en garantissant un faible coût de charges mensuelles. Avec des parties communes rénovées et une classe énergétique C, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
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