T2 30 mq ristrutturato con terrazza a Nogent-sur-Marne a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Posto auto : Posto auto supplementare
- DPE : Classe C
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di lusso con 2 camere, splendidamente ristrutturato, situato nel prestigioso quartiere di Baltard a Nogent-sur-Marne, a solo 8 minuti a piedi dalla RER A e nelle vicinanze delle tranquille rive della Marna.
Varcando la porta d'ingresso, scoprirete:
- Un ampio soggiorno con pavimento a spina di pesce, comprensivo di un angolo ufficio e di un tavolo da pranzo su misura in marmo.
- Una camera tipo suite hotel, dotata di armadi su misura e di un bagno con rubinetteria di alta gamma.
- Una cucina completamente attrezzata con luce naturale, perfetta per gli amanti della gastronomia.
- Una grande terrazza con fioriere in legno su misura, ideale per godere del sole.
- Ristrutturazioni effettuate da un architetto nel 2021, garantendo un massimo sfruttamento dello spazio.
L'ingresso, rivestito in marmo di grande formato, rivela un arredamento chic e sofisticato, mentre la luce naturale inonda ogni stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate i vostri momenti di vita in questo spazio luminoso, che coniuga comfort ed eleganza, ideale per una coppia o come pied-à-terre di alta gamma.
Questa rara proprietà unisce estetica e funzionalità, con parti comuni completamente ristrutturate nel 2024, offrendo un'esperienza di vita moderna. Con spese mensili contenute di 80€ e un'ottima prestazione energetica (DPE Classe C), questo appartamento è una vera opportunità sia per investitori che per chi cerca un contesto di vita eccezionale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, JOINVILLE-LE-PONT (94340) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Questo comune tranquillo è bordato dalla Marna, offrendo così un contesto naturale arricchente sulle rive di questo fiume emblematico.
JOINVILLE-LE-PONT si distingue per la sua moltitudine di negozi di vicinato, garantendo ai residenti un facile accesso a tutto ciò di cui hanno bisogno nella vita quotidiana. Le scuole, dall'asilo alla scuola superiore, sono ben presenti, supportate da numerosi istituti di istruzione superiore nelle vicinanze. La rete di trasporti è molto efficiente con il RER A, facilitando i tragitti verso la capitale.
La qualità della vita a JOINVILLE-LE-PONT è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco della Mairie e il parco dei Quai della Marna, che permettono ai residenti di rigenerarsi mentre godono di attività ricreative varie. Inoltre, la città offre diversi servizi pubblici e privati, garantendo un ambiente di vita gradevole e confortevole.
Il mercato immobiliare locale a JOINVILLE-LE-PONT è in piena evoluzione, con una domanda sostenuta per appartamenti e case familiari. Si trovano beni immobili diversificati, che vanno dal moderno monolocale a villette con giardino, rispondendo così a tutti i budget e a tutti i tipi di progetti.
Investire a JOINVILLE-LE-PONT è un'opportunità da non perdere per i futuri acquirenti e investitori, grazie alla dinamica economica del comune e alle sue infrastrutture di qualità che attraggono famiglie e giovani professionisti. Il contesto tranquillo, associato alla vicinanza della capitale, fa di questa città un luogo di vita ambito.
Acquistare a JOINVILLE-LE-PONT si rivela una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita equilibrato dove i servizi e le attività ricreative sono facilmente accessibili, beneficiando allo stesso tempo di un contesto naturale incantevole. La mixità delle popolazioni contribuisce anche alla convivialità della città, creando un'atmosfera accogliente.
Le attività culturali e sportive sono tante, con un centro culturale dinamico e impianti sportivi vari, permettendo a ciascuno di investire nelle proprie passioni. JOINVILLE-LE-PONT offre un vero e proprio stile di vita, mescolando tranquillità e dinamismo.
La città è in costante evoluzione con progetti territoriali che mirano a migliorare ulteriormente la sua attrattività. Questo comprende investimenti nelle infrastrutture e programmi di costruzione che rafforzano il mercato immobiliare a JOINVILLE-LE-PONT.
Insomma, JOINVILLE-LE-PONT rappresenta una scelta di prima classe per coloro che cercano di stabilirsi in un comune che unisce qualità della vita, dinamicità economica e potenziale immobiliare. Le opportunità di acquisto e investimento sono ampie, rendendo questa città imprescindibile per i futuri residenti.
Quindi non esitate oltre, unitevi a noi e scoprite il potenziale incredibile del mercato immobiliare a JOINVILLE-LE-PONT!
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento bilocale, completamente ristrutturato da un architetto con materiali di alta qualità, offre un'eccezionale qualità della vita a pochi passi dai bordo del Marna e a solo 8 minuti dalla RER A. La grande terrazza e l'ottimizzazione degli spazi con una cucina attrezzata fanno di questo immobile una scelta ideale per una coppia o un investitore, garantendo al contempo un basso costo delle spese mensili. Con le parti comuni ristrutturate e una classe energetica C, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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