منزل مستقل 135 م² 6 غرف في حي باستور مع حديقة 525,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل مستقل
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 135 م²
- مساحة الأرض : 500 م²
- تعرض ثلاثي : شرق، جنوب، غرب
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف منزل مستقل يضم ست غرف حقيقية للعيش، في منطقة باستور الساكنة في نويلي سور مارن. يقع في شارع هادئ، يجمع هذا العنوان بين الهدوء والأناقة على مساحة 135 م². ما يميزه هنا؟ أسلوب حياة هادئ ونادر، بجانب نهر المارن، بعيداً عن صخب المدينة ولكنه قريب جداً من باريس.
منذ المدخل، يتم تحديد النغمة: غرفة المعيشة الواسعة، المليئة بالضوء، تحتضنكم بفضل ثلاث اتجاهات. تخيلوا غرفة تزيد مساحتها عن 44 م²، حيث تملأ إشراقة الفجر والذروة ثم غروب الشمس أيامكم بنظام جميل. خطوات قليلة تكفي للوصول إلى مطبخ مجهز بعناية. أسطح العمل من الجرانيت، توزيع مثالي، وصول مباشر إلى التراس الغربي، كل شيء مصمم للاستمتاع بعشاءكم الصيفي تحت العريشة. إنه مطبخ يحدث فيه الحياة حقاً، يرافق لحظات الحياة اليومية مثل الوجبات الكبيرة يوم الأحد.
تأخذكم السلم إلى الطابق العلوي، المخصص للراحة والخصوصية. أربع غرف نوم، منها ثلاث أجنحة حقيقية مع غرفة ملابس وحمام خاص: كل شخص يجد مساحته الشخصية بعيداً عن الأنظار. تكوين مثالي لمن يرغب في الجمع بين حياة الأسرة واستقلالية كل عضو في المنزل.
ملاحظات مهمة:
- أداء طاقي يتوافق مع المعايير الحالية
- عنوان خاص، مطلوب جداً في السوق
- بناء صيانة دقيق، لا يتطلب أي أعمال
- قبو كامل وجراج واسع لسياراتكم أو التخزين الخاص
- حديقة مزروعة تزيد مساحتها عن 500 م²، مصانة، جاهزة لاستقبال صيف يغمره الضيوف
بالنسبة للجهة الخارجية، أوجد مساحة للتنفس والاسترخاء. تستقبل الحديقة الزيتون، والنخيل، والتراس المفتوح لتناول الغداء تحت الشمس أو القراءة في الظل بعيداً عن ضوضاء العالم. كملحق، هناك كوخ للأدوات أو الدراجات، وإمكانية تجهيز وحدة سكنية ملحقة، مثالية لاستقبال الأصدقاء، أو لإقامة فتاة تربية، أو لإنشاء مكتب في أحضان الطبيعة.
محطة RER A على بعد بضع دقائق فقط، والمتاجر قريبة جداً، والمدارس في متناول اليد: لا شيء يُترك للصدفة. بمعنى آخر، هذا المنزل موجه لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الهدوء السكني، واحتياجات الحياة الأساسية، وتجربة عقارية مضمونة. نادرة هي العقارات التي تجمع بين حياة المدينة وملاذ محمي. موعد لا ينبغي تفويته.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي باستور، تقع منزل مستقل بمساحة 135 م²، مصمم لاستقبال الأسر المتطلبة. من البوابة، تبرز قرب وسائل النقل والتجارة. هنا، تم إعادة ضبط كل شيء لتبسيط حياتك اليومية، بدءًا من خارطة المدارس التي غالبًا ما تنجح في جذب الآباء المتفهمين.
لقد شهدت المجمل تجديدًا شاملاً، بعيدًا عن الترقيعات السطحية. مواد مختارة بعناية. أحجام واسعة: خمس غرف بعيدة عن بعضها البعض، وصالة تملأها الشمس تقريبًا طوال اليوم، بفضل الاتجاه الثلاثي. لمحبي الاستقبالات غير الرسمية، المساحة هي حليف.
أما الحديقة، فهي تتجاوز 500 م². نتخيل فيها غداءات صيفية، وأمسيات تحت الظل أو حتى حديقة نباتية في الخلف. وإذا كنت تفكر كمستثمر، خذ الوقت لتقدير الإمكانية لهذه الملكية. إنها تفي بجميع المعايير لتأجير منظم، أو حتى استراتيجية ثروات على المدى الطويل. مثال على ذلك؟ عدة مشترين أساعدهم ينجحون في الجمع بين الحياة الأسرية والعائد الإيجاري على هذا النوع من الممتلكات. ليست وعدًا، بل اتجاه يستحق المتابعة عن كثب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
