منزل عائلي 145 م² 6 غرف في أورسي مع تراس مثالي بسعر 630000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 6
- عدد النوم: 4
- المساحة الصالحة للسكن: 145 م²
- مساحة الأرض: 311 م²
- الحالة العامة: مجددة بالكامل
- تقييم الطاقة: C
- نقطة تقييم الطاقة: 154 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ: A
- شرفة: نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن ملاذ للسلام لتستقر فيه عائلتك، مع البقاء متصلًا بقلب أورسي؟ أنا أفتح لك أبواب هذه الفيلا ذات الطابع الفريد. هنا، يسود الهدوء وكل وسائل الراحة على بعد خطوات. إنه توازن نادر، يسعى وراءه المحترفون.
مع 145 م² التي تم تجديدها بعناية، والمقامة على أرض تبلغ 311 م²، هذه العنوان يحسن استغلال كل متر مربع. من المدخل، تتضح الأجواء: غرفة معيشة مغمورة بالضوء بفضل التعرض المزدوج للشرق والغرب. تخيل نفسك في صباح يوم أحد أمام المدفأة المعاصرة مع فنجان من القهوة بيدك، بينما تستيقظ الأسرة.
تحتوي تنظيم المساحات على منطق سلس :
- مدخل واسع، بدون إزعاج، يدعو إلى غرفة المعيشة
- مطبخ مفتوح، حديث ومجهز بالكامل لأكثر الأشخاص تطلبًا
- جناح في الطابق الأرضي، مثالي إذا كنت ترغب في الحفاظ على خصوصيتك أو لاستقبال الأصدقاء
- حمام معاصر، دش إيطالي ووحدات مرحاض منفصلة
- في الطابق العلوي : ردهة متعددة الوظائف – مكتب للعمل عن بُعد بهدوء أو ركن تلفاز للأوقات المشتركة
- غرفتان جميلتان، تخزين مخصص
- حمام جديد في الطابق العلوي مع مرحاض ثانٍ
- بالأسفل، قبو مفاجئ : غرفة أو غرفة ألعاب، مساحة للعمل عن بُعد، وغرفة غسيل عملية
تحت هذه الفيلا، القبو ليس مجرد مساحة منسية. نصف مدفون، فإنه يغمر في الضوء الطبيعي ويوفر خيارات متعددة: مكتب سري للعمل، غرفة مراهق أو ورشة إبداعية. تتطور الاحتياجات، ويتكيف المنزل مع الإيقاع.
بالنسبة للمرافق، من الصعب التمكن من شكل أكثر كفاءة : مضخة حرارية لراحة محسوبة، عزل خارجي، زجاج مزدوج. هنا، لا تمثل بطاقة كفاءة الطاقة (DPE) مشكلة. لا تحتاج إلى أي أعمال: تدخل، تضع أثاثك وتبدأ الحياة.
افتح نافذة الزجاج الكبيرة واستمتع بشرفتين. في الشرق، تدعو شمس الصباح إلى الإفطار. في الغرب، ترافقك ألوان الغسق أثناء الكوكتيل أو أمسية طويلة مع الأصدقاء. الحديقة، مصممة ببساطة أكثر من كونها عبئًا، ت prolong هذه اللحظات بدون قيود.
للنشطين والعائلات، فإن الموقع استراتيجي. محطة RER بالقرب، محلات تجارية في الوصول المباشر، مدارس مشهورة ومرافق رياضية. يكفي بضع دقائق سيرا على الأقدام للوصول إلى كل شيء. تكسب في الوقت والهدوء.
باختصار، أذكر :
- تجديد شامل، تشطيبات دقيقة
- ضوء موجود في كل مكان – منزل يتنفس
- حديقة وشرفات مصممة لتذوق كل موسم
- جميع الخدمات الأساسية متاحة في لحظة
- أداء طاقة مؤكد: تصنيف DPE C
العرض نادر في أورسي. هذا النوع من الممتلكات لا يبقى طويلاً في السوق. إذا كنت تبحث عن ملجأ جاهز لاستقبال مشاريعك الجديدة، أوصي بشدة بزيارته. اتصل بي لترتيب زيارة، إنها فرصة لن تتكرر قريبًا.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في أحد القطاعات المميزة في أورساي، تبرز هذه المسكن العائلي الذي تبلغ مساحته 145 م² بتجديده المدروس، حيث تم تنسيقه حتى أدق التفاصيل. تستفيد المساحات من تعرض مزدوج، شرقي في الصباح، وغربي في بعد الظهر؛ بعبارة أخرى، تضيء الشمس كل غرفة، من شروق الشمس حتى غروبها، مما يوفر جوًا دافئًا ومفتوحًا نحو الخارج. الطابق السفلي، المستغل بالكامل، يغير الاستخدامات اليومية. هل تبحث عن مساحة عمل هادئة حقًا؟ أو ملاذ للاسترخاء؟ هنا، كل شيء ممكن، حسب احتياجاتك ورغباتك.
الوصول إلى محطة RER سيرًا على الأقدام، والاستفادة من جميع الخدمات الأساسية على بعد خطوات قليلة، هو الراحة بأكثر صورها تجسدًا. ويضاف إلى ذلك ميزة نادرة: التشخيص الطاقي، المصنف كـ C، علامة على مكان سكني موفر للطاقة، مما يبعث على الطمأنينة بشأن المستقبل. الحديقة، المصممة ببساطة، تحررك من الزوائد بينما تحافظ على متعة الفضاء الخارجي الخاص. منزل مصمم لتلبية توقعات دقيقة: زيادة قيمة الإيجار، التحكم في الميزانية الطاقية، وتحسين كل متر مربع. لا شيء يُترك للصدفة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
