Casa familiare 145 mq 6 locali a Orsay con terrazza ideale a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Superficie abitabile totale: 145 mq
- Superficie terreno: 311 mq
- Stato generale: Interamente ristrutturata
- Classe energetica: C
- Punteggio energetico: 154 kWh/mq/anno
- Clima: A
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Cercate un rifugio di pace dove sistemare la vostra famiglia, rimanendo comunque connessi al cuore di Orsay? Vi apro le porte di questa dimora di carattere. Qui, la tranquillità regna e ogni comodità si trova a due passi. È un equilibrio raro, veramente ricercato dai conoscitori.
Con i suoi 145 mq accuratamente ristrutturati, situati su un terreno di 311 mq, questo indirizzo ottimizza ogni metro quadrato. Già dall'ingresso, il tono è dato: un soggiorno inondato di luce grazie a una doppia esposizione Est-Ovest. Immaginatevi, una domenica mattina davanti al caminetto contemporaneo a inserto, un caffè in mano, mentre la famiglia si sveglia.
La disposizione degli spazi vi riserva una logica fluida:
- Un'entrata ampia, senza ingombri, che invita verso la zona giorno
- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata per i più esigenti
- Suite al piano terra, ideale se desiderate preservare la vostra intimità o ospitare amici
- Bagno contemporaneo, doccia italiana e servizi separati
- Al piano superiore: pianerottolo multifunzionale – ufficio per lavorare in tranquillità o angolo TV per momenti condivisi
- Due belle camere, armadi su misura
- Nuovo bagno al piano superiore con secondo WC
- In basso, un seminterrato sorprendente: camera o sala giochi, spazio per il lavoro a distanza, lavanderia pratica
Sotto questa casa, il seminterrato non è affatto uno spazio dimenticato. Seminterrato, è inondato di luce naturale e moltiplica le opzioni: ufficio discreto per lavorare, camera per adolescenti o laboratorio creativo. Le esigenze evolvono, la casa segue il ritmo.
Per quanto riguarda le attrezzature, è difficile essere più efficienti: pompa di calore per un comfort controllato, isolamento esterno, vetri doppi. Qui, il DPE non è un problema. Nessun lavoro da prevedere: entrate, posate i vostri mobili e la vita inizia.
Aprite la porta-finestra e godetevi due terrazze. A est, il sole del mattino si invita per la colazione. A ovest, i colori del crepuscolo vi accompagnano durante un aperitivo o una lunga serata tra amici. Il giardino, essenziale e pensato per il piacere più che per la fatica, prolunga questi momenti senza vincoli.
Per i lavoratori e le famiglie, la posizione è strategica. RER nelle vicinanze, negozi accessibili direttamente, scuole rinomate e complessi sportivi. Bastano pochi minuti a piedi per raggiungere tutto. Guadagnate tempo e serenità.
Sinteticamente, ricordo:
- Ristrutturazione totale, finiture esigenti
- Luce onnipresente – una casa che respira
- Giardino e terrazze progettati per godere di ogni stagione
- Tutti i servizi essenziali accessibili in un baleno
- Prestazione energetica certa: classificazione DPE C
L'offerta è rara a Orsay. Questo tipo di bene non rimane a lungo sul mercato. Se cercate un nido pronto ad accogliere i vostri nuovi progetti, vi consiglio vivamente di venire a scoprirlo. Contattatemi per una visita, è un'opportunità che non si ripresenterà presto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In uno dei settori privilegiati di Orsay, questa residenza familiare di 145 mq si distingue per la sua ristrutturazione curata, orchestrata fino nei minimi dettagli. Gli spazi beneficiano di una doppia esposizione, Est al mattino, Ovest nel pomeriggio; in altre parole, la luce abita ogni stanza, dalla mattina fino al tramonto, offrendo un'atmosfera calda e aperta verso l'esterno. Il seminterrato, completamente sfruttato, trasforma gli usi quotidiani. Stai cercando uno spazio di smart working veramente tranquillo? O un rifugio per i momenti di relax? Qui, tutto è possibile, a seconda delle tue esigenze e desideri.
Accedere al RER a piedi e disporre di tutti i servizi essenziali a due passi è il comfort nella sua versione più concreta. A questo si aggiunge un vantaggio raro: la certificazione energetica, classificata C, segno di un'abitazione economica, rassicurante per il futuro. Il giardino, pensato per la semplicità, ti libera dal superfluo mantenendo il piacere di uno spazio esterno privato. Una casa concepita per rispondere a esigenze specifiche: valorizzazione locativa pertinente, controllo del budget energetico e ottimizzazione di ogni metro quadrato. Niente è lasciato al caso.
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