Maison familiale 145 m² 6 pièces à Orsay avec terrasse idéale à 630000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable totale: 145 m²
- Surface terrain: 311 m²
- État général: Entièrement rénovée
- DPE Énergie: C
- DPE Score: 154 kWh/m²/an
- DPE Climat: A
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un havre de paix où installer votre famille, tout en restant connecté au cœur d’Orsay ? Je vous ouvre les portes de cette demeure de caractère. Ici, la quiétude règne et chaque commodité se trouve à deux pas. C’est un équilibre rare, véritablement recherché par les connaisseurs.
Avec ses 145 m² soigneusement rénovés, posés sur un terrain de 311 m², cette adresse optimise chaque mètre carré. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour gorgé de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest. Imaginez-vous, un dimanche matin devant la cheminée contemporaine à insert, un café à la main, pendant que la maisonnée s’éveille.
L’organisation des espaces vous réserve une logique fluide :
- Une entrée ample, sans gêne, qui invite vers la pièce de vie
- Cuisine ouverte, moderne et totalement équipée pour les plus exigeants
- Suite de plain-pied, idéale si vous souhaitez préserver votre intimité ou accueillir des amis
- Salle d’eau contemporaine, douche à l’italienne et toilettes séparés
- À l’étage : palier multifonction – bureau pour télétravailler au calme ou coin TV pour les moments partagés
- Deux belles chambres, rangements sur-mesure
- Nouvelle salle d’eau à l’étage avec second WC
- En contrebas, un sous-sol surprenant : chambre ou salle de jeux, espace télétravail, buanderie pratique
Sous cette maison, le sous-sol n’a rien d’un espace oublié. Semi-enterré, il baigne dans la clarté naturelle et multiplie les options : bureau discret pour travailler, chambre d’adolescent ou atelier créatif. Les besoins évoluent, la maison suit le rythme.
Côté équipements, difficile de faire plus efficace : pompe à chaleur pour un confort maîtrisé, isolation extérieure, double vitrage. Ici, le DPE n’est pas un souci. Aucun travail à prévoir : vous entrez, vous posez vos meubles et la vie commence.
Ouvrez la baie vitrée et profitez de deux terrasses. À l’est, le soleil du matin s’invite au petit-déjeuner. À l’ouest, les couleurs du crépuscule vous accompagnent lors d’un apéritif ou d’une soirée longue entre amis. Le jardin, épuré et pensé pour le plaisir plus que pour la corvée, prolonge ces instants sans contrainte.
Pour les actifs et les familles, le positionnement est stratégique. RER à proximité, commerces en accès direct, écoles réputées et complexes sportifs. Il suffit de quelques minutes à pied pour tout rejoindre. Vous gagnez en temps et en sérénité.
Synthétiquement, je retiens :
- Rénovation totale, finitions exigeantes
- Lumière omniprésente – une maison qui respire
- Jardin et terrasses conçus pour savourer chaque saison
- Tous les services essentiels accessibles en un clin d’œil
- Performance énergétique certaine : classement DPE C
L’offre est rare à Orsay. Ce genre de bien ne demeure pas longtemps sur le marché. Si vous recherchez un cocon prêt à accueillir vos nouveaux projets, je vous recommande vivement de venir le découvrir. Contactez-moi pour une visite, c’est une opportunité qui ne se représentera pas de sitôt.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’un des secteurs privilégiés d’Orsay, cette demeure familiale de 145 m² se distingue par sa rénovation soignée, orchestrée jusque dans les moindres détails. Les volumes profitent d’une double exposition, Est le matin, Ouest l’après-midi ; autrement dit, la lumière habite chaque pièce, du lever jusqu’au coucher du soleil, offrant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Le sous-sol, entièrement exploité, transforme les usages quotidiens. Vous cherchez un espace de télétravail véritablement calme ? Ou un cocon pour les moments de détente ? Ici, tout est possible, au gré de vos besoins et envies.
Accéder au RER à pied, disposer de tous les services essentiels à deux pas, c’est le confort dans sa version la plus concrète. S’ajoute un atout rare : le diagnostic énergétique, classé C, signe d’un habitat économe, rassurant pour l’avenir. Le jardin, pensé pour la simplicité, vous libère du superflu tout en préservant le plaisir d’un extérieur privé. Une maison conçue pour répondre à des attentes précises : valorisation locative pertinente, maîtrise du budget énergétique, et optimisation de chaque mètre carré. Rien n’est laissé au hasard.
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