منزل 9 غرف 296 م² مع حديقة في سان أويان مثالي للعائلات بسعر 1,295,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- عدد الغرف : 9
- عدد bedrooms : 6
- عدد الحمامات : 2
- مساحة المعيشة الإجمالية : 296 م²
- عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا. هنا، تم التفكير في كل تفصيل ليفاجئ ويقدم يومًا مختلفًا. تكتشف مسكن عائلي ذو طابع خاص يتكون من تسع غرف ويبلغ مساحته حوالي 300 م². في قلب سانت أوين، على بعد سبع دقائق سيرًا على الأقدام من مترو مairie de Saint-Ouen، هذه الملكية موجهة إلى العائلات المتطلبة، الباحثة عن المساحة ولكن أيضًا عن الأصالة.
منذ المدخل، تفرض الأجواء نفسها. مساحة معيشة مفتوحة، تبلغ حوالي 60 م²، تجمع بين غرفة المعيشة، الصالة والمطبخ في مجموعة سلسة. الحجم يثير الدهشة: ثلاثة أمتار من الارتفاع تحت السقف، ضوء منتشر ومحاط، كل ذلك يمتد نحو حديقة مزهرة وتراس واسع مُجهز. عند أول أشعة، يدعو هذا الركن الخارجي للاستمتاع برقة الطقس، في سرية تامة.
- غرف نوم غارقة في الضوء : أربع غرف نوم مزودة بنوافذ واسعة
- مرافق صحية مصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية : حمامان كاملان
- رفاهية في المنزل : صالة رياضية مجهزة بدش
- الدفء والأصالة : مدفأة من العصر القديم ومدفأة حطب
- لوجستيات وتخزين : قبو ومساحة غسيل مصممة لتبسيط الأمور
في الطابق العلوي، تتميز أربع غرف نوم بتوزيعها وتخصيصها. يجد كل شخص مكانه، مهما كانت تركيبة العائلة. حمام واسع بمساحة 7 م² يربط بينهم. أعلى، الجناح الرئيسي يحتفظ بمفاجأة: مساحته 80 م²، حمام خاص، خزانة وضوء آتٍ من السماء. مساحة حميمة، تكاد تكون سرية.
البدروم، يوفر 70 م² من الاستخدامات المتعددة. غرفة ألعاب سابقة، مكتب لرائد أعمال ليلي، ورشة إبداعية أو غرفة ضيوف، يحق لكل شخص أن يأخذ هذه الزاوية الخفية. سيقدر عشاق النبيذ القبو، المثالي لتخزين أنواع من الخمور الفاخرة في متناول اليد. مما يسمح بالاستقبال دون التنازل.
الحديقة المنسقة تميزها عن الآخرين. على بُعد خطوات من المدينة، تقدم فاصلًا أخضر مناسبًا لتجمعات صيفية كبيرة أو للقراءة في الهواء الطلق. العنوان نفسه، في قلب سانت أوين، يضمن كل من الهدوء وسهولة الوصول إلى كل ما هو مهم في الحياة اليومية. اختيارك لهذا المنزل يعني اختيار توازن نادر بين المساحة، الراحة والسلام. لم يتبق لك سوى كتابة بقية قصتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان تكون فيه كل التفاصيل ذات معنى؟ إليك منزلاً لا يترك أي شيء للصدفة. بمساحة 296 م²، هذا العقار يقدم لك كأرض للعب من أجل الطموحات الأسرية والثروات. انسَ المساحات الضيقة: هنا، ارتفاع السقف يصل إلى ثلاثة أمتار، والنوافذ الممتدة تتيح دخول كل شعاع من الضوء. الأجواء هنا تتنفس الهدوء وتشجع على الألفة، دون أي نغمة خاطئة.
خذ مثالاً على الموقع. على بُعد سبع دقائق فقط سيراً على الأقدام من مترو ماري دي سانت أويان، تبقى متصلاً، بينما تستمتع ببيئة هادئة. التوازن المثالي للحياة اليومية المتطلبة وعطلات نهاية الأسبوع المنعشة. تجاوز العتبة: السحر القديم هنا يرفع بمعايير الراحة الحديثة. لا يوجد طعم للتسوية: اتحاد الشخصية والفعالية ليس مجرد تفصيل، بل هو حقيقة.
تخيل: حديقة مُعتنى بها، مصممة لتناول الغداء البسيط، ألعاب الأطفال، واستراحات القراءة في ظل شجرة تم قصها بعناية. الاستثمار الإيجاري يجد هنا أيضاً فرصة للتفكير: مرونة المساحات وقبو تحول إلى 70 م² يسمحان بكل السيناريوهات. مكتب مستقل؟ قاعة رياضة سرية؟ استوديو للمراهقين؟ آفاق الاحتمالات مفتوحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
