Maison 9 pièces 296 m² avec jardin à Saint-Ouen idéale pour famille 1 295 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 296 m²
- Nombre d'étages : 4
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, chaque détail a été pensé pour surprendre et offrir un quotidien différent. Vous découvrez une demeure familiale de caractère composée de neuf pièces et développant près de 300 m². En plein cœur de Saint-Ouen, à sept minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen, cette propriété s’adresse aux familles exigeantes, à la recherche d’espace mais aussi d’authenticité.
Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose. Un espace de vie ouvert, avoisinant les 60 m², rassemble séjour, salon et cuisine en un ensemble fluide. Le volume surprend : trois mètres de hauteur sous plafond, une lumière diffuse et enveloppante, le tout relayé vers un jardin fleuri et une vaste terrasse aménagée. Dès les premiers rayons, ce coin extérieur invite à profiter de la douceur du temps, en toute discrétion.
- Pièces nuits baignées de lumière : quatre chambres dotées de larges baies
- Sanitaires pensés pour le quotidien : deux salles de bains complètes
- Bien-être à la maison : salle de sport équipée d’une douche
- Chaleur et authenticité : cheminée d’époque et poêle à bois
- Logistique et rangement : caves et espace buanderie pensés pour simplifier
À l’étage, les quatre chambres se démarquent par leur disposition et leur personnalisation. Chacun y trouve sa place, quelle que soit la configuration familiale. Une salle de bains généreuse de 7 m² fait le lien. Plus haut, la suite parentale réserve une surprise : ses 80 m² au sol, sa salle d’eau, son dressing et une lumière venue du ciel. Un espace intime, presque confidentiel.
Le sous-sol, lui, offre 70 m² d’usages multiples. Ancienne salle de jeux, bureau pour entrepreneur nocturne, atelier créatif ou chambre d’amis, libre à chacun de s’approprier cet écrin caché. Les amateurs de vins apprécieront la cave, parfaite pour alignées de grands crus à portée de main. De quoi recevoir sans faire de compromis.
Le jardin paysager marque la différence. À deux pas de la ville, il propose une parenthèse verte propice aux grandes tablées d’été ou aux lectures en plein air. L’adresse elle-même, au cœur de Saint-Ouen, garantit à la fois tranquillité et facilité d’accès à tout ce qui compte au quotidien. Opter pour cette maison, c’est choisir un équilibre rare entre espace, confort et paix. Il ne vous reste plus qu’à écrire la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu où chaque détail a du sens ? Voici une maison qui ne laisse aucune place au hasard. Avec ses 296 m², ce bien s’offre à vous comme un terrain de jeu pour les ambitions familiales et patrimoniales. Oubliez les espaces étriqués : ici, la hauteur sous plafond tutoie les trois mètres, les baies vitrées s’étirent et laissent entrer la moindre parcelle de lumière. L’atmosphère y respire la sérénité et incite à la convivialité, sans fausse note.
Prenez l’exemple du positionnement. À seulement sept minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen, vous restez connecté, tout en profitant d’un environnement paisible. L’équilibre idéal pour un quotidien exigeant et des week-ends ressourçants. Passez le seuil : le charme ancien est ici relevé par un confort contemporain. Pas d’arrière-goût de compromis : l’alliance du caractère et de l’efficacité n’est pas un détail, c’est une évidence.
Imaginez : un jardin entretenu, pensé pour les déjeuners bucoliques, les jeux d’enfants, les pauses lecture à l’ombre d’un arbre taillé avec soin. L’investissement locatif trouve aussi ici matière à réflexion : la modularité des espaces et un sous-sol transformé de 70 m² autorisent tous les scénarios. Bureau indépendant ? Salle de sport secrète ? Studio pour adolescent ? Le champ des possibles s’ouvre.
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