شقة T2 بمساحة 32 م² بإطلالة ثلاثية في لو بيري على مارن بسعر 160000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة دوبلكس
- المساحة السكنية الإجمالية : 32 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- عدد الطوابق إجمالاً : 3
- التعرض : ثلاثي شرق/جنوب/غرب
- قبو : نعم
جولة إرشادية
مرحباً بجميع من يبحث عن مكان حيث الأجواء ليست عادية. هذا دوبلكس بمساحة 45 م² يفتح أبوابه لكم في لو بيرييه-سور-مارن، على بُعد ثلاث دقائق فقط سيراً على الأقدام من RER E. كل ما تحتاجونه في متناول اليد، دون جهد أو انحراف. بمجرد عبور العتبة، تدهشك وفرة الضوء: الاتجاه الثلاثي - شرق، جنوب، غرب - يملأ الشقة طوال اليوم، شتاءً وصيفاً. هذا النوع من التفاصيل يغير علاقتك اليومية بالفضاء.
دون أن نضيع ثانية، تصل إلى الطابق الرئيسي: المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة يتواصلان بحرية، دون جدران غير ضرورية. ادعُ أصدقائك لتناول العشاء، نظم حفلة عابرة، أو شارك الإفطار مع العائلة – كل لحظة تتناسب مع هنا، بشكل طبيعي. هذا النوع من الترتيب، المخصص للتواصل، يخلق جواً مناسباً للود والذكريات العفوية.
في الطابق العلوي، تفرض غرفة النوم نفسها كملاذ شخصي. مساحة تعود إليها للاسترخاء، وفصل الاتصال، واستعادة الهدوء. الحمام، مجهز بشكل مثالي، يحتوي على الضروري دون زوائد. هناك مستودع غير ملحوظ يكمل كل شيء، عملي لتخزين الحقائب، والأدوات أو الأرشيفات الشخصية. لكل واحد طريقته في استغلال هذه المساحة الإضافية.
- على بُعد أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام، يسهل قلب نوجان-سور-مارن القيام بالتسوق، والنزهات أو الاجتماعات العمالية العفوية
- ملكية مشتركة تتكون من 60 وحدة، تُدار بجدية وشفافية
- مصاريف الملكية المشتركة تبقى عند 1,257 € سنوياً، لا شيء يُترك للصدفة
- من ناحية توفير الطاقة: تصنيف F، مع تقدير يتراوح بين 990 و1370 € سنوياً، لضبط دقيق للمصاريف
- لا توجد أي إجراءات جارية، هدوء كامل يومياً
الشقة تفي بمزيد من المتطلبات. الموقع يجمع بين العملية الحضرية واللمسات السكنية. الحديقة المشتركة تقدم نقطة تنفس غير ملحوظة، ملائمة لقراءة الصباح أو استراحة القهوة تحت الشمس. ليس بالأمر العابر: مساحة خارجية تمثل تنفسًا حقيقياً في بيئة حضرية.
هذا الدوبلكس ليس له نظير في المنطقة. تحسين جميل، ضوء موجود في كل مكان، وظيفية مضمونة، وموقع يسهل نمط حياة متطلب. دع نفسك تفاجأ. إذا كنت تبحث عن تلك الإضافة الصغيرة التي تحول الاستثمار إلى خيار شخصي، فإن هذه العنوان يستحق كل انتباهك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب نوجان-سور-مارن، يجذب هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 45 م² على الأرض على الفور بموقعه، على بعد خطوات – حرفياً ثلاث دقائق – من محطة RER E. هنا نتحدث عن ارتباط فوري بباريس، دون المتاعب المعتادة في وسط المدينة. الأمر ملموس: انزل من منزلك، والقطار هناك مباشرة. تعتبر الاتجاهات الثلاثة للشقة ميزة حقيقية. الضوء يتدفق بسهولة، من الصباح حتى المساء، مما يخلق هذه الأجواء النادرة، لا باردة ولا غير شخصية. تخيل الإفطار تحت الشمس في الجانب الشرقي، أو نهاية يوم مليئة بالضوء في الجانب الغربي. يمنح تصميم الدوبلكس نكهة خاصة لهذا المكان. يشعر المرء بجو مريح، مثل ملاذ حضري. هذا الشكل، الذي يبحث عنه العديد من المستأجرين من المهن العليا أو الشباب النشطين، يلبي اتجاهًا قويًا: وهو الجمع بين فعالية الحياة اليومية وخصوصية إطار المعيشة. إذا كنت ترغب في زيادة قيمة ممتلكاتك، أود أن ألفت انتباهك إلى الديناميكية الإيجارية في المنطقة. هنا، الطلب لا يتراجع. الاستثمار في هذه الملكية يعني التمركز في سوق قوي، مدعوم بعملاء لديهم قدرة شرائية عالية، ومتحركين ومخلصين للقطاع. باختصار، إنها فرصة يجب اقتناصها لمن يرغب في الجمع بين الاستقرار، وعائد الاستثمار الجيد، وتوفير ممتلكات قوية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
