Appartement T4 71m² avec climatisation dernier étage à Toulouse 253000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 71,35 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Double exposition : Oui
- Climatisation : Présente
- Prix au m² : 3 563,38 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 de 71m² idéalement situé dans le quartier prisé du Palais de Justice à Toulouse. À seulement 2 minutes à pied du métro, cet espace de vie lumineux et accueillant promet une expérience de vie agréable, mêlant confort moderne et accessibilité.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par :
- Un système de climatisation présent dans toutes les pièces assurant un confort optimal en toute saison.
- Un dernier étage offrant une atmosphère intime et calme.
- La chance d'être le seul appartement du palier, garantissant intimité et tranquillité.
- Une double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
- La possibilité d'acquérir un ou deux emplacements de parking pour un confort supplémentaire.
En franchissant la porte, vous accédez à un séjour/cuisine spacieuse de 29,30m², parfait pour recevoir famille et amis. Cet espace, à la fois fonctionnel et esthétique, est entièrement équipé pour satisfaire les amateurs de cuisine. Le couloir mène vers un toilette, une salle de bain moderne et trois chambres, chacune conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
Ce bien rare, situé dans une copropriété en cours de création, n'attend que vous pour s'épanouir. Avec un DPE de catégorie C et une évaluation des dépenses annuelles d'énergie raisonnable, cet appartement est une option judicieuse tant pour y vivre que pour investir. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, renforce encore l'attrait de ce bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Occitanie, cette ville jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées et de la Méditerranée. Avec son climat doux, ce lieu attire les amateurs de nature et de vie en plein air, favorisant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette localité regorge de points d'intérêt variés, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les infrastructures de transport, notamment le réseau de tramway et de bus, facilitent les déplacements, rendant l'accès à la métropole et aux environs aisé pour ses habitants.
Au-delà de son dynamisme urbanistique, la qualité de vie est indéniable. La présence d'espaces verts comme le Jardin des Plantes et les rives de la Garonne offre des lieux de détente inestimables. Les activités culturelles, sportives et de loisirs sont nombreuses, rendant cet endroit particulièrement attractif pour les familles.
Le marché immobilier à TOULOUSE se montre actif et varié, avec une forte demande pour des appartements contemporains ainsi que des maisons anciennes. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à TOULOUSE dans un environnement dynamique et évolutif.
Investir à TOULOUSE représente un choix judicieux pour les acquéreurs ou investisseurs. Avec un marché en pleine croissance, les opérations de location génèrent souvent un rendement intéressant, grâce à une forte demande locative.
Cette commune mise également sur le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer constamment les infrastructures et les services publics. Cette vision à long terme contribue à créer un cadre propice à l'épanouissement des futurs résidents.
Les événements culturels, allant des festivals aux expositions artistiques, animent cette cité, renforçant son attrait pour une clientèle variée. Les amateurs d'art et de gastronomie trouveront leur bonheur dans une multitude d'offres disponibles.
Enfin, la sécurité et le bien-être des habitants demeurent des priorités pour cette destination. Des initiatives locales viennent renforcer les services d'entraide, créant ainsi des liens entre voisins et favorisant un sentiment d'appartenance.
En somme, cette métropole comblera les aspirations de ceux en quête d'un nouveau cadre de vie. Que ce soit pour investir à TOULOUSE ou pour s'y établir, cet endroit se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.
Pour profiter pleinement de toutes ces richesses, il est temps de considérer l'option d'y vivre ou d'y investir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette aventure citadine unique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 de 71 m², idéalement situé à deux minutes du métro Palais de Justice, offrant un accès rapide au cœur de Toulouse. Avec sa double exposition et sa position au dernier étage, ce bien lumineux et traversant garantit un confort de vie optimal, complété par la climatisation dans chaque pièce. De plus, profitez d'une opportunité d'investissement intéressante avec la possibilité d'acquérir des emplacements de parking dans une copropriété en pleine création.
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