شقة 4 غرف 70م² مع شرفة في بوندي بسعر 155000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 70.2 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- شرفة : 7 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : مكان واحد
- الرسوم السنوية : 3600 €
- استهلاك الطاقة : E (256 kWh/م²/سنة)
- استهلاك المناخ : E (56 kgCO2/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة العائلية الاستثنائية في بوندي، الواقعة في الإطار الأخضر لحدائق نو. عند وصولك، ستُفتن بالضوء الذي يتسلل إلى كل غرفة بفضل النوافذ الكبيرة التي توفر تعرضًا مزدوجًا. تبلغ مساحة هذه الملكية 70م²، في الطابق الأرضي المرتفع، حيث تقدم لك بيئة حياة مريحة وعملية، مثالية للعائلات ومن يبحثون عن الهدوء.
دع نفسك تُرشد عبر مساحاته المدروسة بعناية :
- المساحة : 70,2 م²
- غرف النوم : 2 مع خزائن مدمجة
- غرفة معيشة/طعام واسعة : 28 م²
- شرفة بمساحة 7 م² تطل على الحدائق
- موقف للسيارات وقبو في الطابق السفلي
توجهك المدخل مباشرة إلى غرفة معيشة مشرقة ومرحبة، مثالية لخلق لحظات ممتعة مع العائلة. هنا، تنفتح منطقة المعيشة على الشرفة، وهي ميزة حقيقية للاستمتاع بأيام مشمسة. أما المطبخ المستقل، فيوفر وظيفة مثالية لمن يحبون الطهي في أجواء خاصة. تخيل نفسك تعد الوجبات الشهية بينما تستمتع بالضوء الطبيعي الذي يغمر الغرفة.
لنواصل جولتنا نحو غرفتي النوم المريحتين، المثالية كمساحة للراحة الهادئة. تأتيان مع خزائن مدمجة، مما يزيد من المساحة المتاحة. تكمل الحمام ومرحاض منفصل هذه الشقة بشكل مثالي. مع إمكانية إضافة غرفة نوم ثالثة بفضل إضافة جدار، يمكن تكيف هذه المساحة بسهولة مع احتياجاتك.
في الخارج، توفر الإقامة بيئة خضراء وآمنة، مناسبة للاسترخاء والود. يضيف وجود المساحات الخضراء المُعتنى بها لمسة من الطبيعة إلى الحياة اليومية، مما يتيح لك الاستمتاع بنسيم منعش بينما تبقى قريبًا من المرافق. يتم إدارة الملكية بشكل جيد، بدون أعمال تحتاج إلى إجرائها، مما يضمن استثمارًا هادئًا للمستقبل.
ختامًا، تمثل هذه الشقة في بوندي فرصة فريدة في السوق. تشكل تكوينها العملي، وبيئتها المريحة، ومساحاتها الواسعة مكانًا مثاليًا للعيش. لا تفوت هذه الفرصة لاكتشاف هذه الملكية النادرة التي قد تصبح ملاذك المستقبلي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في سين-سان-ديني، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، قرب باريس وتوفر خدمات نقل عمومية جيدة، بما في ذلك RER والعديد من خطوط الحافلات.
مع إطارها الأخضر وبنيتها التحتية الحديثة، تجذب البلدية العديد من السكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ونشطة.
تشمل نقاط الاهتمام في هذا المكان مجموعة متنوعة من المتاجر، والمدارس الشهيرة، والمرافق الرياضية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.
تتميز المؤسسات التعليمية، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، بجودة عالية وتساهم في تعزيز تعليم الأجيال الشابة.
أما بالنسبة للنقل، فإنه يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة، مما يسهل التنقل اليومي للسكان.
تُعزز جودة الحياة في هذه المدينة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة البلدية، وهي مثالية للمشي في الهواء الطلق.
تتوفر العديد من خيارات الترفيه مع البنى التحتية الرياضية المتنوعة، وكذلك الفعاليات الثقافية على مدار السنة، مما يساهم في نسيج اجتماعي غني.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فهو في حالة توسع كامل، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة، مما يوفر فرصًا جيدة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في بوندي.
تستمر الاستثمارات في التجديد الحضري في تنشيط هذا المجال، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين.
وأخيرًا، مع المناخ المناسب للمشاريع العقارية، تتزايد فرص الاستثمار في بوندي، مما يجذب كلاً من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة.
رأي الوكيل
تعرف على هذا الشقة العائلية المكونة من 4 غرف في بوندي، والتي تقدم مساحة قدرها 70 م² وشرفة بمساحة 7 م² تطل على حدائق خضراء، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالهدوء بينما تكون قريبًا من المرافق. إمكانية إعادة الترتيب إلى 3 غرف نوم بالإضافة إلى مكان لوقوف السيارات تجعل من هذه الملكية فرصة حقيقية للاستثمار الإيجاري مع إمكانية عائد إيجاري جذاب. لا حاجة لأي تجديد، مما يسمح لك بالانتقال أو الإيجار على الفور دون أي مشاكل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
