شقة T3 بمساحة 58 م² مع تراس وحديقة في ليفري غارغان بسعر 991 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 58 م²
- مساحة التراس : 2.60 م²
- حديقة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تدفئة : جماعية
- درجة كفاءة الطاقة : 95 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 58 م²، الواقعة في ليفري غارغان، في الإقامة الجميلة فيلا مارجريت. بمجرد دخولك، ستبهر بـ الإضاءة والتوزيع المثالي لهذه المساحة المعيشية المعاصرة. في الطابق الأرضي، غرفة المعيشة الواسعة بمساحة 19,55 م² تفتح مباشرة على تراس مريح بمساحة 2,60 م²، مثالية للاستمتاع بالأيام الجميلة، مع الوصول إلى حديقة تبلغ مساحتها 21,21 م² لت Moments من الاسترخاء في الهواء الطلق.
منذ دخولك:
- غرفة معيشة مضيئة مع مطبخ مفتوح بمساحة 19,55 م²
- غرفتان م舒تعتين: 14,93 م² و10,01 م²
- حمام حديث مع مرحاض منفصل
- مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي رقم 18
- الرسوم تشمل الماء الساخن، التدفئة الجماعية بالغاز وصيانة الأماكن المشتركة
في منطقة النوم، تنتظرك غرفتان مريحتان، مما يتيح فصل حقيقي للمساحات. الغرفة الأولى، الواسعة بمساحة 14,93 م²، توفر أقصى درجات الراحة، مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. الثانية، أصغر ولكنها مريحة كذلك، مساحتها 10,01 م²، مثالية لمكتب أو غرفة للأطفال. الحمام، المريح والعصري، يكتمل بمرحاض منفصل، مما يوفر أقصى درجات الراحة لجميع أفراد الأسرة.
في الخارج، يجعل التراس والحديقة من هذه الشقة واحة حقيقية من الخضرة، حيث يمكنك تنظيم حفلات الشواء مع الأصدقاء أو ببساطة الاستمتاع بفنجان قهوة تحت الشمس. كما تحتوي الإقامة على مصعد ومكان لوقوف السيارات لتسهيل الوصول. من حيث الموقع، ليفري غارغان يضعك بالقرب من جميع المرافق الضرورية: المتاجر، المدارس ووسائل النقل، مما يضمن لك بيئة معيشية مريحة وملائمة. هذه الشقة هي فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الراحة والحداثة والوصول إلى الطبيعة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف التي توفر مساحة مثالية تبلغ 59 م² والوصول المباشر إلى تراس خاص وحديقة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأيام الشمس. تقع في ليفري-غارغان، تستفيد هذه الممتلكات من بيئة هادئة مع القرب من المرافق، مما يعزز إمكاناتها الإيجارية. مع موقف سيارات في القبو ورسوم منخفضة، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
