محل تجاري لبيع الأجبان 165 م² في باريس 10 مع شقة غرفتين 45000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: متجر
- عدد الغرف: 2
- المساحة الم livable الإجمالية: 165 م²
- الحالة العامة: جيدة
- قبو: نعم
- السعر الحالي: 45 000 €
- السعر للمتر المربع: 272,73 €/م²
- الإيجار: 3 950 € HT
- الموقع: باريس 10
- القدرة التجارية: بقالة، مطاعم صغيرة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفرصة الفريدة لشراء مشروع تجاري للجبن مع خدمة طعام صغيرة، يقع بشكل مثالي في حي ديناميكي في باريس 10، بالقرب من الجمهورية وقناة سانت مارتن. عند الدخول، تُستقبل بمحل واسع يشع بالإمكانات ويدعوك لتخيل إبداعاتك الخاصة. هذه المساحة، التي تعمل بالفعل، جاهزة لتعزيزها من قبل شغوف يرغب في الانغماس في هذا العالم اللذيذ.
يتكون العقار من عدة مساحات متميزة:
- مساحة المتجر: مضيئة وودية، مثالية لاستقبال الزبائن
- مختبر/غرفة انتاج: مجهزة بالكامل للإبداع الطهوي
- مستودع خلفي: فعال، يسمح بإجراء العمليات بسرية
- قبو نضج: مساحة فريدة لتسليط الضوء على الأجبان الخاصة بك
- شقة من غرفتين: مثالية للإقامة في الموقع، يمكن الوصول إليها فقط من خلال المتجر
تسمح هذه التكوينات بوجود تآزر مثالي بين نشاطك المهني وحياتك الشخصية، مما يوفر نمط حياة متكامل. الإمكانات للتطوير هائلة، وخاصة مع إمكانية إضافة متجر بقالة أو خدمة طعام صغيرة، مع الاستفادة من استخراج أدنى يبلغ 200. يمكنك بذلك تعزيز مفهوم "محل الجبن-متجر البقالة"، وهو اتجاه حالي يجذب المزيد والمزيد من الزبائن.
الأسباب التي تجعلك مهتمًا بهذه العرض متعددة. قررت الشركة الحالية، كلمات من الجبنة، تركيز أنشطتها في متحف على جزيرة سانت لويس، مما يجعل هذا البيع متاحًا بسعر DAB قدره 45,000€. هذا السعر الجذاب، مقترنًا بإيجار معقول قدره 3950€ قبل الضريبة، يُدفع كل ثلاثة أشهر، يمثل فرصة نادرة يجب اغتنامها بسرعة.
موقع العقار
تقع في الدائرة العاشرة من العاصمة الفرنسية، باريس 10 حي ديناميكي وحيوي يجمع بين الحياة الحضرية والأجواء الودية.
يتوفر الحي على وسائل النقل العامة بشكل جيد، مع العديد من خطوط المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى الدوائر الباريسية الأخرى.
تفيض باريس 10 بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر العصرية والمدارس الشهيرة والخدمات المتنوعة التي تضمن راحة سكانها.
تساهم المتاجر القريبة والمطاعم والمقاهي في الحيوية المحلية.
تُعزز جودة الحياة في باريس 10 بوجود المساحات الخضراء مثل حديقة بوت شومون، التي تقدم فرصاً للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تُوفر الخدمات والأنشطة الثقافية بشكل وفير، مما يجذب الأسر والمهنيين الشباب.
سوق العقارات المحلية في باريس 10 في حالة تطور مستمر، مع طلب كبير على الشقق الحديثة والمساكن المجددة.
تكون أسعار العقارات في باريس 10 تنافسية مقارنةً بالدائرة الأخرى، مما يُشكل فرصة جيدة لـ الشراء في باريس 10.
يُبدي المستثمرون اهتمامًا متزايدًا بهذا القطاع، مستفيدين من الدمج بين التقليد والحداثة.
مع العوائد الإيجارية الجذابة، يصبح الاستثمار في باريس 10 خيارًا استراتيجيًا لمستقبل آمن ومزدهر.
رأي الوكيل
اكتشف فرصة استثمارية فريدة في هذا التموين التجاري الواقع في حي نشط جداً بالقرب من الجمهورية وقناة سانت مارتن، حيث يقدم احتمال ربح كبير. مع مساحة قدرها 165 م² تشمل مختبر، ومتجر خلفي وشقة بغرفتين، يسمح هذا العقار بممارسة أنشطة متنوعة مثل البقالة أو تقديم وجبات خفيفة. بسعر 45k يورو، ومع إيجار معقول قدره 3950 يورو بدون ضرائب ربع سنوي، تعتبر هذه المنشأة مثالية لرائد أعمال مستعد للاستثمار في قطاع ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
