Attività commerciale di formaggeria 165 mq a Parigi 10 con appartamento 2 locali 45000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Negozio
- Numero di stanze: 2
- Superficie abitabile totale: 165 mq
- Condizioni generali: Buono
- Cantina: Sì
- Prezzo attuale: 45 000 €
- Prezzo al mq: 272,73 €/mq
- Affitto: 3 950 € al netto
- Posizione: Parigi 10
- Potenziale commerciale: Alimentari, ristorazione leggera
Visita guidata
Scoprite questa opportunità unica di acquisire un'attività di gastronomia di formaggi con ristoro, situata idealmente in un quartiere dinamico di Parigi 10, vicino alla Repubblica e al canale Saint-Martin. Entrando, sarete accolti da un negozio spazioso che trasmette potenziale e vi invita a immaginare le vostre creazioni. Questo spazio, già in attività, è pronto per essere rivitalizzato da un appassionato desideroso di investire in questo universo goloso.
Il bene è composto da diversi spazi distinti:
- Spazio negozio: luminoso e accogliente, perfetto per accogliere la clientela
- Laboratorio/sala di produzione: completamente attrezzata per la creatività gastronomica
- Retro negozio: funzionale, per operazioni discrete
- Cantina di affinamento: spazio unico per sublimare i vostri formaggi
- Appartamento 2 vani: ideale per un alloggio in loco, accessibile esclusivamente tramite il negozio
Questa configurazione consente una sinergia perfetta tra la vostra attività professionale e la vostra vita personale, offrendo così uno stile di vita integrato. Il potenziale di sviluppo è immenso, in particolare con la possibilità di aggiungere un negozio di alimentari o un piccolo ristorante, beneficiando di una estrazione minima di 200. Potete così valorizzare il concetto di "formaggeria-negozio di alimentari", una tendenza attuale che affascina sempre più clienti.
Le ragioni per cui dovreste interessarvi a questa offerta sono molteplici. L'attuale società, Paroles de Fromagers, ha deciso di concentrare le proprie attività in un museo sull'isola di Saint-Louis, rendendo questa vendita accessibile al prezzo del DAB a 45.000€. Questo prezzo attraente, unito a un affitto ragionevole di 3.950€ HT, pagabile trimestralmente, rappresenta una rara opportunità da cogliere rapidamente.
Ubicazione della proprietà
Situata nel decimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 10 è un quartiere dinamico e vivace che combina vita urbana e atmosfera conviviale.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus che facilitano l'accesso agli altri arrondissement parigini.
PARIGI 10 è ricca di punti d'interesse, incluse boutique alla moda, scuole rinomate e servizi vari che garantiscono il comfort dei suoi abitanti.
I commerci di prossimità, ristoranti e caffè contribuiscono all'effervescenza locale.
La qualità della vita a PARIGI 10 è migliorata dalla presenza di spazi verdi come il Parco delle Buttes-Chaumont, che offre opportunità di relax e svago all'aperto.
I servizi e le attività culturali sono anche abbondanti, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a PARIGI 10 è in piena evoluzione, con una forte domanda di appartamenti moderni e abitazioni ristrutturate.
I prezzi immobiliari a PARIGI 10 sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, il che rappresenta una bella opportunità per comprare a PARIGI 10.
Gli investitori sono sempre più interessati a questo settore, approfittando della fusione tra tradizione e modernità.
Con rendimenti locativi attraenti, investire a PARIGI 10 diventa una scelta strategica per un futuro sicuro e prospero.
L'opinione dell'agente
Scoprite un opportunità di investimento unica in questo fondo commerciale situato in un quartiere molto trafficato vicino alla Repubblica e al canale Saint-Martin, che offre un alto potenziale di redditività. Con uno spazio di 165 mq che include laboratorio, retro-bottega e un appartamento con 2 stanze, questo immobile consente diverse attività come alimentari o piccola ristorazione. A 45k €, e con un canone accessibile di 3950 € IVA esclusa al trimestre, questo esercizio è ideale per un imprenditore pronto a investire in un settore dinamico.
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