Fonds de commerce fromagerie 165 m² à Paris 10 avec appartement 2 pièces 45000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Boutique
- Nombre de pièces: 2
- Surface habitable totale: 165 m²
- État général: Bon
- Cave: Oui
- Prix actuel: 45 000 €
- Prix au m²: 272,73 €/m²
- Loyer: 3 950 € HT
- Localisation: Paris 10
- Potentiel commercial: Épicerie, petite restauration
Visite guidée
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de fromagerie avec petite restauration, idéalement situé dans un quartier dynamique de Paris 10, près de la République et du canal Saint-Martin. En entrant, vous êtes accueilli par une boutique spacieuse qui respire le potentiel et vous invite à imaginer vos propres créations. Cet espace, déjà en activité, est prêt à être redynamisé par un passionné désireux de s'investir dans cet univers gourmand.
Le bien se compose de plusieurs espaces distincts :
- Espace boutique : lumineux et convivial, parfait pour accueillir la clientèle
- Laboratoire/salle de fabrication : entièrement équipée pour la créativité gastronomique
- Arrière-boutique : fonctionnel, permettant des opérations discrètes
- Cave d'affinage : espace unique pour sublimer vos fromages
- Appartement 2 pièces : idéal pour un logement sur place, accessible uniquement via la boutique
Cette configuration permet une synergie parfaite entre votre activité professionnelle et votre vie personnelle, offrant ainsi un style de vie intégré. Le potentiel de développement est immense, notamment avec la possibilité d’ajouter une épicerie ou une petite restauration, tout en profitant d'une extraction minimale de 200. Vous pouvez ainsi valoriser le concept de "fromagerie-épicerie", une tendance actuelle qui séduit de plus en plus de clients.
Les raisons de vous intéresser à cette offre sont multiples. La société actuelle, Paroles de Fromagers, a décidé de concentrer ses activités dans un musée sur l'île Saint-Louis, rendant cette vente accessible au prix du DAB à 45 000€. Ce prix attractif couplé à un loyer raisonnable de 3950€ HT, payable trimestriellement, représente une rare opportunité à saisir rapidement.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Découvrez une opportunité d'investissement unique dans ce fonds de commerce situé dans un quartier très passant près de la République et du canal Saint-Martin, offrant un fort potentiel de rentabilité. Avec un espace de 165 m² incluant laboratoire, arrière-boutique et un appartement 2 pièces, ce bien permet diverses activités comme épicerie ou petite restauration. À 45k €, et avec un loyer abordable de 3950 € HT par trimestre, cet établissement est idéal pour un entrepreneur prêt à s'investir dans un secteur dynamique.
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