منزل 4 غرف 154 م² في فونتيناي-sous-Bois مع حديقة مسورة وكراج بسعر 599000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة المفيدة الإجمالية : 154 م²
- مساحة الأرض : 404 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- التوجه : جنوب/غرب
جولة إرشادية
تكتشف هنا منزلاً فردياً بمساحة 154 م²، مصممًا للعائلات التي تسعى إلى الراحة والفاعلية في الحياة اليومية. في فونتاناي-سوس-بوا، في قلب حي حيث الأساسيات في متناول اليد، يجمع هذا المنزل بشكل دقيق بين العملية والهدوء. انسَ التنازلات: هذه المساحة تدعوك لوضع حقائبك وبدء قصة جديدة.
ما إن تتجاوز العتبة، تصل إلى طابق النصف بشكل ذكي: مكتبٌ خفي، مثالي للعمل عن بُعد أو الإدارة، toilettes منفصلة مع حوض غسيل، وكراج واسع بمساحة 29.12 م². الأهم هنا: مواقف آمنة، تخزين سهل، والعديد من الخيارات وفقًا لعاداتك. يستخدم العديد من المالكين هذه المساحة لتخزين الدراجات، معدات الرياضة أو لإنشاء ورشة عمل مخصصة.
لننتقل إلى الطابق الأرضي: غرفة المعيشة بمساحة 37.6 م² تبرز، تغمرها الضوء من خلال نوافذ واسعة. هنا، الحركة سلسة، والجو دافئ. المطبخ الفسيح بمساحة 15 م² – يمكن تعديله إذا لزم الأمر، لأولئك الذين يحبون أسطح العمل الكبيرة أو الاستقبالات غير المخطط لها – يمكن أن يفتح على غرفة المعيشة. تنتظركم وصول مباشر إلى الحديقة، وهي ركن أخضر بمساحة حوالي 350 م². أما أيام الصيف فتجد مكانها بشكل طبيعي على التراس المبلط بمساحة 30 م²، والذي يشكل تمديدًا حقيقيًا للصالون.
- تراس واسع لتمديد وجباتك أو لاستقبال الأصدقاء والعائلة حول مشروب
- حديقة محاطة بالأمان، بعيدة عن الأنظار وضجيج المدينة، مناسبة لألعاب الأطفال أو القراءة في الهواء الطلق
- ثلاث غرف نوم مريحة، واحدة منها مزودة بأريكة سرير بمساحة 5.95 م²، مثالية لإنشاء ركن قراءة أو مساحة نوم إضافية
- دخول سهل إلى RER A: الوصول إلى باريس في لمح البصر، فالمشياً على الأقدام فقط 12 دقيقة تفصل المنزل عن المحطة
- مساحات قابلة للتعديل لحياة أسرية متوازنة أو لتنظيم استقبالات غير رسمية
الطابق يشتمل على ثلاث غرف نوم، جميعها مزودة بخزائن مدمجة لتبسيط تنظيم الحياة اليومية. غرفة النوم الرئيسية بمساحة 12.85 م² تستفيد من أريكة سرير، مما يضيف طابعًا خاصًا ويوفر استخدامات متعددة: مساحة للاسترخاء، منطقة مكتب أو ركن للألعاب حسب الحاجة. حمام كامل، Toilets منفصلة، لا ينقص أي شيء.
يوفر هذا العقار أيضًا إمكانية نادرة للتطور. هل ترغب في إعادة توزيع المساحات أو إنشاء غرفة إضافية؟ الفرص كثيرة. الموقع الجغرافي ميزة لا ينبغي الاستهانة بها: المتاجر، المؤسسات الرياضية، مركز نوجنت-سور-مارن، كل شيء في متناول يدك.
باختصار، هذا المنزل يحقق جميع المتطلبات لمن يرغب في الاستثمار في عقار ذي جودة، مع مساحة خارجية لا تضاهى في هذا القطاع. العملية، القابلية للتكيف، البيئة المرغوبة: فرصة نادرة لإقامة منزلك بشكل دائم أو دمج الحياة المهنية والشخصية بأناقة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الملكية المستقلة تبلغ مساحتها 154م² وتقع على بعد اثني عشر دقيقة سيراً على الأقدام من محطة RER. تنتظرك الحديقة الخاصة، الموجهة نحو الجنوب الغربي، لتستمتع بكل شعاع من الشمس بعيداً عن الصخب. هنا، الهدوء ليس ترفاً، بل هو أمر بديهي. لديك كراج واسع، وهو نادر في هذا القطاع، وثلاث غرف مرنة. كل واحدة يمكن أن تتكيف مع احتياجاتك: غرفة ضيوف، مكتب أو جناح رئيسي، القرار لك. هذا النوع من التوزيع مخصص لأولئك الذين يرفضون الاختيار بين الاستقلالية والراحة. على سبيل المثال، ستجد عائلة بها طفلان المساحة المثالية لاستقبال الضيوف أو العمل عن بُعد في فقاعة خاصة بهم. بالنسبة للمستثمرين، فإن الإمكانيات الإيجارية واضحة. توفر البيئة المحيطة آفاقاً حقيقية، بفضل قربها من المدارس والمتاجر ووسائل النقل. هذه الملكية تصف جميع تفاصيل القيمة الدائمة في السوق. إذا كنت تبحث عن أصل قوي مليء بالفرص، فلا يمكن أن تكون هناك خيارات أفضل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
