Casa 4 locali 154 mq a Fontenay-sous-Bois con giardino e garage a 599000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 154 mq
- Superficie terreno : 404 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud/Ovest
Visita guidata
Scoprite qui una villa indipendente di 154 mq, pensata per le famiglie che cercano sia il comfort che l'efficienza nella vita quotidiana. A Fontenay-sous-Bois, nel cuore di un quartiere dove l'essenziale è a portata di mano, questa dimora combina con giustezza praticità e serenità. Dimenticate i compromessi: questo spazio vi invita a sistemarvi e a scrivere una nuova storia.
Poco varcato la soglia, accedete a un mezzanino sapientemente allestito: un ufficio discreto, perfetto per il lavoro da casa o la gestione amministrativa, servizi igienici separati con mobile lavabo e un ampio garage di 29,12 mq. L'essenziale è qui: parcheggio sicuro, facile stoccaggio, e diverse possibilità a seconda delle vostre abitudini. Molti proprietari utilizzano questo spazio per riporre biciclette, attrezzature sportive o per creare un laboratorio su misura.
Proseguiamo al piano terra: il soggiorno di 37,6 mq si impone, immerso di luce grazie a ampie aperture. Qui, la circolazione è fluida, l'atmosfera calorosa. La cucina spaziosa di 15 mq – modulabile se necessario, per chi ama ampi piani di lavoro o le ricevute improvvisate – può aprirsi sul living. Un accesso diretto al giardino, un angolo di verde di circa 350 mq, vi aspetta. Le giornate estive trovano naturalmente il loro posto sulla terrazza piastrellata di 30 mq, vero prolungamento del salone.
- Terrazza generosa per prolungare i vostri pasti o accogliere amici e familiari attorno a un bicchiere
- Giardino sicuro, protetto dagli sguardi e dal trambusto urbano, ideale per i giochi dei bambini o per leggere all'aperto
- Tre camere confortevoli, di cui una dotata di soppalco di 5,95 mq, ideale per creare un angolo lettura o uno spazio notte aggiuntivo
- Accesso pratico al RER A: raggiungete Parigi in un attimo, solo 12 minuti a piedi separano la casa dalla stazione
- Volumi modulabili per una vita familiare equilibrata o per organizzare ricevimenti informali
Il piano superiore ospita tre camere, tutte dotate di armadi a muro per semplificare l'organizzazione quotidiana. La suite principale di 12,85 mq beneficia di un soppalco, apportando un particolare fascino e offrendo molteplici usi: spazio relax, zona ufficio o angolo giochi a seconda delle necessità. Bagno completo, servizi igienici separati, non manca nulla.
Questa proprietà offre anche un raro potenziale di evoluzione. Volete redistribuire gli spazi o creare un ulteriore locale? Le possibilità sono molteplici. La posizione geografica è un vantaggio non trascurabile: negozi, strutture sportive, centro di Nogent-sur-Marne, tutto è a portata di desiderio.
In sintesi, questa casa spunta tutte le caselle per chi desidera investire in un immobile di qualità, con un esterno senza pari in questo settore. Praticità, adattabilità, ambiente ambito: un'opportunità rara per stabilire durable il vostro focolare o combinare vita professionale e personale con eleganza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà indipendente si sviluppa su 154mq e si trova a dodici minuti a piedi dal RER. Il giardino privato, rivolto a sud-ovest, vi aspetta per gustare ogni raggio di sole al riparo dal trambusto. Qui, la calma non è un lusso, è una realtà. Disponete di un ampio garage, raro in questa zona, e di tre camere flessibili. Ognuna può adattarsi alle vostre esigenze: camera per gli ospiti, ufficio o suite matrimoniale, sta a voi decidere. Questo tipo di configurazione si rivolge a coloro che rifiutano di scegliere tra autonomia e comfort. A titolo di esempio, una famiglia con due bambini troverà lo spazio ideale per ricevere o lavorare da casa nella propria bolla. Per gli investitori, il potenziale locativo è evidente. L'ambiente circostante apre prospettive reali, grazie alla vicinanza a scuole, negozi e trasporti. Questa proprietà spunta tutte le caselle di un valore duraturo sul mercato. Se cercate un attivo solido e ricco di possibilità, difficile puntare su qualcosa di più mirato.
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