Maison 4 pièces 154 m² à Fontenay-sous-Bois avec jardin clos et garage à 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 154 m²
- Surface terrain : 404 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud/Ouest
Visite guidée
Vous découvrez ici une maison individuelle de 154 m², pensée pour les familles qui recherchent à la fois le confort et l’efficacité au quotidien. À Fontenay-sous-Bois, au cœur d’un quartier où l’essentiel se trouve à portée de main, cette demeure conjugue avec justesse praticité et sérénité. Oubliez les compromis : cet espace vous invite à poser vos valises et à écrire une nouvelle histoire.
À peine le seuil franchi, vous accédez à un entresol astucieusement aménagé : un bureau discret, parfait pour le télétravail ou la gestion administrative, des toilettes séparées avec meuble vasque et un vaste garage de 29,12 m². L’essentiel est là : stationnement sécurisé, rangement aisé, et plusieurs possibilités selon vos habitudes. Beaucoup de propriétaires utilisent cet espace pour stocker vélos, équipements de sport ou créer un atelier sur-mesure.
Poursuivons au rez-de-chaussée : le séjour de 37,6 m² s’impose, baigné de lumière par de larges ouvertures. Ici, la circulation est fluide, l’ambiance chaleureuse. La cuisine copieuse de 15 m² – modulable si besoin, pour ceux qui aiment les grands plans de travail ou les réceptions improvisées – peut s’ouvrir sur la pièce de vie. Un accès direct au jardin, un écrin de verdure d’environ 350 m², vous attend. Les journées d’été trouvent naturellement leur place sur la terrasse carrelée de 30 m², véritable prolongement du salon.
- Terrasse généreuse pour prolonger vos repas ou accueillir amis et famille autour d’un verre
- Jardin sécurisé, à l’abri des regards et du tumulte urbain, propice aux jeux d’enfants ou à la lecture en plein air
- Trois chambres confortables, dont une dotée d’une mezzanine de 5,95 m², idéale pour créer un coin lecture ou un espace nuit supplémentaire
- Accès pratique au RER A : rejoignez Paris en un clin d’œil, seulement 12 minutes à pied séparant la maison de la station
- Des volumes modulables pour une vie familiale équilibrée ou l’organisation de réceptions informelles
L’étage dessert trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés pour simplifier l’organisation du quotidien. La suite principale de 12,85 m² profite d’une mezzanine, apportant un cachet particulier et offrant des usages multiples : espace détente, zone bureau ou coin jeux selon les besoins. Salle de bain complète, toilettes séparés, rien n’y manque.
Ce bien offre également un potentiel rare d’évolution. Vous souhaitez redistribuer les espaces ou créer une pièce supplémentaire ? Les possibilités sont nombreuses. La position géographique est un atout non négligeable : commerces, établissements sportifs, centre de Nogent-sur-Marne, tout est à portée d’envie.
En somme, cette maison coche toutes les cases pour qui souhaite investir dans un bien de qualité, avec un extérieur sans égal dans ce secteur. Praticité, adaptabilité, environnement convoité : une opportunité rare pour installer durablement votre foyer ou allier vie professionnelle et personnelle avec panache.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette demeure indépendante développe 154m² et se niche à douze minutes à pied du RER. Le jardin privé, orienté sud-ouest, vous attend pour savourer chaque rayon de soleil à l’abri de l’agitation. Ici, le calme n’est pas un luxe, c’est une évidence. Vous disposez d’un garage vaste, rare dans ce secteur, et de trois chambres flexibles. Chacune peut s’adapter à vos besoins : chambre d’amis, bureau ou suite parentale, à vous de décider. Ce type de configuration s’adresse à ceux qui refusent de choisir entre autonomie et confort. À titre d’exemple, une famille avec deux enfants y trouvera l’espace rêvé pour recevoir ou télétravailler dans leur bulle. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est évident. L’environnement immédiat ouvre des perspectives réelles, grâce à la proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien coche toutes les cases d’une valeur pérenne sur le marché. Si vous recherchez un actif solide et pétri de possibilités, difficile de viser plus juste.
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