شقة 64 م² T3 في سانت دينيس مع شرفة وموقف سيارات بسعر 320,000 €
الميزات الرئيسية
- المساحة: 64 م²
- الطابق: 3ᵉ
- التوجه: جنوب - شرق
- اللوجيا: 9 م²
- الغرف: 2
- حمام: 1
- مرحاض منفصل: نعم
- موقف سيارات: موقف آمن في القبو
- مصعد: نعم
- تدفئة: مركزية بخار جماعي
جولة إرشادية
في قلب سان دوني، يُعتبر هذا الشقة الحديثة ملاذًا حقيقيًا للسلام على بعد خطوات من العاصمة النابضة بالحياة. يقع بالقرب من محطة مترو بازيليك سان دوني، وستجذبك هذه المساحة المضاءة بترتيبها الذكي وجودة الحياة التي لا يمكن إنكارها.
عند دخولك، ستستقبل بما يلي:
- مساحة معيشة تبلغ 64 م² مرتبة بشكل مثالي
- غرفة معيشة مضاءة تفتح على لوغيا بمساحة 9 م²، مثالية للاستمتاع بكل شعاع من الشمس
- مطبخ مفتوح مجدد بالكامل، مجهز بأجهزة كهربائية حديثة
- غرفتان مع خزائن مدمجة لراحة قصوى
- مساحة خارجية بدون مواجهة، مثالية للاسترخاء في هدوء تام
لنقم بدخول هذه المساحة الساحرة. تكشف لك المدخل الترحيبي على الجاذبية الرئيسية: غرفة المعيشة المليئة بالضوء، بفضل تعرضها للجنوب الشرقي. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك الصباحية، مع إطلالة على الحديقة المُعتنى بها في الإقامة من اللوغيا. هذه البقعة الخضراء، مع هدوئها المطلق، تدعو إلى السكينة والاسترخاء.
يُعد المطبخ الحديث، بواجهاته الجديدة وأجهزته الكهربائية الراقية، مساحة عملية وودودة. تم تجديده مؤخرًا، مما يسمح لك بإعداد وجبات لذيذة بينما تبقى على اتصال بضيوفك. غرفتا النوم هما ملاذ حقيقي، كل منهما مزودة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين مثالية. الحمام مزود بحوض استحمام ومرحاض منفصل مع خزانة تخزين، مما يسهم في هذه الراحة اليومية.
تتميز هذه الشقة أيضًا بموقف آمن للسيارات في الطابق السفلي، مما يضمن معيشة عملية. تسهل المرافق القريبة، مثل المدارس والسوبر ماركت والسوق المحلي، نمط حياتك. تكمن ميزة هذه الشقة في حالتها الممتازة: لا حاجة لأعمال تجديد، جاهزة لاستقبالك. باختصار، ندره مثل هذا العرض قرب باريس يجعلها فرصة لا ينبغي تفويتها.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 64 م²، الواقعة على بُعد 5 دقائق فقط من محطة مترو بازيليكا سان دوني، تستفيد من مواجهة باتجاه الجنوب الشرقي مما يضمن إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم. تم تجديدها مؤخرًا وجاهزة للسكن، وتقدم مساحة معيشة عملية، بما في ذلك لوجيا تبلغ مساحتها 9 م² بدون أي منظر أمامي وموقف سيارات آمن، مما يجعلها مثالية لأسلوب حياة مريح. مع رسوم شهرية معقولة وإمكانية إيجار ممتازة في حي ديناميكي قريب من جميع المرافق، تمثل هذه الشقة استثمارًا جذابًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
