شقة لوفت بمساحة 250 م² مع تراس في إيفري-سور-سين مثالية للاستثمار 960000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة السكنية الإجمالية: 250 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- الطابق: 1
- شرفة: 20 م²
- قبو: نعم
- حديقة: نعم
- عائد الإيجار: 2100 € شهرياً
- السعر الحالي: 960000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يجسد كل متر مربع طموحاتك؟ هذه الشقة العلوية ذات الأحجام الرائعة تمتد على 250 م² في إيفري-سور-سين. على بعد خطوات من محطة مترو مairie d’Ivry – سبع دقائق بالتحديد – تستفيد من نقطة انطلاق استراتيجية وملهمة. هنا، يمكنك الجمع بسهولة بين الحياة الحضرية الديناميكية والراحة العالية. تخيل نفسك تتقدم كل يوم في بيئة مصممة بأدق التفاصيل لتلبية نمط حياة يتطلب الكثير.
عند العبور إلى الداخل، تفرض الانطباعات الأولى نفسها: تفتح غرفة المعيشة على منظر مدهش، مملوءة بضياء طبيعي محيط. معنى الشقة العلوية يأخذ شكله الكامل. المطبخ، المفتوح بحكمة، يتبنى جمالية راقية ويدعو إلى الألفة. يصبح الاجتماع فيها شبه بديهي. توفر غرفتان واسعتان مستوى نادراً من الخصوصية لهذا النوع من التنسيق. الحمام العصري يجمع بين الأناقة والنفعية – التركيبة المثالية لروتين بدون متاعب.
عند الصعود، تغيير كبير يأتي مع وجود شرفة خاصة بحوالي 20 م². استمتع بالهواء الطلق، سواء للتأمل، أو للاسترخاء، أو لتنظيم عشاء تحت النجوم. هذه الأحجام تعطي تنفسًا للكل. لا تزال هذه الانطباعات عن الفضاء والشعور بالحرية. تتناقض أجواء الهدوء في الشرفة مع طاقة المدينة أدناه، من أجل توازن مرغوب فيه.
التفرد لا يتوقف عند هذا الحد: الطابق الأرضي يحتوي على خمسة مكاتب طبية، في حالة تشغيل ممتازة ومؤجرة بالفعل للمهنيين الصحيين. ضمان دخل إضافي مستدام. هذا هو بالضبط نوع الجمع – سكن متميز ومصدر للإيجارات الفورية – الذي يجذب المطلعين المحنكين. لا يوجد شيء يجب القيام به، فكل شيء يعمل بالفعل. صيغة استثمارية بسيطة وشفافة تسمح بالتوفيق بين الحياة الخاصة والأداء النفعي.
نقاط يجب تذكرها لهذه العقار البارز:
- 250 م² موزعة بذكاء بين المساحة السكنية والمكاتب المهنية
- شرفة خاصة توفر الهدوء أو لحظات مع الأصدقاء
- عائد استثماري مستقر، يحقق حالياً نحو 2,100 € شهرياً
- تخطيط مرن: السكن، العمل، والاستثمار – كل شيء مسموح
- منطقة مطلوبة: وسائل النقل، المتاجر، والخدمات الأساسية في متناول اليد
هذه العنوان في إيفري-سور-سين يحقق جميع المعايير: إطار حياة رائع، سلامة الاستثمار المضمون، الملاءمة والإمكانات. لا تنتظر حتى تبتعد الفرصة – فالعقارات من هذا القبيل تُسحب في صمت. قم بالتحرك وفتح فصل جديد يتماشى مع توقعاتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة فريدة، تتوضع في قلب منطقة مرغوبة في إيفري-سور-سين. هنا، المساحات السخية - 130 م² من الأناقة في الطابق الأول - توفر أجواءً واضحة وهادئة، تكاد تكون ورشة فنان. المساحة الرئيسية، المحاطة بالضوء، تدعو للاسترخاء والود.
يضاف إلى ذلك تراس خاص، بمساحة تقارب 20 م². جوهرة خاصة، مثالية لفنجان قهوة صباحي أو كأس مشترك مع الأصدقاء، بعيدًا عن صخب المدينة.
في الأسفل، 120 م² مخصصة للنشاط الطبي. هذا نادر: هذه المساحات، التي تُدار بشكل مثالي ووفقًا للمعايير، مشغولة بالفعل من قبل مستأجرين موثوقين. العائدات لا تتأخر. إيرادات فورية، وإمكانية زيادة الإيجارات إلى 6270 يورو شهريًا. استثمار هادئ دون مفاجآت غير سارة.
هل تبحث عن توازن قوي بين السكن الفاخر ومحرك لإيرادات سلبية؟ هذه العقار يحقق جميع المعايير. فرصة مثيرة لأولئك الذين يفكرون على المدى الطويل، دون التخلي عن متعة الحياة اليومية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
