Loft di 250 mq con terrazza a Ivry-sur-Seine, ideale investimento 960.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 250 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 1
- Terrazzo: 20 mq
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Redditività locativa: 2100 €/mese
- Prezzo attuale: 960000 €
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui ogni metro quadrato risponda alle tue ambizioni? Questo spazio loft dai volumi spettacolari si estende su 250 mq a Ivry-sur-Seine. A pochi passi dalla metropolitana Mairie d’Ivry – sette minuti per essere precisi – hai un punto d’ancraggio sia strategico che ispiratore. Qui, puoi coniugare con facilità vita urbana dinamica e comfort di alta gamma. Immagina di avanzare ogni giorno in un ambiente pensato fin nei minimi dettagli per soddisfare uno stile di vita esigente.
Appena varcata la soglia, la prima impressione si impone: il soggiorno si apre su una prospettiva impressionante, avvolto da una chiarezza naturale e avvolgente. Lo spirito loft prende tutto il suo senso. La cucina, sapientemente aperta, adotta un'estetica curata e invita alla convivialità. Riunirsi qui diventa quasi un'evidenza. Due ampie camere ti assicurano una rarità di intimità per questo tipo di formato. Il bagnocontemporaneo unisce ergonomia e sofisticazione – l'abbinamento ideale per una routine senza intoppi.
Salendo, una terrazza privata di quasi 20 mq cambia le regole del gioco. Sistemati all'aria aperta, che sia per meditare, rilassarti o improvvisare una cena sotto le stelle. Questi volumi danno respiro all'insieme. Sempre questa impressione di spazio e quel senso di libertà. L'atmosfera calma della terrazza contrasta con l'energia della città sottostante, per un equilibrio invidiabile.
La singolarità non finisce qui: il piano terra ospita cinque studi medici, in perfetto stato di esercizio e già affittati a professionisti della salute. La garanzia di un reddito aggiuntivo durevole. È proprio questo tipo di combinazione – residenza premium e fonte di affitti immediati – che attrae i conoscitori esperti. Non c'è nulla da fare, tutto funziona già. Una formula d'investimento semplice, trasparente, che permette di conciliare vita privata e performance patrimoniale.
Da tenere a mente per questo bene straordinario:
- 250 mq intelligentemente distribuiti tra spazio residenziale e locali professionali
- Una terrazza privata favorevole alla tranquillità o a momenti tra amici
- Rendimento locativo solido, attualmente generando circa 2.100 € al mese
- Configurazione flessibile: vivere, lavorare, investire – è tutto permesso
- Un settore ambito: trasporti, negozi e servizi essenziali a breve distanza
Questo indirizzo a Ivry-sur-Seine segna tutte le caselle: qualità della vita straordinaria, serenità di un investimento sicuro, praticità e potenziale. Non aspettare che l'opportunità si allontani: i beni di questo tipo vengono via in silenzio. Passa all'azione e apri un nuovo capitolo all'altezza delle tue aspettative.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento singolare, incastonato nel cuore di un settore ambito di Ivry-sur-Seine. Qui, i volumi generosi – 130 mq di eleganza al primo piano – offrono un’atmosfera chiara e ariosa, quasi da atelier d'artista. Lo spazio principale, avvolto dalla luce, invita al relax e alla convivialità.
A questo si aggiunge una terrazza riservata, di quasi 20 mq. Un angolo privato, perfetto per un caffè mattutino o un aperitivo condiviso tra amici, lontano dall’effervescenza urbana.
Più in basso, 120 mq dedicati all'attività medica. È raro: questi locali, impeccabilmente mantenuti e a norma, sono già occupati da inquilini affidabili. La redditività non si fa attendere. Entrate immediate e possibilità di aumentare gli affitti a 6270 € al mese. Un investimento patrimoniale sereno, senza sorprese sgradite.
Cercate un equilibrio solido tra residenza di alta gamma e motore di redditi passivi? Questo immobile spunta tutte le caselle. Opportunità straordinaria per coloro che pensano a lungo termine, senza rinunciare al piacere quotidiano.
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