Appartement loft de 250 m² avec terrasse à Ivry-sur-Seine idéal investissement 960000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 250 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Terrasse: 20 m²
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Rentabilité locative: 2100 €/mois
- Prix actuel: 960000 €
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque mètre carré répond à vos ambitions ? Cet espace loft aux volumes spectaculaires s’étend sur 250 m² à Ivry-sur-Seine. À deux pas du métro Mairie d’Ivry – sept minutes pour être exact – vous profitez d’un point d’ancrage aussi stratégique qu’inspirant. Ici, vous conjuguez aisément vie urbaine dynamique et confort haut de gamme. Imaginez-vous avancer chaque jour dans un environnement pensé jusque dans les moindres détails pour satisfaire un mode de vie exigeant.
Dès le seuil franchi, la première impression s’impose : le séjour s’ouvre sur une perspective impressionnante, baignée d’une clarté naturelle enveloppante. L’esprit loft prend tout son sens. La cuisine, judicieusement ouverte, adopte une esthétique soignée et invite à la convivialité. Se réunir y devient presque une évidence. Deux vastes chambres vous assurent une intimité rare pour ce type de format. La salle de bain contemporaine allie ergonomie et sophistication – l’association idéale pour une routine sans accroc.
En montant, une terrasse privative proche de 20 m² change la donne. Installez-vous au grand air, que ce soit pour méditer, décompresser ou improviser un dîner sous les étoiles. Ces volumes donnent une respiration à l’ensemble. Toujours cette impression d’espace et ce sentiment de liberté. L’atmosphère calme de la terrasse contraste avec l’énergie de la ville en contrebas, pour un équilibre enviable.
La singularité ne s’arrête pas là : le rez-de-chaussée abrite cinq cabinets médicaux, en parfait état d'exploitation et déjà loués à des professionnels de santé. L’assurance d’un complément de revenu pérenne. C’est précisément ce type de combinaison – résidence premium et source de loyers immédiats – qui attire les connaisseurs avertis. Rien à faire, tout fonctionne déjà. Une formule d’investissement simple, transparente, qui permet de concilier vie privée et performance patrimoniale.
À retenir pour ce bien remarquable :
- 250 m² intelligemment répartis entre l’espace résidentiel et les locaux professionnels
- Une terrasse privée propice à la quiétude ou à des moments entre amis
- Rentabilité locative solide, générant actuellement près de 2 100 € par mois
- Configuration flexible : vivre, travailler, investir – tout est permis
- Un secteur prisé : transports, enseignes et services essentiels à courte portée
Cette adresse à Ivry-sur-Seine coche toutes les cases : cadre de vie remarquable, sérénité d’un investissement sûr, praticité et potentiel. N’attendez pas que l’opportunité s’éloigne – les biens de cette trempe s’arrachent en silence. Passez à l’action et ouvrez un nouveau chapitre à la hauteur de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement singulier, niché au cœur d’un secteur prisé d'Ivry-sur-Seine. Ici, les volumes généreux – 130 m² d’élégance au premier étage – offrent une atmosphère claire et aérienne, presque atelier d’artiste. L’espace principal, enveloppé de lumière, invite à la détente et à la convivialité.
À cela s’ajoute une terrasse confidentielle, de près de 20 m². Un écrin privé, parfait pour un café matinal ou un verre partagé entre amis, loin de l’effervescence urbaine.
En contrebas, 120 m² dédiés à l’activité médicale. C’est rare : ces locaux, impeccablement tenus et aux normes, sont déjà occupés par des locataires fiables. La rentabilité ne se fait pas attendre. Revenus immédiats, et possibilité de porter les loyers à 6270 € par mois. Un placement patrimonial serein, sans mauvaise surprise.
Vous cherchez un équilibre solide entre résidence haut de gamme et moteur de revenus passifs ? Ce bien coche toutes les cases. Opportunité saisissante pour celles et ceux qui pensent à long terme, sans renoncer au plaisir du quotidien.
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